Mann44-45 - Immobilien in München Mann44-45

Das Gebäude wurde ca. 1956 errichtet und liegt in begehrter Lage im Herzen von München-Schwabing. Auf ca. 45 m² Wohnfläche bietet die im Jahr ca. 2017 modernisierte Etagenwohnung eine durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich.

Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der in München einen spürbaren Komfortgewinn darstellt und die Parkplatzsuche erspart. Der Tiefgaragenstellplatz ist derzeit für € 45,-- vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 150 € und bietet eine solide Grundlage für die laufende Bewirtschaftung der Wohnanlage. Diese Wohnung bietet die ideale Grundlage für alle, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial in guter Münchner Lage suchen.

45 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Küche - Bad - Rendite ca. 3% - Mietentwicklungspotential - erhöhte AfA ca. 6,7 % - Gemeinschaftseigentum energetisch saniert Gerne erfahren Sie weitere Details im persönlichen Gespräch mit uns!

Varianten 40 oder 40+ Inklusive Versicherungen: -Baugrunduntersuchung -Bauleistungsversicherung -Bauherren-Haftpflichtversicherung -Wohngebäudeversicherung -Feuer-Rohbauversicherung Mit massahaus bauen Sie auf über 45 Jahre Erfahrung und eine Bauweise, die Ihr Haus zu einem echten Unikat macht

Die Fläche ist im Plan von 1986 mit 8,62 m² ausgewiesen. Dieser Bereich gilt zwar nicht als Aufenthaltsraum im Sinne des Art. 45 BayBO, eignet sich jedoch hervorragend als Büro oder Arbeitsbereich. Hinzu kommen weitere 4 m². Ein geplantes Aufzugprojekt wurde nie realisiert und die Fläche für den notwendigen Aufzugschacht wurden darauf hin den jeweiligen Wohnungen zugewiesen.

Untergeschoss Das Untergeschoss überzeugt durch seine ausgeprägte Großzügigkeit und eine bemerkenswerte Vielseitigkeit. Im Mittelpunkt steht der Hobbyraum mit knapp 45 m², der vielfältige Nutzungsperspektiven eröffnet - ob als Freizeitbereich, Fitnessraum, Atelier oder individueller Rückzugsort. Mehrere Vorratsräume, ein Heizraum sowie zusätzliche Nutzflächen schaffen ein hohes Maß an Stauraum und Funktionalität.

Das Haus wurde im Jahr 1996 in solider Ziegelbauweise errichtet. Die gepflegte Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m². Sowohl im Wohn- als auch im Schlafzimmer sorgen bodentiefe Fenster für viel Tageslicht und ein freundliches Raumgefühl. Der vom Wohnzimmer aus begehbare, südöstlich ausgerichtete Balkon, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise.

Seltenes Raumangebot in München-Solln - 83 m² Wohnfläche plus ca. 45 m² zusätzliche Nutzflächen Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Panorama-Exposé zu. Wer eine gemütliche Dachgeschosswohnung mit außergewöhnlich viel Platz sucht, wird von diesem Angebot begeistert sein.

Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen: - zentraler länglicher Flur über den alle Räume erschlossen sind mit Platz für eine Garderobe - geräumiges Wohn/Esszimmer mit offener Küche mit einer Größe von ca. 45 qm. In der U-förmigen Küche mit Bar sind alle elektrischen Geräte vorhanden, einschleißlich Waschmaschine und Trockner - schmaler, verglaster Balkon (Wintergarten) zum grünen Innenhof, vom Wohnzimmer aus zugänglich - Zimmer zur Südseite mit ca. 11 qm als Schlaf- oder Kinderzimmer - gemütliches Eckzimmer mit Fenstern nach zwei Seiten mit rund 17 qm - kleinere Kammer mit ca. 6 qm zur Ostseite als Arbeits- oder Kinderzimmer - modernes Badezimmer ausgestattet mit Waschtisch, großer Badewanne, WC, und bodengleicher Dusche mit Klarglasabtrennung - großer, beheiztbarer Keller-Hobbyraum mit ca. 16,5 qm Ein TG-Stellplatz in der kleinen TG kann für 30.000 € mit erworben werden.

