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Willkommen in Ihrer Maison - Ein Statement für zeitlosen Anspruch und gehobene Lebensart. Diese außergewöhnliche Villa in München ist weit mehr als ein Wohnsitz; sie ist eine kuratierte Oase der Ruhe, die den entspannten Luxus des Miami-Lifestyles mit bayerischer Beständigkeit vereint. Auf einem beeindruckenden Areal von ca. 1.200 m² entfaltet sich ein Wohnerlebnis, das durch Großzügigkeit, Licht und eine meisterhafte Raumführung besticht.

Idyllische Walmdachvilla auf einem nahezu uneinsehbarem XXL-Südgrundstück (1.474 m²) direkt am Truderinger Wald mit sehr viel Potential:

. Heller Wohnbereich im Erdgeschoss mit Wohnzimmer und
Esszimm...

* Klassische Villa auf großem uneinsehbarem Grundstück in absoluter Bestlage Waldtruderings * Rückseitige Bebauung (umfangreiche Sanierung 1999) * Absolute Privatsphäre auf ca. 1.600 m² Grundstück * Schöner, pflegeleicht angelegter Garten mit Teich (mit 2 Koi); Rasen mit Bewässerung und Rasenroboter sowie Gartenhaus * Großzügige und luxuriöse Aufteilung und Ausstattung * Neuwertige Poggenpohl-Küche mit Hausgeräte von Gaggenau und Bora-Kochfeld (NP ca. € 100.000) sowie mit separater möblierter Speisekammer * Küche ist offen zur gemütlichen Bauernstube (Zirbenholz) mit Kachelofen und Zugang zur Frühstücksterrasse * Entrée mit Schreinereinbauten und Übergang zur großzügigen Diele, die sich über zwei Etagen erstreckt * Doppelflügelige Tür ins große ca. 74m² große Wohn-/Esszimmer * Esszimmer vollverglast mit Zugang zur überdachten Südterrasse mit Außenkamin, elektrischer Markisen und Windschutz * Wohnbereich mit Kamin und hochwertigen Schreinereinbauten sowie Zugang zum Garten * Marmorböden in Wohn-/Esszimmer, Diele, Entrée, hochwertige Holzdielenböden in Küche und Ess-Stube * Zwei weitere Zimmer, je mit Gartenzugang und Gäste-WC im Erdgeschoss vorhanden * großzügige, offene Galerie im Obergeschoss, hier kann ein weiteres Zimmer abgetrennt werden * separater Gästebereich mit Zimmer, Duschbad, Küchen- Aufenthaltsbereich und eigener Sauna * Master-Suite (ca. 78m²) mit sehr großem Marmor-Badezimmer mit mit eingelassener Whirlpool-Wanne, Doppeldusche und Dampfbad * Luxus-Einbauten in Ankleide und einem ca. 39m² Schlafbereich mit separatem Aufenthaltsbereich und eigener West-Dachterrasse * teilweise Fußbodenheizung im Wohnbereich und im Bad * Im Untergeschoss befindet sich ein Fitnessbereich mit Infrarotkabine, Parkettboden und Stauraum; des Weiteren ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum und der Öltank * Große Doppelgarage mit 3 Stellplätzen und rückwärtigem Tor sowie Stellplätze vor dem Haus komplettieren die Villa.

Für das ausführliche Exposé, für alle weiteren Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Schmidmaier gerne zur Verfügung. Bitte fragen Sie die Villa formal bei uns an, wir melden uns kurzfristig zurück.

modern und stilvoll: Mit Blick ins Grüne und in einer ruhigen, bevorzugten Anwohnerstraße gelegen, präsentiert sich diese kleine, aber feine Mehrparteien-Villa (nur 7 Einheiten!) in zeitgemäßer Architektursprache mit äußerst viel Liebe zum Detail. Darunter befindet sich auch diese optimal geschnittene, großzügige 3-Zimmer-Wohnung, die ein Wohngefühl der Extraklasse verspricht.

Eingebettet in einen großen sonnigen Garten präsentiert sich diese barrierefreie Villa als privater Rückzugsort von besonderer Qualität. Alter Baumbestand und eine Außenanlage schaffen ein außergewöhnliches Maß an Ruhe und Atmosphäre. Die gesamte Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und mit ausgesuchten, hochwertigen Materialien ausgestattet.

Mitten im Herzogpark, in Münchens exklusivstem Villenviertel, präsentiert sich diese Villa auf einem sonnigen Grundstück. Für weitere Informationen kommen Sie gerne auf uns zu.

eine Jugendstil Villa in absoluter Top Lage. Am rechten Isarhochufer an den Maximiliansanlagen. Nobel. Prachtvoll. Repräsentativ. Ein historisches Anwesen auf fünf Ebenen mit über 2000 qm Wohn-/Nutzfläche und großzügigem Stadtgarten.

