Original - Immobilien in München Original

Der stilvolle Umgang mit edelsten Materialien in farblicher Abstimmung des gesamten Interieurs vereint mit den zahlreichen Details & der Liebe zur Exklusivität, schaffen ein feines & zeitloses Wohnambiente. Über 3m-hohe Stuckdecken, geschreinerte Wandvertäfelungen, originale Fischgrätparkettböden, Kassettentüren & Sprossenfenster sind nur wenige Merkmale dieser Immobilie. Das durchdachte Farbkonzept schafft höchste Ästhetik & Wohnkomfort! Das 5-Zimmer-Domizil, welches Sie über den Lift mit privatem Zugang erreichen, liegt in der Beletage auf ca. 250qm Wfl..

Ihnen diese großzügige Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern (zzgl. Untergeschoss) mit Terrasse und weitläufigem Garten im Original Röthig & Röthig Bieterverfahren anbieten zu dürfen. Dieses Schmuckstück befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2007 fertiggestellten, dreitstöckigen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien und besticht durch die großflächige Wohn-/ Nutzfläche von ca. 158 m².

Ihnen diese lichtdurchflutete, hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kellerraum und Duplexstellplatz im Original Röthig & Röthig Bieterverfahren anbieten zu dürfen. Dieses Schmuckstück befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2007 fertiggestellten, dreitstöckigen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien.

Ihnen diese großzügige Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern (zzgl. Untergeschoss) mit Terrasse und weitläufigem Garten im Original Röthig & Röthig Bieterverfahren anbieten zu dürfen. Dieses Schmuckstück befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2007 fertiggestellten, dreitstöckigen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien und besticht durch die großflächige Wohn-/ Nutzfläche von ca. 158 m².

Die besondere Qualität der Wohnung zeigt sich im sorgfältigen Zusammenspiel historischer Details und hochwertiger Materialien. Im Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Küche liegt original erhaltenes Fischgrätparkett. In der Diele sowie im Kinder- bzw. Gästezimmer ergänzt Eichenholzboden das Gesamtbild und schafft einen warmen Übergang zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Fein ausgearbeitete Stuckdetails im Wohnbereich und in der Küche setzen elegante Akzente und greifen die besondere Formensprache der 1920er-Jahre auf.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über drei gut geschnittene Zimmer sowie eine geräumige Essküche. Historisches Fischgrät-Eichenparkett sowie originale, teilverglaste Altbautüren mit historischen Zargen prägen den klassischen Charakter der Wohnung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnung ist modernisierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Eine besondere Geschichte besitzen auch die heutigen Wohnräume, einst befand sich hier eine Apotheke. Bis heute erhaltene historische Details, darunter originale Deckenmalereien, erinnern an diese frühere Nutzung und verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Nach der umfassenden Sanierung des Gebäudes in den Jahren 2010 bis 2013 wurde die Wohnung 2015 unter Einbeziehung eines Innenarchitekten hochwertig modernisiert. 2022 wurde die technische Ausstattung durch eine Gasheizung ergänzt.

Wer visionär plant, kann hier ein elegantes, maßgeschneidertes Refugium schaffen - geprägt von Großzügigkeit, Privatsphäre und der unverwechselbaren Aura eines Hauses mit Geschichte. Die Highlights: - Baujahr 1934 - Raumhöhe ca. 2,64 m - wunderschöne Original Holzböden im Erdgeschoss - 6 Schlafzimmer - Gasheizung Baujahr 2021 - kleines Gartenhäuschen - Holzterrasse mit Süd-West Ausrichtung - ruhige Wohngegend - schöner grüner Garten mit altem Baumbestand und Süd-West Ausrichtung

Kathrin Röthig und ihr gesamtes Team freuen sich, Ihnen dieses besondere Immobilienangebot im Original RÖTHIG & RÖTHIG Bieterverfahren vorstellen zu dürfen: Eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in absoluter Bestlage der Maxvorstadt - unmittelbar gegenüber der Neuen Pinakothek und nur wenige Schritte von der Schellingstraße entfernt.

Maximilian Röthig und sein gesamtes Team freuen sich, Ihnen dieses außergewöhnliche Immobilienangebot im Original RÖTHIG & RÖTHIG Bieterverfahren präsentieren zu dürfen. Diese lichtdurchflutete und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Maisonettestil vereint stilvolles Stadtwohnen, großzügige Raumwirkung und einen beeindruckenden Ausblick über die Dächer des südlichen Münchens.

Highlights im Überblick: - Weitläufige Wohnfläche: ca. 175 m², 4 Zimmer, harmonische Raumaufteilung mit ca. 3,30 m hohen Stuckdecken - Zwei Wohnungseingänge, zwei Treppenhäuser und zwei Aufzüge bieten besonderen Komfort und Flexibilität - Historische Details: Original erhaltene Türen, Türzargen und Beschläge sowie hochwertiger Eichen-Fischgrätparkettboden. Hochwertiges Treppenhaus aus Eichenholz und originale Jugendstiltüre - Zwei Balkone: ca. 6 m² Südwest-Balkon zum idyllischen Innenhof sowie ein weiterer, ca. 5 m² Nordost-Balkon am Master-Schlafzimmer - Geräumige, zeitlose und hochwertige Küche mit Insel, Granitarbeitsplatte und direktem Zugang zum Südwest-Balkon - Hochwertige Bäder: Zwei neuer ausgestattete, moderne Bäder - Integrierte Rollläden an den straßenseitigen Fenstern für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre - Wirtschaftsraum: Praktischer Stauraum am Ende des Flurs für eine effiziente und platzsparende Aufbewahrung - Zwei Kellerabteile: Jeweils ca. 6 m², beide mit eigenem Stromanschluss - Der Gemeinschaftsgarten bietet mit seinem alten Baumbestand eine idyllische Ruheoase - Fahrradabstellhaus: Praktische Abstellmöglichkeit im Grünen

