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Versand gegen Aufpreis möglich: Großbrief 2€ (ohne Haftung) Großbrief mit Sendungsverfolgung 4,35€ * Privatverkauf, daher keine Rücknahme und Garantie, * Tierfreier Nichtraucherhaushalt. Restaurant-Gutschein | Sauna-Gutschein | Spa-Gutschein | Kino-Gutschein | Wellness-Gutschein | Kino-Gutschein | Geschenkartikel | Gutschein | Geschenkgutschein | Muttertagsgeschenk | Vatertagsgeschenk | Gutschein

Das Highlight des Hauses ist das eigene ganzjährig nutzbare Schwimmbad mit separatem Kinderpool mit einer ca. 15 x 8 m langen Schwimmfläche, wie auch die Sauna mit Atrium! Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und machen sofort einen Besichtigungstermin mit mir aus! Ich freue mich auf Sie!

Das Untergeschoss des Hauses präsentiert sich vielseitig: So können Sie hier individuell einen Hobbykeller oder Ihr Home-Office entwickeln. Auch könnte eine Sauna oder Infrarotkammer dort einziehen. Außerdem verfügt das Haus über komfortable und moderne Haussysteme, wie Multimedia-Verkabelungen mit Netzwerk- und Fernsehanschlüssen, eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, zeitlose Badeinrichtungen mit ebenerdigen Duschen und Rain-Shower Funktion uvm.

Besonders hervorzuheben ist der hohe Wellnessfaktor: Im Untergeschoss besteht die Möglichkeit zur Einrichtung eines privaten Gyms, während sich im Garten - idealerweise unter einem schattenspendenden Baum - eine Sauna als ruhiger Rückzugsort mit maximaler Privatsphäre realisieren lässt. Darüber hinaus stehen ein Badezimmer, eine Waschküche sowie ein großer Kellerraum mit umfangreichen Stauflächen zur Verfügung.

Separates WC im Obergeschoss und Arbeitszimmer . Großes Dachgeschoss (aktuell noch nicht ausgebaut) . Hobbyraum mit Sauna und großem Fenster (Abböschung zum Garten) . Dusche und Waschküche im Untergeschoss . Zusätzlicher Kellerraum (derzeitige Nutzung als Büro) . Gasheizung (2006) sowie thermische Solaranlage (ca. 7m² Solarpanels auf dem Dach) .

sowie mit separater möblierter Speisekammer - Küche ist offen zur gemütlichen Bauernstube (Zirbenholz) mit Kachelofen und Zugang zur Frühstücksterrasse - Entrée mit Schreinereinbauten (Garderobenschränke) und Übergang zur großzügigen Diele, die sich über zwei Etagen erstreckt - Doppelflügelige Tür ins große ca. 74m² große Wohn-/Esszimmer - Esszimmer vollverglast mit Zugang zur überdachten Südterrasse mit Außenkamin, elektrischer Markisen und Windschutz - Wohnbereich mit Kamin und hochwertigen Schreinereinbauten sowie Zugang zum Garten - Wände teils mit Stucco Veniziano, Marmorböden in Wohn-/ Esszimmer, Diele, Entrée, hochwertige Holzdielenböden in Küche und Ess-Stube - Zwei weitere Zimmer, je mit Gartenzugang und Gäste-WC im Erdgeschoss vorhanden - großzügige, offene Galerie im Obergeschoss, hier kann ein weiteres Zimmer abgetrennt werden - separater Gästebereich mit Zimmer, Duschbad, Küchen- Aufenthaltsbereich und eigener Sauna - Master-Suite (ca. 78m²) mit sehr großem Marmor-Badezimmer - ausgestattet mit eingelassener Whirlpool-Wanne, Doppeldusche, Dampfbad, TV-Anschlüssen; Luxus-Einbauten in Ankleide und einem ca. 39m² Schlafbereich mit separatem Aufenthaltsbereich und eigener West-Dachterrasse - teilweise Fußbodenheizung im Wohnbereich und im Bad - Im Untergeschoss befindet sich ein Fitnessbereich mit Rotlichtkabine, Parkettboden und Stauraum; des Weiteren ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum und der Öltank - Große Doppelgarage mit 3 Stellplätzen und rückwärtigem Tor sowie Stellplätze vor dem Haus komplettieren die Villa.

Die sanierten Badezimmer greifen diese Linie auf und wurden gestalterisch wie funktional auf ein aktuelles Niveau gebracht. Ein besonderes Detail ist die integrierte finnische Sauna mit neu gestalteter Badsituation - ein privater Rückzugsort, der das Wohnen um eine eigene Wellness-Komponente erweitert. Durch den Ausbau des Wintergartens wurde zusätzlicher Wohnraum geschaffen, der das ohnehin großzügige Raumkonzept nochmals erweitert.

