Mann44-45 - Immobilien in Bayern Mann44-45

Die Wohnung im 5. Obergeschoss bietet auf ca. 78,5 m² Wohnfläche einen großzügigen Wohnbereich und eine rund 45 m² große Süd-Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Fürth. Die Terrasse ist direkt vom Wohn- und vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet viel Platz zum Sitzen, Essen oder Entspannen. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 34 m² ist durch die bodentiefen Fenster hell und großzügig geschnitten.

Obergeschoss einer sehr gut erhaltenen und gepflegten Wohnanlage in Neutraubling. Die Wohnung verfügt über ca. 45 m² Wohnfläche und wurde vor Kurzem renoviert. Dabei wurden unter anderem die Böden erneuert und die Malerarbeiten durchgeführt, sodass sich die Wohnung in einem modernen und ansprechenden Zustand präsentiert.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Raumaufteilung im Überblick: Offener Wohn-/Essbereich: ca. 45 m² Südbalkon: ca. 10 m² Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer: ca. 17 m² Schlafzimmer: ca. 16 m² Masterbad: ca. 8 m² Gästebad: ca. 5 m² Diele: ca. 6 m² Flur: ca. 3 m² Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss: ca. 2 m² Ausstattung und Highlights: ??

45 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss verbindet einen gut nutzbaren Grundriss mit einem angenehm offenen Wohngefühl. Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit rund 21 m², die Wohnen, Essen und Kochen in einem Raum zusammenführt.

*** Nur für Studenten, Praktikanten und Auszubildende *** Das URBAN.IN Ingolstadt ist eine moderne Apartmentanlage mit verschiedenen Apartmenttypen sowie großzügigen Gemeinschaftsflächen im Herzen von Ingolstadt. 153 x Komfort-Apartments (ca. 20-25 m²) 40 x Komfort-L-Apartments (ca. 25-32 m²) 7 x Komfort-XL-Apartments (ca. 34-36 m²) 22 x Penthouse-Apartments (ca. 21-35 m²) 18 x Business-L-Apartments (ca. 36-45 m²) 8 x Business-XL-Apartments (ca. 45-46 m²) Unsere pauschalen Nebenkosten beinhalten: Wasser, Warmwasser, Heizung, Strom, Community Manager, Facility Manager, Winterdienst, Reinigung der Gemeinschaftsflächen, Müll, Internet Connect 50 MBit/s, Kabelfernsehen etc.

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*** Für Studenten, Praktikanten, Auszubildende und young professionals*** Das URBAN.IN Ingolstadt ist eine moderne Apartmentanlage mit verschiedenen Apartmenttypen sowie großzügigen Gemeinschaftsflächen im Herzen von Ingolstadt. 18 x Business-L-Apartments (ca. 36-45 m²) 8 x Business-XL-Apartments (ca. 45-46 m²) 40 x Komfort-L-Apartments (ca. 25-32 m²) 7 x Komfort-XL-Apartments (ca. 34-36 m²) 22 x Penthouse-Apartments (ca. 21-35 m²) 153 x Komfort-Apartments (ca. 20-25 m²) Unsere pauschalen Nebenkosten beinhalten: Wasser, Warmwasser, Heizung, Strom, Community Manager, Facility Manager, Winterdienst, Reinigung der Gemeinschaftsflächen, Müll, Internet Connect 50 MBit/s, Kabelfernsehen etc.

*** Für Studenten, Praktikanten, Auszubildende und young professionals*** Das URBAN.IN Ingolstadt ist eine moderne Apartmentanlage mit verschiedenen Apartmenttypen sowie großzügigen Gemeinschaftsflächen im Herzen von Ingolstadt. 18 x Business-L-Apartments (ca. 36-45 m²) 8 x Business-XL-Apartments (ca. 45-46 m²) 40 x Komfort-L-Apartments (ca. 25-32 m²) 7 x Komfort-XL-Apartments (ca. 34-36 m²) 22 x Penthouse-Apartments (ca. 21-35 m²) 153 x Komfort-Apartments (ca. 20-25 m²) Unsere pauschalen Nebenkosten beinhalten: Wasser, Warmwasser, Heizung, Strom, Community Manager, Facility Manager, Winterdienst, Reinigung der Gemeinschaftsflächen, Müll, Internet Connect 50 MBit/s, Kabelfernsehen etc.

IN Ingolstadt ist eine moderne Apartmentanlage mit verschiedenen Apartmenttypen sowie großzügigen Gemeinschaftsflächen im Herzen von Ingolstadt. 18 x Business-L-Apartments (ca. 36-45 m²) 8 x Business-XL-Apartments (ca. 45-46 m²) 40 x Komfort-L-Apartments (ca. 25-32 m²) 7 x Komfort-XL-Apartments (ca. 34-36 m²) 22 x Penthouse-Apartments (ca. 21-35 m²) 153 x Komfort-Apartments (ca. 20-25 m²) Unsere pauschalen Nebenkosten beinhalten: Wasser, Warmwasser, Heizung, Strom, Community Manager, Facility Manager, Winterdienst, Reinigung der Gemeinschaftsflächen, Müll, Internet Connect 50 MBit/s, Kabelfernsehen etc.

