A - Immobilien in München A

Seit November 2024 ist die Wohnung zuverlässig vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 12.900 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten und das monatliche Hausgeld beträgt 407 EUR. Damit bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine wertbeständige Investition in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens suchen.

Die Immobilie ist aktuell überwiegend mit Pauschalmieten vermietet und erzielt derzeit Gesamteinnahmen von ca. 163.871€ p. a.; die derzeitigen Nettokaltmieten belaufen sich auf rund 137.964 € p. a. Wird das aktuell eigengenutzte Potenzial in Form von Eigenbedarfswohnungen, Garagen und Lagerflächen zu aktuellen Mieten vermietet, ergibt sich ein kalkulatorisches Jahresnettomietvolumen von ca. 181.312 € p. a.

Die Immobilie ist aktuell überwiegend mit Pauschalmieten vermietet und erzielt derzeit Gesamteinnahmen von ca. 163.871€ p. a.; die derzeitigen Nettokaltmieten belaufen sich auf rund 137.964 € p. a. Wird das aktuell eigengenutzte Potenzial in Form von Eigenbedarfswohnungen, Garagen und Lagerflächen zu aktuellen Mieten vermietet, ergibt sich ein kalkulatorisches Jahresnettomietvolumen von ca. 181.312 € p. a.

Aktuell stehen folgende Zimmer zur Verfügung: Zimmer 1 | ca. 12 m² | 723 € Zimmer 2 | ca. 8 m² | 677 € Zimmer 3 | ca. 10 m² | 695 € Zimmer 4 | ca. 7 m² | 649 € *RESERVIERT* zzgl. 97 € Nebenkostenpauschale pro Zimmer inkl. u. a. Wasser, Strom, schnelles Glasfaserinternet und Treppenhausreinigung.

In attraktiver, ruhiger Lage von Waldtrudering ist diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte geplant - ein stilvoller Wohntraum, verteilt auf 6 Zimmer und einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum.

Die...

In attraktiver, ruhiger Lage von Waldtrudering entsteht dieses moderne Neubau-Einfamilienhaus - ein stilvoller Wohntraum, verteilt auf 6 Zimmer und einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum.

Das...

Wir bieten eine mietfreie, gute geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage von München-Schwabing am Englischen Garten, vis a vis vom Schwabinger Bach, zum Verkauf an. Sie befindet sich in der Parterrelage einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit 6 Einheiten aus dem Baujahr 1968. Diese Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, die einen angenehmen Wohnkomfort ermöglicht.

Welcome to this charming 1-room apartment located in the heart of Munich, on Türkenstraße. This newly renovated apartment offers modern living in a prime location, ideal for students and professionals alike.

While the ground floor is designed for gathering, the upper floor offers a peaceful private retreat. The thoughtfully arranged bedrooms provide both privacy and closeness, creating a comforting sense of connection for the whole family. A further highlight awaits on the lower level, where an exclusive wellness area with pool and sauna offers a private sanctuary dedicated to relaxation and well-being.

In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert: Die Heizungszentrale mit einer Weishaupt WTC 15-A Gasheizung wurde erneuert, die Gasleitung ersetzt, die Hauswasserstation modernisiert und sämtliche Wasserleitungen von Kupfer auf Edelstahl umgestellt. Damit bietet die Immobilie eine hochwertige technische Basis und viel Potenzial für individuelles Wohnen.

Ihre Füße werden die hochwertigen Böden aus Granit und Parkett zu schätzen wissen, während die moderne Fußbodenheizung mit Erdwärme für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über sorgt. Mit Energieeff. A leben Sie nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig. Das großzügige Grundstück von 1.160 Quadratmetern wird zu Ihrem privaten Refugium. Der eigene Garten lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein, während zwei Terrassen verschiedene Plätze für Sonnenstunden und lauschige Abende bieten.