Home Office - Hauswirtschaftsraum - Abstellraum - geschlossene Garderobe - Tageslichtbad mit Platz für eine Sauna - freistehende Badewanne - Deckenspots - Markenprodukte von LAUFEN und DORNBRACHT - Schlafzimmer mit Ankleide

Ein besonderes Highlight bildet die Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum unter freiem Himmel bietet - ob als private Sonnen-Lounge, als Platz für lauschige Sommerabende oder zur Entspannung in der finnischen Sauna im Freien. Im Untergeschoss stehen geräumige Nutzflächen mit Potenzial zur Einrichtung eines Fitness- und Wellnessbereichs zur Verfügung. Diese Ensemblevilla vereint zentrale Lage und absolute Ruhe und stellt durch ihr großzügiges Raumangebot ein seltenes und sehr privates Domizil für eine große Familie dar.

Hier befinden sich ein Arbeitszimmer, zwei zusätzliche Räume sowie ein besonderes Highlight: eine eigene Sauna + Dampfsauna mit XL-Regenkopfdusche, welche für entspannte Stunden im eigenen Zuhause sorgt. Die weiteren Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Lager- oder Fitnessräume.

Hier finden Sie zwei wohnliche Räume, die sich durch ihre ruhige Lage ideal als Schlafzimmer oder ungestörte Arbeitsbereiche anbieten. Das absolute Highlight ist die private Sauna, die das Untergeschoss in eine eigene Wellnessoase verwandelt. Ein funktionaler Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres WC ergänzen das Platzangebot auf dieser Ebene ideal. Hochwertige Einbauten und erstklassige Materialien ziehen sich durch alle Räume und schaffen eine Atmosphäre, die zum Abschalten und Regenerieren einlädt.

Im Haus wird ein großer Hobbyraum gebaut, welcher sich hervorragend als Home-Office eignet (oder doch ein Fitnessraum mit Sauna!?). Das Haus verfügt zudem über 2 Bäder. Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft/Wasser-Wärmepumpe. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird vom Käufer festgelegt.

Die Wohnung verfügt über zwei Balkone in Süd- und Westrichtung, die nicht nur einen schönen Blick, sondern auch Sonne bis in die Abendstunden bieten. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Sauna schaffen ein angenehmes und komfortables Wohngefühl - ideal für Paare oder kleine Familien. Auch an Nutzfläche mangelt es nicht: Die Doppelgarage sieht Platz für zwei Autos vor. Das Untergeschoss und die unterkellerte Garage bieten weitere Fläche, für Waschküche, Vorräte und den Heizungsraum.

Lichtdurchflutete und sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und großer Nordost-Westloggia sowie einem hausinternen Schwimmbad mit Sauna in Neuperlach, direkt am Karl-Marx-Einkaufszentrum.

Zustand Tonträger: Near Mint Cover: Near Mint Perfekter Zustand Near Mint bedeutet: Keine offensichtlichen Gebrauchsspuren. Label: Sauna Connections 006663-0 SAUNAEP, Sauna Connections 006663-0 saunaep Format: Vinyl, 12", 33 RPM, EP Land: Finland Veröffentlicht: 1998 Genre: Electronic Stil: Trip Hop, Deep House, Drum n Bass A Man On The Moon Written-By, Arranged By Jari Kokkonen, Kimmo Kajasto 8:06 B1 Ehtakon Arranged By Borzin Broux Written-By, Arranged By Jari Kokkonen, Kimmo Kajasto 5:40 B2 Men From The Moon Written-By, Arranged By Kimmo Kajasto 6:17 Rabatt: Ab 4 Titeln 5% ab 10 Titeln 10% Versand: Bearbeitungszeit bis zu 3 Werktage, das ist nur ein Hobby!

Ideal für Paare oder Singles, die Wert auf ein stilvolles Zuhause in ruhiger Umgebung legen // Zusätzlich finden Sie multifunktionale, separate Einheiten für Home-Office, Fitness, Sauna, Jugendzimmer, Gäste, Personal oder für Ihr eigenes Heimkino. Besonders die erstklassige Lage sorgt für eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und bietet auch für PKW-Liebhaber ausreichend Parkmöglichkeiten - insgesamt stehen 24 Tiefgaragen-Stellplätze zur Verfügung // Sämtliche Maße sind Rohbaumaße mit entsprechenden Toleranzen, Oberflächen und Wandbekleidung wie z.B.

Über eine moderne Edelstahl-Wendeltreppe gelangt man in das Untergeschoss, das mit einer hochwertigen Sauna sowie einer großzügigen Dusche einen privaten Wellnessbereich bereithält und den Wohnkomfort auf ein außergewöhnlich hohes Niveau hebt. Ein weiterer Komfortfaktor ist der separate Zugang im Untergeschoss, der direkt in den gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum mit eigenem, fest zugewiesenem Waschmaschinenplatz führt.

Münchner, suche eine Frau für gemeinsame Freizeitaktivität wie Spazieren im Nymphenburger Park, Sauna, Wellness oder Café Besuche. Freue mich auf eine Nachricht und einen gemeinsamen Spaziergang.

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Im Flur gibt es einen weiteren Abstellraum den sich die beiden Wohnungen auf der Etage teilen. In der Wohnanlage steht ein großes Schwimmbad mit Sauna und Fitnessraum zur Verfügung. Diese werden ausschließliche von den Eigentümern bzw. Mietern genutzt. Die Wohnung ist seit 2004 vermietet. Die Mieter würden gerne weiter dort wohnen. Die Wohnung ist aktuell nicht zum Selbstbezug geeignet.