Dank unserer zahlreichen Services musst Du auf keine Annehmlichkeiten verzichten. 18 x Business-L-Apartments (ca. 36-45 m²) 8 x Business-XL-Apartments (ca. 45-46 m²) 40 x Komfort-L-Apartments (ca. 25-32 m²) 7 x Komfort-XL-Apartments (ca. 34-36 m²) 22 x Penthouse-Apartments (ca. 21-35 m²) 153 x Komfort-Apartments (ca. 20-25 m²) Unsere pauschalen Nebenkosten beinhalten: Wasser, Warmwasser, Heizung, Strom, Community Manager, Facility Manager, Winterdienst, Reinigung der Gemeinschaftsflächen, Müll, Internet Connect 50 MBit/s, Kabelfernsehen etc.

Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt € 764 monatlich. Zusätzlich wird für den Stellplatz eine monatliche Miete von € 45 erzielt. Daraus ergibt sich eine jährliche Nettokaltmiete von insgesamt € 9.708. Der Stellplatz kann optional für € 15.000 erworben werden. Bei Erwerb von Wohnung und Stellplatz beträgt der Gesamtkaufpreis € 270.000.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für Kapitalanleger interessant: Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 850. Hinzu kommen € 45 monatliche Stellplatzmiete, sodass sich insgesamt € 895 monatliche Mieteinnahmen bzw. € 10.740 jährlich ergeben. Bei einem Kaufpreis der Wohnung von € 286.000 entspricht dies einer Bruttomietrendite von ca. 3,76 %.

Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt € 764 monatlich. Zusätzlich besteht eine monatliche Stellplatzmiete von € 45. Damit ergeben sich aktuell insgesamt € 809 monatliche Nettokaltmiete inklusive Stellplatz. Bei einem Kaufpreis von 262.000 dementsprechend dies einer aktuellen Bruttomietrendite von ca. 3,70 % auf den Kaufpreis.

Das Mietverhältnis begann zum 01.07.2026 und wurde auf unbestimmte Zeit geschlossen. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit € 850. Für den Stellplatz werden zusätzlich € 45 monatlich vereinnahmt. Damit ergibt sich eine aktuelle monatliche Nettokaltmiete, einschließlich Stellplatz von € 895 bzw. € 10.740 jährlich. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der in München einen spürbaren Komfortgewinn darstellt und die Parkplatzsuche erspart. Der Tiefgaragenstellplatz ist derzeit für € 45,-- vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 150 € und bietet eine solide Grundlage für die laufende Bewirtschaftung der Wohnanlage. Diese Wohnung bietet die ideale Grundlage für alle, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial in guter Münchner Lage suchen.

Großzügiges Wohnen auf mehreren Ebenen Das freistehende Haupthaus verfügt über etwas mehr als 300 m² Wohnfläche sowie etwa 45 m² Nutzfläche. Die bestehende Gebäudestruktur ermöglicht eine Nutzung als großzügiges Familienanwesen ebenso wie die Aufteilung in zwei bis drei eigenständige Wohnbereiche - z.B. als Mehrgenerationenhaus.

Wohnung, mit ca. 110m² Wohnfläche, Balkon und Garage, im 1.OG eines ruhigen 3-Familienhauses in 86666 Burgheim - ausschließlich an MAX. 3 Personen-Haushalt zu vermieten! ab 01.November NKM: 770,-€/mtl. NK-Hzg. 200,-€/mtl.* Garage: 45,-€/mtl. *Restliche Betriebskosten werden nicht monatlich vorausbezahlt, sondern gegen Vorlage der Rechnung durch den Vermieter an diesen abgegolten. Ein gültiger Energieausweis ist vorhanden!

EG: 1 WE mit 2 Zimmer, Kochnische, Dusche und WC, ca. 36 m² 1 WE mit 3 ZKB, ca. 72 m² 1. OG: 1 WE mit 4 ZKB, Balkon, ca. 143 m² 1 WE mit 2 ZKB, ca. 45 m² 2. OG: 1 WE mit 6 ZKB, Balkon, ca. 188 m² 3. OG: 1 WE mit 8 ZKB, Balkon, ca. 188 m² 4. OG: 1 WE mit 6 ZKB ( komplett renovierungsbedürftig ) ca. 112 m² Speicherräume ca, 72 m² ( nicht in der Wohnfläche enthalten ) Das Haus ist komplett unterkellert mit Gewölbekeller.

Wer in Regensburg arbeitet und hier wohnen möchte, weiß, wie wertvoll das ist. * Im Dachboden steckt weiteres Ausbaupotenzial: Die Fläche von rund 45 m² ist gedämmt und wartet auf eine neue Nutzung - ob als Hobbyraum, Atelier oder irgendwann ein weiteres Zimmer. * Beratzhausen liegt ca. 25 km nordwestlich von Regensburg, hat eine gute Anbindung über die B8 und bietet alles, was man für den Alltag braucht - Schule, Kindergarten, Einkauf, Arzt.

Festangestellte (45), sucht z. 1.10. od. 1.11. (teil)möbl. 1-Zi-Whg (bevorzugt Neubau) bis 32 qm in 86154 Augsburg-Oberhausen. Balkon wäre schön. Unbefristetes Arbeitsverhältnis. Keine Haustiere vorhanden. Freue mich auf passende Angebote.