Die Doppelhaushälfte (ca. 145 qm Wohnfläche) kann renoviert und auch erweitert werden. Zusätzlich kann auf dem Grundstück noch eine schöne EFH-Villa mit ca. 150 qm Wohnfläche gebaut werden. 2. Abbruch der bestehenden Doppelhaushälfte und Neubebauung des gesamten Grundstückes mit 2 Reihenhäusern und einer EFH-Villa mit gesamt ca. 430 qm Wohnfläche. 3.

modern und stilvoll: In einer ruhigen, bevorzugten Anwohnerstraße gelegen, wird diese Mehrparteien-Villa mit äußerst viel Liebe zum Detail errichtet. Nur sieben Wohnungen umfasst diese moderne Anlage, eines der Juwele befindet sich im 1. Obergeschoß: Eine zeitlos geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss, ideal zur Vermietung oder auch zur Selbstnutzung.

Willkommen in dieser beeindruckenden Villa, die sowohl Eleganz als auch Komfort auf höchstem Niveau bietet. Diese exquisite Immobilie präsentiert sich als eine ideale Wahl für all diejenigen, die ein luxuriöses und stilvolles Zuhause suchen.

Technische Finessen wie ein schlüsselloser Hauszugang per Fingerabdruck, ein App-gesteuertes BUS-System sowie eine Alarmanlage mit Videoüberwachung sind nur ein paar Highlights dieses einmaligen Immobilienangebots. Die Villa erstreckt sich vom Untergeschoss, wo sich u. a. der Wellnessbereich befindet, über das Erdgeschoss bis hin zum Ober- und Dachgeschoss. Das einladende Entrée im Erdgeschoss mit Treppenaufgang zum Obergeschoss unterstreicht direkt beim Betreten das repräsentative Flair.

Schon beim Betreten dieses beeindruckenden Einfamilienhauses mit rund 560 m² Wohnfläche wird deutlich, dass hier Großzügigkeit und Eleganz auf höchstem Niveau vereint wurden.

Der repräsentative...

Das gesamte Anwesen mit nur 6 Wohnungen ist in allen Bereichen sinnbildlich für ein hochherrschaftliches und höchstrepräsentatives Flair sowie klassische Eleganz.

Die Wohnung selbst in der bel étage...

Diese außergewöhnliche, denkmalgeschützte Villa wurde von Richard Riemerschmid (1868-1957), einem der bedeutendsten deutschen Architekten und Mitbegründer des Deutschen Werkbunds, als eigenes Wohnhaus entworfen. Das Ensemble aus Haupthaus, Ateliergebäude, Wirtschaftstrakt und parkartigem Grundstück wurde zwischen 2007 und 2011 umfassend und mit großer Sorgfalt modernisiert.

Es bietet Platz für private Rückzugsorte, repräsentative Anlässe sowie ein aktives Leben im Freien - eine ideale Symbiose aus Tradition und Eleganz. Die Villa selbst weist einen klassischen Charme auf und bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, ein historisches Juwel nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren, da sie sanierungsbedürftig ist.

modern und stilvoll: Mit Blick ins Grüne und in einer ruhigen, bevorzugten Anwohnerstraße gelegen, präsentiert sich diese kleine, aber feine Mehrparteien-Villa (nur 7 Einheiten!) in zeitgemäßer Architektursprache mit äußerst viel Liebe zum Detail. Darunter befindet sich auch diese optimal geschnittene, großzügige 3-Zimmer-Wohnung, die ein Wohngefühl der Extraklasse verspricht.

Diese moderne Villa verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Materialien und eine ruhige, grüne Lage. Bereits die gepflasterte Einfahrt und der gepflegte Garten vermitteln einen exklusiven ersten Eindruck. Die große Terrasse mit Lounge-Bereich, Grillplatz und Esszone bietet viel Platz für Entspannung im Freien.

Sie suchen einen großzügigen Familiensitz oder wollen Wohnen und Arbeiten zusammenführen ? Dann sind Sie hier genau richtig ! Die großzügige Villa befindet sich auf einem ca. 797 m² großen, absolut ruhigen, real geteilten und nach Süden ausgerichteten Grundstück in einer sehr schönen und ruhigen Villengegend in Bestlage von Trudering, direkt am Landschaftsschutzgebiet „Truderinger Wald“.

Kompaktheit ist Trumpf: Dieses zeitlos geschnittene Apartment im Erdgeschoß einer kleinen Mehrparteien-Villa besticht durch ihren durchdachten Grundriss, ideal zur Vermietung oder auch zur Selbstnutzung. Das Apartment bietet auf knapp 35 Quadratmetern Wohnfläche einen idealen, kompakt geschnittenen Wohn- oder Arbeitsraum.