Die Diele mit maßgefertigtem Einbauschrank bietet viel Stauraum und führt in den lichtverwöhnten Wohnbereich mit originalem grünem Kachelofen. Große Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Die offen gestaltete Wohnküche überzeugt mit Granitarbeitsplatte, Gaskochfeld, Backofen sowie einer charmanten Ziegelwand und bildet den idealen Mittelpunkt für gesellige Abende.

Drei gut geschnittene Zimmer mit Parkettboden, eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche, zwei Badezimmer - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche - sowie ein Balkon zum ruhigen Innenhof bieten ein komfortables Wohnumfeld mit viel Platz. Besonders reizvoll sind die zahlreichen erhaltenen Altbaudetails. Originale Kassettentüren mit Messing-Türklinken, verglaste Türfelder zu Küche und Bad sowie gut erhaltene Holzfenster mit Isolierverglasung verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Gleichzeitig befindet sie sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand und wurde vom Eigentümer über viele Jahre hinweg mit großer Sorgfalt instand gehalten.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Studio Apartment an den Flaucher Auen direkt an der Isar! Röthig & Röthig freut sich, Ihnen dieses "Rundum Sorglos"-Kapitalanlageobjekt im Original Röthig & Röthig Bieterverfahren anbieten zu dürfen. Die begehrten "Flaucher Auen" ist der Standort dieses stilvollen, voll möblierten und praktischen Apartments. Das Haus wurde 2005 erbaut und die Wohnung wurde im Jahr 2014 komplett renoviert.

Kathrin Röthig und ihr Team freuen sich, Ihnen diese großzügige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche, Loggia, Blick auf die Frauenkirche, XL-Tiefgarageneinzelstellplatz und Kellerabteil in der begehrten Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt im Original "Röthig & Röthig Bieterverfahren" anbieten zu dürfen. Ein besonderes Highlight ist die traumhafte, grüne Mikrolage direkt am historischen Alten Südfriedhof, an der Grenze zum lebendigen Glockenbachviertel und nur wenige Gehminuten von der Isar entfernt.

Daher bietet sich für Kathrin Röthig und ihrem Team die Möglichkeit, Ihnen diese eindrucksvolle & einzigartige Immobilie in Traumlage im beliebten Stadtteil Isarvorstadt zum Kauf im Original Röthig & Röthig Bieterverfahren anbieten zu dürfen. Es handelt sich um eine lichtdurchflutete Designer-Galerie-Wohnung mit exklusiver Ausstattung, einer großzügigen Dachterrasse (mit viel Privatsphäre) zum grünen & privaten Innenhof ausgerichtet und Blick auf die Frauenkirche, vier Bädern sowie zwei absperrbaren Tiefgarageneinzelstellplätzen.

5 m² ist dieser zwar eher kompakt, aber ideal für den Espresso am Morgen oder ein paar Pflanzen und eine Sitzgelegenheit für laue Sommerabende. Hochwertiger, originaler Parkettboden verleiht Wohnzimmer und Schlafzimmer eine warme, wohnliche Atmosphäre, während ein pflegeleichter Laminatboden den Flur praktisch und modern ergänzt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Fenster sowie einem Durchlauferhitzer ausgestattet.

Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit und verbindet den unverwechselbaren Charakter eines klassischen Altbaus mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Original erhaltene Stilelemente wie elegantes Fischgrätparkett, beeindruckende Raumhöhen mit teilweise erhaltenen Stuckdecken sowie großzügige Sprossenfenster verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre und zeitlose Eleganz.

Durch die bestehende Vermietung eignet sich die Wohnung insbesondere als Kapitalanlage in einer der gefragten Lagen Münchens. HINWEIS: Bei den Innenaufnahmen handelt es sich um aktuelle Originalbilder mit original Möblierung und original Ausstattung. Lediglich die persönlichen Gegenstände der Mieterin wurden zum Schutz der Privatsphäre digital entfernt (KI)

Weitere Informationen, viele hochauflösende Fotos und ein Video zu diesem Objekt finden Sie unter: https://www.mrlodge.de/wohnungen/detailansicht/14967/ See offer in English: https://www.mrlodge.com/search/detailed-view/14967/ Die individuell und geschmackvoll gestaltete Wohnung überzeugt mit Akzentwänden im Wohnbereich und Arbeitszimmer sowie einem gelungenen Mix aus modernen Design- und Retro-Elementen. Original erhaltene Dielen sowie Natursteinböden mit Fußbodenheizung in der Küche und dem Badezimmer verleihen den Räumen eine besonders wohnliche Atmosphäre. Stilvolle Türen greifen den charakteristischen Altbaucharme auf und fügen sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein.