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FLÄCHENAUFSTELLUNG - HAUS GESAMT: .Ca. 265,04 m² Wohnfläche .Ca. 205,24 m² Nutzfläche .Ca. 470,27 m² Gesamtfläche Das Haus wurde in den Jahren 2021 und 2022 umfassend kernsaniert und technisch wie optisch auf einen zeitgemäßen Stand gehoben. Auszug durchgeführte Sanierungsmaßnahmen: .Montage einer Photovoltaikanlage auf dem bereits gedämmten Dach .Fassadensanierung inkl. Dämmung (EPS ca. 10 cm) .Anstrich des gesamten Hauses (innen und außen) .Einbau neuer Fenster .Verlegung neuer Fußböden im gesamten Haus .Sanierung aller Badezimmer und WCs .Erneuerung der Wasserleitungen und der Elektrik .Einbau neuer Heizkörper .Einbau indirekter Beleuchtung und Deckenspots .Einbau hochwertiger Küchen mit Elektrogeräten .Neugestaltung des Außenbereichs .Etc.

Ein freistehender Ofen setzt einen klaren Akzent, sorgt an kühleren Tagen für angenehme Strahlungswärme und schafft eine ruhige Wohlfühlatmosphäre - der optische Mittelpunkt des Raums. Die große Fensterfront sorgt ganztägig für Licht und einen freundlichen Raumeindruck; die Terrasse erweitert den Wohnbereich saisonal zum zweiten "Wohnzimmer" im Freien. Die separate Küche ist funktional geplant.

bruchsichere Polycarbonatgläser, Fassungen und Bügel, die gegen Quetschungen und Verbiegen resistent sind (aus TPEE – thermoplastischen Polyesterelastomeren) verschiedene Größen, sodass die Brillen perfekt zu Gesichtern unterschiedlichen Alters passen, Gläser der Kategorie 3 für optimale Tönung Gläser der optischen Klasse 1 – keine Bildverzerrung, Gläser, die Sie herausnehmen und z. B. durch Korrektionsgläser ersetzen können, die Gläser lassen sich nach außen herausnehmen, sie fallen nicht nach innen Paypal und Versand möglich Privatverkauf somit keine Garantie, Gewährleistung und Rücknahme

Sie lässt sich gut anleiten, zeigt sich lernwillig und macht bereits erste Fortschritte bei den Grundkommandos. Optisch bezaubert Amy mit ihrem dunkelbraun-schwarzen Fell, ihren neugierigen Augen und ihrem sanften Blick. Altersentsprechend ist sie verspielt, liebt es zu toben und sucht gleichzeitig immer wieder die Nähe zu ihren Menschen, um sich Streicheleinheiten abzuholen.

Ihr weiches creme-hellbraunes Fell, ihre Schlappohren und ihr freundlicher Blick verleihen ihr eine besonders warme Ausstrahlung. Optisch erinnert sie stark an einen Labrador Retriever, vermutlich handelt es sich jedoch um einen Labrador-Mischling. Im Alltag zeigt sich Nele als verschmuste und menschenbezogene Begleiterin, die die Nähe zu ihren Bezugspersonen sehr genießt.

Streicheleinheiten genießt sie in vollen Zügen, sucht aktiv Kontakt und verschenkt ihre Zuneigung mit leuchtenden Augen. Optisch ist Souraya eine echte Schönheit: überwiegend weißes Fell mit zarten hellbraunen Abzeichen und ein Blick, der direkt ins Herz trifft. Welche Rassen in ihr stecken, lässt sich nur vermuten ein echtes Überraschungspaket!

Ein besonderer Pluspunkt für vorausschauende Investoren: Die Wohnanlage wird aktuell durch geplante Fassadenarbeiten und eine fachgerechte Betonsanierung optisch sowie technisch auf den neuesten Stand gebracht. Diese Maßnahmen in den kommenden Monaten sichern nicht nur die langfristige Substanz der Immobilie, sondern sorgen auch für ein frisches, modernes Erscheinungsbild der gesamten Anlage.

Nicht nur funktional mit Stauraum und vollständig ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, sondern im warmen Massivholz auch optisch ein echtes Design-Highlight. Die Immobilie wird derzeit noch vom Eigentümer selbst bewohnt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Überzeugen Sie sich selbst von dem modernen Einrichtungskonzept und entdecken ausgewählte Ausstattungshighlights bei der Besichtigung vor Ort: Vielleicht fühlt es sich direkt an, wie Ihr neues Zuhause?

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates, hochwertig gestaltetes Gäste-WC, das sowohl funktional als auch optisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Weiße Innentüren unterstreichen den zeitlosen Charakter. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der nach Süden ausgerichtete Garten. Die angrenzende Terrasse mit Holzboden lädt zum Verweilen, Entspannen und Genießen sonniger Stunden ein.

Das Fahrrad ist technisch in einem gutem Zustand und sofort fahrbereit. Es weist lediglich sehr geringe Gebrauchsspuren auf, die bei normaler Nutzung entstehen. Optisch in Silber und sehr zuverlässig.   Marke: Kettler   Modell: Roma   Farbe: Silber   Rahmengröße: 45   Laufräder: 28 Zoll   Federgabel   3x8 Gang Deore Schaltwerk    4 weiße Speichenreflektoren Neu   Klingel    Getränkehalter   Sattel mit Schnellspanner   Beide Bremsen 1A   Alle Gänge Schalten 1A. ( Neu justiert )   Hintere und vordere Schaltzug Neu   Lichter vollfunktionsfähig (Nabendynamo )   Rücklicht mit Standlichtfunktion   Reifen mit sehr gutem Profil    Reifen von Schwalbe Marathon Plus Tour   Reifen Größe 28x1.60  ( 700x40c )   Reflexstreifen an den Reifenflanken   Neue Griffe    100% StVO Sicher   Gelbe Reflektoren an jedem Pedal   Zweibein Ständer    Kettenschutz    Gepäckträger    Inklusive Neuer Korb    Schutzblech Vorne & Hinten   Kein Rost zu sehen   Kein Reparatur nötig   Kette Neu   Felgen Speicher gereinigt   Kassette wurde gereinigt    Neue Inspektion    Sehr gepflegt ( stand immer im          Fahrradraum )   Selbstverständlich können Sie das Fahrrad gerne vor Ort besichtigen und eine Probefahrt machen, bevor Sie sich zum Kauf entscheiden.