Die wichtigsten Eckdaten * Exklusive Villa in Srebrna Góra * Baujahr 2010 * ca. 1.200 m² Gesamtfläche * 4.840 m² Grundstück * Vier Etagen * Sechs Schlafzimmer * Drei Badezimmer * Drei Gäste-WCs * Mehrere Wohnbereiche und Apartments * Swimmingpool * Sauna * Großzügige Terrassen * Garage * Gartenanlage * Feuerstelle * Panoramablick über die Sudeten * Möbliert * Internetanschluss vorhanden Nachhaltig und wirtschaftlich Die Villa wird durch zwei moderne Erdwärmepumpen beheizt und überzeugt mit einer energieeffizienten Haustechnik. Energiedaten * Energieeffizienzklasse B * Endenergieverbrauch: 59,49 kWh/(m²·a) * Umweltfreundliche Wärmeerzeugung * Geringe laufende Energiekosten Ein Ort zum Wohlfühlen Srebrna Góra gehört zu den schönsten Bergregionen Niederschlesiens. Die historische Festung Twierdza Srebrna Góra - die größte Gebirgsfestung Europas - befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die geplante Doppelhaushälfte verbindet moderne Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen, energieeffizienten Bauweise. Auf vier Ebenen entsteht ein Zuhause, das...

Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, moderner Einbauküche und energieeffizienter Wärmepumpe (A+). Zwei Schlafzimmer plus Homeoffice im Dachgeschoss (ca. 5 m²). Mit Lift, Keller, Fahrradkeller, Kinderwagenplatz und TG-Stellplatz (zzgl. 48.000 ?) Wohnung mit Tiefgarage zusammen 848.000 Euro. Wohnung derzeit vermietet (JNKM 24.120 Euro).

Dank Wärmepumpenheizung mit Photovoltaik-Unterstützung und Batteriespeicher profitieren Sie von sehr niedrige Heizkosten. Die Energieeffizienzklasse A+ sorgt für minimalen Energiebedarf, während der natürliche Baustoff Holz ein gesundes Raumklima garantiert. Durch die Aufstockung auf ein Bestandsgebäude wird zudem keine zusätzliche Fläche versiegelt.

Dank Wärmepumpenheizung mit Photovoltaik-Unterstützung und Batteriespeicher profitieren Sie von sehr niedrige Heizkosten. Die Energieeffizienzklasse A+ sorgt für minimalen Energiebedarf, während der natürliche Baustoff Holz ein gesundes Raumklima garantiert. Durch die Aufstockung auf ein Bestandsgebäude wird zudem keine zusätzliche Fläche versiegelt.

Diese Wohnung hat eine eigene Wärmepumpe und somit technisch autark vom Rest des Hauses. Die Energieeffizienzklasse A+ sorgt für minimalen Energiebedarf, während der natürliche Baustoff Holz ein gesundes Raumklima garantiert. Der Verkauf erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

Das im Jahr 1971 erbaute Gebäude wurde 2024 modernisiert und erstrahlt nun mit einer hochmodernen Wärmepumpe sowie einem effizienten Brennwertkessel. Mit einer ausgezeichneten Energieeffizienzklasse A+ erfüllt diese Immobilie nicht nur die heutigen Anforderungen an nachhaltiges Wohnen, sondern bietet Ihnen auch langfristige Wertstabilität und reduzierte Nebenkosten. Die Wohnung verfügt über ca. 40,43 m² Wohnfläche und besticht durch einen durchdachten Grundriss, der optimale Nutzungsmöglichkeiten bietet.

In attraktiver, ruhiger Lage von Trudering entsteht dieses moderne Neubau-Einfamilienhaus - ein stilvoller Wohntraum mit ca. 250 m² Wohn-/Nutzfläche, verteilt auf 6 Zimmer zzgl. Kochbereich und einen...

In attraktiver, ruhiger Lage von Trudering entsteht dieses moderne Neubau-Einfamilienhaus - ein stilvoller Wohntraum mit ca. 248 m² Wohn-/Nutzfläche, verteilt auf 6 Zimmer zzgl. Kochbereich und einen...