Kurzbeschreibung Gemarkung Freimann Flst. 228/45 Paracelsiusstraße 26, Gebäude- und Freifläche zu 916 m² Wohnung Nr. 7 - Wohnfläche 73,89 m² - Teileigentumsanteil 120,25 / 1000 Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein KFZ Stellplatz in der Garage Objekt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Münchner Norden.

Die Hausnebenkosten für Strom, Wasser und Gas belaufen sich auf ca. 300,- € pro Monat, die Grundsteuer auf 88,- € pro Quartal und der Hausmüll auf 45,- € im Quartal.

Die Wohnung wurde sehr schön renoviert, mit einem komplett neuen Bad mit bodenebener Dusche.
In der gesamten Wohnung wurde ein hellgrauer neuer Boden verlegt, was die Wohnung sehr hell und modern...

Es besteht ein Mitbenutzungsrecht hinsichtlich der gemeinschaftlichen Anlagen, wie z. B. der Waschküche mit Trockenraum oder dem Fahrradabstellraum im Keller. Die WEG besteht aus 45 Wohneinheiten. Das Hausgeld für diese Immobilie beträgt derzeit monatlich insgesamt ca. € 270,00 inkl. der Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser und der Zuführung zur Erhaltungsrücklage (ca. € 50,00).

Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1952 und erstrecken sich über ca. 45 m². Das Raumangebot umfasst ein Wohn-/Esszimmer mit anschließendem Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster und ein Tageslicht-Bad. Mittendrin und dennoch ruhig: Dank der Ausrichtung zum Innenhof der Anlage vermitteln alle Räume eine ruhige, friedliche Atmosphäre.

Bereits in der Grundausstattung enthalten alle Häuser im Rahmen des All-Inclusive-Konzeptes alle wichtigen Leistungen für den Hausbau. Am Firmensitz in Heringen an der Werra sind rund 500 Mitarbeitern beschäftigt. In den 45 Musterhäusern und Vertriebsbüros in Deutschland sowie an weiteren Niederlassungen in Luxemburg stehen angehenden Bauherren ein Team aus Bau-Profis mit Haus-Verkäufern, Partner-Architekten, Partner-Finanzierern und Grundstücks-Scouts zur Verfügung.

LINDEBLATT IMMOBILIEN bietet Ihnen in München-Pasing eine zur Bodenstedt Str. ausgerichtete, wunderschöne und elegante 45 m² große 1-Zimmer-Neubau-Wohnung mit offener Küche inkl. EBK und Süd-Balkon zum Kauf an. Ursprünglich war es eine 2-Zimmer-Wohnung. Daraus wurde eine elegante und großzügige 1-Zimmer-Wohnung. Ein Rückbau für eine 2-Zimmer-Wohnung ist jederzeit möglich.

Rechts davon können Sie über eine Treppe das nächste Stockwerk erreichen. Hier befand sich früher ein Atelierraum von ca 45 qm Größe. Es wurden nachträglich zwei Zimmer und ein Bad eingebaut welche aber wieder zurückgebaut werden können. Aufgrund der offenen und flexiblen Bauart sind hier unterschiedliche Gestaltungen möglich.

In den letzten zehn Jahren haben sich die Mieten in dieser hervorragenden Mikrolage um bemerkenswerte 45 bis 55% erhöht. Die monatliche Pacht für den 10%igen Grundstücksanteil orientiert sich an den Vereinbarungen im Grundbuch und wird sich für den angebotenen Anteil auf rund 300.000 Euro bis zum Heimfall des Gebäudes an Sie, summieren.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer ebenso gepflegten Wohnanlage in gefragter Lage und bietet auf ca. 45 m² Wohnfläche eine attraktive Grundlage für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Flur, von dem aus sich die einzelnen Räume praktisch erschließen.

KAPITALANLAGE AM LEONRODPLATZ Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 79 m² Wfl. liegt im 1. OG in einem im Jahr 1961 erstellten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude mit insgesamt 45 Wohneinheiten befindet sich südlich des Olympia-Geländes, in unmittelbarer Nähe zur Hochschule München. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt ca. 470 Wohneinheiten, ca. 280 Garagen/ Stellplätze und mehrere Gewerbeeinheiten.