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PayPal, bar - Versand gut verpackt kein Problem 5 € - ABER . . . .Derzeit noch bei Kempten im schönen Allgäu (A 7) gelagert, Übergabe in Landsberg/Lech & München möglich. NUR Wochentags. Ca. 10-13 Uhr. Besichtigung immer erwünscht. Haben noch weitere Anzeigen eingestellt - Ein Blick kann nicht schaden..   Grüße Tom & Co. - Geprüfter Verkäufer     Privatverkauf, ohne Garantie, Gewährleistung oder Rückerstattung.

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Für diese Tätigkeiten ist die Bereitschaft für regelmäßige Außendiensttätigkeiten mit Kundenkontakt u. a. mit beauftragten Handwerksfirmen erforderlich. Haben Sie Interesse? Dann informieren Sie sich unter: https://karriere.muenchen.de (Verfahrens-Nr. 41051)

Dank der hervorragenden Dachisolierung, der 2023 erneuerten Gasheizung und der Energieeffizienzklasse A profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Heiz- und Nebenkosten. Im Keller steht Ihnen ein separater Hobbyraum zur Verfügung, während großzügige Gemeinschaftsflächen für Fahrräder und eine Waschküche zusätzlichen Komfort bieten.

Besonders hervorzuheben ist der gute energetische Zustand des Hauses. Mit einem Endenergieverbrauch von lediglich 79,9 kWh/(m²·a) und der Energieeffizienzklasse C weist die Immobilie für ihr Baujahr einen überdurchschnittlich guten Energiewert auf. Durch die aktuelle Nutzung als WG mit zehn vermieteten Einzelzimmern bietet das Objekt attraktive laufende Mieteinnahmen.

Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. In Verbindung mit der Engergieeffizienzklasse A+ profitieren die künftigen Eigentümer von einer zukunftsorientierten und energieeffizienten Heiztechnik. Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung: 950.000 € Tiefgaragenstellplatz: 30.000 € __________________________________ Gesamtkaufpreis: 980.000 €

Verkaufspreis 20 € - Zahlung - PayPal, bar - Versand für 5 € möglich - ABER . .   . .Derzeit noch bei Markt Rettenbach im schönen Allgäu (A 96)  gelagert, Übergabe in Landsberg/Lech & München möglich. NUR Wochentags. Ca. 10-13 Uhr. Besichtigung immer erwünscht. Haben noch weitere Anzeigen eingestellt - Ein Blick kann nicht schaden..  

Besichtigung erwünscht, Verkaufspreis 70 € Zahlung - PayPal, bar - Versand gut verpackt kein Problem 6 € - ABER . . . .Derzeit noch bei Markt Rettenbach im schönen Allgäu (A 96) gelagert, Übergabe in Landsberg/Lech & München möglich. NUR Wochentags. Ca. 10-13 Uhr. Besichtigung immer erwünscht. Haben noch weitere Anzeigen eingestellt - Ein Blick kann nicht schaden..  

Gerne Überweisung, PayPal, bar - Versand gut verpackt kein Problem - ABER . .   . .Derzeit noch bei Mark Rettenbach im schönen Allgäu (A 96) gelagert, Übergabe in Landsberg/Lech & München möglich. NUR Wochentags. Ca. 10-13 Uhr. Besichtigung immer erwünscht. Haben noch weitere Anzeigen eingestellt - Ein Blick kann nicht schaden..  

Das lichtdurchflutete Niedrigenergie-Effizienzhaus mit bestem Energie Ranking A+, und 163 qm Wohn-/Nutzfläche zeichnet sich durch ein hohes Maß an Privatsphäre aus, die das Leben innerhalb der Stadt mit eigenem Garten in ruhiger Umgebung ermöglicht. Das Objekt wurde vom bayrischen Traditionsunternehmen Kremser Bau GmbH in bester Qualität und höchster Energieeffizienklasse A+ errichtet.

Waschmaschine und ein Trockner befindet sich im Waschraum im Keller. (English version) Furnished temporary living in Sendling Beautiful apartment in a quiet but central location in Munich Sendling, just a few minutes from the Westpark and U6 / S7 Harras. The apartment impresses with a loft-like character and a beautiful fitted kitchen with induction hob.

Wirtschaftliche Eckdaten: * Kaufpreise ab 191.900 € * Nettokaltmieten ab 664 € monatlich * ausgewiesene Nettorendite: 4,15-4,16 % p. a. * 19 Apartments mit Wohnflächen von ca. 14,29 bis 26,89 m² * Energieeffizienzklasse A+ * Effizienzhaus-55-Niveau Besondere Vorteile für Kapitalanleger: * 0 % Baurisiko für Käufer* Die Kaufpreisfälligkeit erfolgt nach Angaben des Bauträgers erst nach Abnahme.