Percy ist einer dieser Hunde, die ohne uns bekannte Geschichte im Shelter von Bistrita gelandet sind. Seine Vergangenheit ist ein unbeschriebenes Blatt, doch seine Zukunft soll leuchten! Optisch ist der hübsche Rüde ein echter Hingucker: Er sieht aus wie ein Schäferhund-Mix, wobei aufgrund seines dichten Fells und Statur auch Gene eines Herdenschutzhundes in ihm schlummern könnten. Er wird ausgewachsen vermutlich eine mittlere bis große Größe erreichen.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer zukunftsorientierten und energieeffizienten Ausstattung: Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage unterstreicht den nachhaltigen Charakter dieser Immobilie. Als Erstbezug nach Kernsanierung präsentiert sich die Wohnung technisch wie optisch auf dem neuesten Stand. Ein Glasfaseranschluss ermöglicht zudem schnelles und zuverlässiges Internet - ideal für modernes Arbeiten und Leben. Diese Penthouse-Wohnung ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Design, Komfort und Nachhaltigkeit legen - ein echtes Wohnhighlight mit exklusiven Außenflächen und hochwertiger Ausstattung.

2 weibliche Katzen 9 Monate nur zusammen abzugeben Preis beide Katzen: 395€ Wir geben unsere zwei 9 Monate alten Katzen ab. Beide sind weiblich und reine Wohnungskatzen.   Optisch sind sie ein wunderschönes Duo: Eine ist sehr hell fast weiß silber mit dichtem, weichem Fell und einem ruhigen, sanften Blick. Die andere ist grau getigert mit klarer Zeichnung und einem etwas markanteren Ausdruck.

Sie möchte lernen, verstehen und gefallen beste Voraussetzungen also, um das Hunde-ABC weiter zu verinnerlichen. Optisch und vom Verhalten her könnte in ihr ein Hütehund-Mix stecken. Diese Hunde gelten als besonders intelligent, lernfreudig und arbeitswillig, weshalb Gyda sowohl geistige als auch körperliche Auslastung brauchen wird.

Unsere liebevolle Katze hat Nachwuchs bekommen und die Kleinen sind einfach wunderschön! Die Kitten sind nicht nur optisch ein Traum, sondern auch vom Wesen her besonders: verschmust, zutraulich und gleichzeitig verspielt und neugierig.     Der Papa ist ein BKH Kater mit Stammbaum   Sie sind schon 5 Wochen alt.   Alle Kitten sind tierärztlich untersucht, entwurmt und kerngesund.  

Diese sanierte Doppelhaushälfte ist im wunderschönen Österreicherviertel gelegen und stellt durch ihre extrem flexible Nutzungsmöglichkeit eine echte Besonderheit dar. Sie wurde in den letzten Jahren von den derzeitigen Eigentümern technisch, optisch und energetisch saniert und hochwertig ausgestattet! Im Moment ist die DHH mit einer Erdgasheizung ausgestattet. Im ausgeschriebenen Kaufpreis ist die zeitnahe Umrüstung auf eine Luftwärmepumpe durch den Verkäufer beinhaltet!

Glücklicherweise hat Mikusch keine bleibenden Schäden davongetragen. Die fehlende Schwanz ist kein Handicap per se, da er keine Beeinträchtigung dadurch hat. Optisch fällt es natürlich auf, aber einen schönen Kater kann bekanntlich nichts entstellen. Wie bereits erwähnt, ist Mikusch sehr auf Menschen bezogen. Er sucht gezielt nach Aufmerksamkeit, um sich seine Streicheleinheiten abzuholen.

Die etwa 10 Monate alte Hündin ist aktuell ca. 40 cm groß und wird voraussichtlich mittelgroß bleiben. Optisch ist Smilla eine ganz besondere Erscheinung: Ihr überwiegend weißes Fell mit eleganten schwarzen Flecken und ihr ausdrucksstarker Kopf mit warmen braunen Akzenten machen sie zu einem echten Hingucker.

Track ist ein junger Hund, wie er im Buche steht: neugierig, verspielt, lernbegierig und dabei trotzdem sensibel genug, um die Welt erst einmal vorsichtig zu betrachten, bevor er sich ins Abenteuer stürzt. Mit seinem wachen Blick, der frechen Zeichnung im Gesicht und den großen Schlappohren ist er optisch schon jetzt ein Hingucker und charakterlich ein echter Schatz. Im Alltag zeigt sich Track vielseitig: Er liebt Spaziergänge und läuft dabei schon richtig gerne mit, ohne große Unsicherheiten. Auch Autofahren meistert er entspannt und ohne Aufregung praktisch für alle, die gerne mit Hund unterwegs sind.

Normale Spaziergänge, ruhige Bewegung und ein geregelter Alltag sind dagegen sogar sehr gut für ihn. Optisch ist Spoti ein kleiner, drahtiger Hund mit langem Fell und einem ganz besonderen Ausdruck im Gesicht. Mit seinen etwa 27 cm Schulterhöhe und rund 6 kg gehört er zu den kleinen Hunden, die perfekt als Begleiter durchs Leben gehen können.