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Im Herzen von Haidhausen: Ruhige, schicke 3-Zimmer-Wohnung mit großer West-Loggia - Modernisiert
Die Eckdaten: - Zum Selbstnutzung oder zur Vermietung sofort verfügbar - Alle Zimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet - Baujahr 1989 - Energieeffizienzklasse C - Wohnfläche ca. 98 m² (Innen ca. 92 m² / Loggia ca. 6,5 m² x 2 = 13 m²) - Großer Personenaufzug Die Komplettrenovierung und umfangreiche Modernisierung in der Jahren 2020 und 2021umfasste: - neue Einbauküche - neue Sanitärkeramik - neue Fußbodenheizung im Bad - neue Netzwerkverkabelung (Wohn- und Schlafzimmer) - neues Parkett - neue Großfliesen (Boden und Wände) - neue Video-Gegensprechanlage Die Ausstattung der Wohnung: - Badezimmer mit Feinsteinzeug / Waschmaschinenanschluß - Sanitärkeramik von Markenherstellern - Fußbodenheizung im Badezimmer - Parkettboden in den Wohnräumen (helle Esche) - Netzwerkverkabelung im Wohn- und Arbeitszimmer - 3-fach Isolierverglasung - Video-Türsprechanlage - Stilvolle Küche - Mehrere Fahrradstellbereiche im Untergeschoss - Abschließbarer Buggykeller - Optional: Komfortabler TG-Einzelstellplatz für 30.000,-- zusätzlich zu erwerben - Stromleitung für Wallbox (E-Auto) wurde bereits verlegt - Geräumiges Kellerabteil - Gemeinschafts-Waschraum mit Münzwaschmaschine und Münztrockner - Gemeinschafts-Trockenräume - Auto-Waschplatz mit Wasseranschluß (Schlauch) - Gas-Zentralheizung - Hausmeister wohnt selbst in der Anlage Auflistung der durchgeführten WEG-Maßnahmen der letzten 15 Jahre: - 2023: Loggias/Balkone (Abdichtung und Neuverfliesung) - 2022: Zentralheizung, Wasserspeicher, Aufbereitungsanlage (Austausch) - 2016: Aufzug (Sanierung) - 2013: Sprinkleranlage im Tiefgaragengeschoß (Sanierung) - 2011: Tiefgarage (Sanierung) - 2008: Fassade (Isolierung, Abdichtung) Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen Provision: 1,785% inklusive 19% Umsatzsteuer Das Angebot ist provisionspflichtig.Partner-Anzeige21.05.202481667 MünchenEigentumswohnungen