Zentralheizung Energieausweis: Verbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauchskennwert: 119,30 kWh/(m²*a) Energiewert für Warmwasser enthalten: Ja

Da diese finanziellen Mittel bereits vollumfänglich vorhanden sind, sind nach aktuellem Stand keinerlei Sonderumlagen zu erwarten. Der solide Energieausweiswert von 130 kWh/(m²a) unterstreicht den guten energetischen Zustand des Gebäudes. Dank der barrierefreien Erreichbarkeit aller Räume spricht die Wohnung eine breite, generationsübergreifende Zielgruppe an. Dies garantiert eine hervorragende, langfristige Vermietbarkeit und minimiert das Risiko von Leerständen gegen null.

Verschiedene Campinggas Teile, Flaschen sind leer, alles wurde länger nicht mehr verwendet, das Gaslicht scheint unbenutzt, Glas OK, Funktion nicht geprüft, Lagerspuren - Verkaufspreis 55 €  - - Besichtigung erwünscht - - Zahlung: PayPal oder Bar..Versand 9  €   . . Derzeit noch bei Mindelheim im schönen Allgäu (A 96) gelagert, Übergabe in Landsberg/Lech & München möglich. NUR Wochentags. Ca. 10-13 Uhr. Besichtigung immer erwünscht. Haben noch weitere Anzeigen eingestellt - Ein Blick kann nicht schaden..  

Verkaufspreis 19,50 €, Zahlung - Gerne PayPal, bar - Versand 7 € möglich - ABER . .   . .Derzeit noch bei Markt Rettenbach im schönen Allgäu (A 96) gelagert, Übergabe in Landsberg/Lech & München möglich. NUR Wochentags. Ca. 10-13 Uhr. Besichtigung immer erwünscht. Haben noch weitere Anzeigen eingestellt - Ein Blick kann nicht schaden..  

Provision: keine (vom Besitzer direkt verkauft) - Wohnungstyp: Etagenwohnung - Etage: 3 - Keller: Ja, sehr trocken - Balkon/Terrasse: Ja (2) - Garten/-mitbenutzung: Ja - Personenaufzug: Ja (letzte Modernisierung 2023) - Einbauküche: Ja - Raumhöhe: ca. 2.70m - Fläche: 73,12 qm (davon 8 qm Balkone, halb berechnet) - Zimmer: 3 - Abstellkammer: Ja, Abstellnische: Ja - Waschmaschinenanschluss: Ja, im Badezimmer - Spülmaschinenanschluss: Ja, in der Küche - Objektzustand: Sehr gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gut - Baujahr: 1966 - Erbbaurecht: Nein - Letzte Modernisierung/Sanierung: 2025 - Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - Endenergieverbrauch: 118,60 kWh/(m2*a) - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas - Tiefgarage-Stellplatz: Nein. Gebührenfreie Parkplätze in den Anliegerstraßen vorhanden. - Bezugsfrei: Ab Februar 2027

Ausstattungshighlights - schicke Einbauküche im Kaufpreis enthalten (Budget 10.000 EUR), kann individuell geplant und angepasst werden - moderne Elektrik mit KNX-Bus-System zur Haussteuerung - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, individuell steuerbar - effiziente Wärmepumpen-Heizung - hochwertiges 3-Schicht-Eichenparkett "Eiche rustikal" in allen Wohnräumen - großformatige Fliesen (60 × 60 cm) in den Nutzräumen - 3-fach verglaste Fenster (außen anthrazit, innen weiß) mit elektrischen Rollläden - Innentüren in Weiß mit Edelstahlgriffen, Aluminium-Hauseingangstür in Anthrazit - Vollbad mit Dusche, Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster - Gäste-WC mit integrierter Geruchsabsaugung im Spülkasten - Außenwände aus 36,5 cm dicken, energieeffizienten Ziegelsteinen - Energieeffizienzklasse A+ - Glasfaseranschluss - XL-Duplex-Stellplatz oben, geeignet für SUVs bis 1,70m Höhe, belastbar bis 2.600 kg (30.000 EUR) Die Maisonettewohnung mit 4 Schlafzimmern erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.

Verkaufspreis 15,00 € - Zahlung - PayPal, bar - Versand für 5 € möglich - ABER . .   . .Derzeit noch bei Markt Rettenbach im schönen Allgäu (A 96)  gelagert, Übergabe in Landsberg/Lech & München möglich. NUR Wochentags. Ca. 10-13 Uhr. Besichtigung immer erwünscht. Haben noch weitere Anzeigen eingestellt - Ein Blick kann nicht schaden..