Kellner - Immobilien in München Kellner

Objektbeschreibung: In einer der begehrtesten Lagen Münchens, im dynamischen Viertel zwischen Isartor, Viktualienmarkt und dem Deutschen Museum, bieten wir eine voll ausgestattete Gastronomie-Einheit zur Übernahme an. Die ca. 130 m² große Fläche ist ideal positioniert, um sowohl die hohe Laufkundschaft (Touristen/Passanten) als auch das kaufkräftige Anwohner- und Büropublikum der Isarvorstadt zu bedienen.

Auch ohne Balkon oder Terrasse punktet die Wohnung durch ihre zentrale Lage mit guter Anbindung sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten - ideale Voraussetzungen für eine solide Vermietbarkeit. Damit eignet sich das Apartment besonders gut als Renditeobjekt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden und erhöht die Attraktivität zusätzlich. .

06.2026 Mindestens 6 Monate Voll möbliert Weitere Informationen, viele hochauflösende Fotos und ein Video zu diesem Objekt finden Sie unter: https://www.mrlodge.de/wohnungen/detailansicht/13438/ See offer in English: https://www.mrlodge.com/search/detailed-view/13438/ Sehr schöne 4-Zimmer Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in unmittelbarer Nähe von Schloss Nymphenburg und des Schlossparks. Der fußläufig gelegene Romanplatz bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten 30-Parteien Wohnhauses und lässt sich bequem über den Aufzug erreichen. Die hochwertige Küche öffnet sich zum Wohnzimmer mit großem Balkon.

Die Kombination aus urbanem Schwabinger Flair, der unmittelbaren Nähe zum Englischen Garten sowie dem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sorgt für eine Lebensqualität auf höchstem Niveau. Ihr entscheidender Vorteil: Das Angebot ist für den Erwerber provisionsfrei. Wichtig bei der Vermietung: Die Wohnungen dürfen nur von Studierenden mit einer Immatrikulationsbescheinigung für die Dauer ihres Studiums angemietet werden.

Die unmittelbare Umgebung bietet ein einzigartiges kulturelles Angebot: Ob ein Abend in der Bayerischen Staatsoper, ein klassisches Konzert im Gasteig oder ein Spaziergang durch die historischen Gassen der Altstadt, hier wohnen Sie dort, wo München seinen schönsten Klang entfaltet. Hochwertige Gastronomie, exklusive Boutiquen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die zentrale Stadtlage garantiert eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kulturangebote und der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig schnell erreichbar. Die Verbindung von großzügigem Wohnraum, solider Bausubstanz und urbaner Lebensqualität macht diese Wohnung zu einer wertstabilen Wohn- oder Kapitalanlage.

Die Kombination aus urbanem Schwabinger Flair, der unmittelbaren Nähe zum Englischen Garten sowie dem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sorgt für eine Lebensqualität auf höchstem Niveau. Ihr entscheidender Vorteil: Das Angebot ist für den Erwerber provisionsfrei. Wichtig bei der Vermietung: Die Wohnungen dürfen nur von Studierenden mit einer Immatrikulationsbescheinigung für die Dauer ihres Studiums angemietet werden.

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. 72 m² Wohnfläche mit sehr effizientem Grundriss alle Räume vom Flur aus erreichbar - ideal für Eigennutzer & WG-Konzepte zwei Zimmer mit Ausrichtung zum Vogelweideplatz ruhiger Schlafbereich mit Schlafzimmer, Küche und Bad zum Innenhof gelungene Kombination aus urbanem Leben und Rückzugsmöglichkeiten freie, unverbaute Sicht - für Münchner Verhältnisse selten Blick über die Umgebung mit offener Skyline-Situation (vereinzelte Hochhäuser) bei klarer Sicht Alpenblick möglich Wohnung wurde ca. 2017 umfassend saniert gepflegter Zustand durch bestehendes Mietverhältnis (seit 09/2023) Kapitalanlage / Nutzung aktuell vermietet seit 01.09.2023 sehr gut geeignet für: - klassische Vermietung - WG-Vermietung (3 separat begehbare Zimmer) - Eigennutzer mit Perspektive Stellplatz übergroßer Tiefgaragenstellplatz in dieser Lage ein klarer Mehrwert Gebäude / WEG Baujahr ca. 1958 insgesamt: - 79 Wohneinheiten - 6 Gewerbeeinheiten - 14 TG-Stellplätze Erdgeschoss mit Gewerbe (u. a. Gastronomie) Aufzug vorhanden (Sanierung ca. 2001) solide verwaltete, große Eigentümergemeinschaft

Station "Georg-Brauchle-Ring" befindet sich nur wenige Schritte entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Das Olympia-Einkaufszentrum mit seinem vielfältigen Angebot an Geschäften und Gastronomie liegt direkt um die Ecke. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten der nahe Olympiapark und die Badeseen im Münchner Norden attraktive Möglichkeiten.

Die Kombination aus urbanem Schwabinger Flair, der unmittelbaren Nähe zum Englischen Garten sowie dem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sorgt für eine Lebensqualität auf höchstem Niveau. Ihr entscheidender Vorteil: Das Angebot ist für den Erwerber provisionsfrei. Wichtig bei der Vermietung: Die Wohnungen dürfen nur von Studierenden mit einer Immatrikulationsbescheinigung für die Dauer ihres Studiums angemietet werden.

Die Kombination aus urbanem Schwabinger Flair, der unmittelbaren Nähe zum Englischen Garten sowie dem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sorgt für eine Lebensqualität auf höchstem Niveau. Ihr entscheidender Vorteil: Das Angebot ist für den Erwerber provisionsfrei. Wichtig bei der Vermietung: Die Wohnungen dürfen nur von Studierenden mit einer Immatrikulationsbescheinigung für die Dauer ihres Studiums angemietet werden.

Die Kombination aus urbanem Schwabinger Flair, der unmittelbaren Nähe zum Englischen Garten sowie dem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sorgt für eine Lebensqualität auf höchstem Niveau. Ihr entscheidender Vorteil: Das Angebot ist für den Erwerber provisionsfrei. Wichtig bei der Vermietung: Die Wohnungen dürfen nur von Studierenden mit einer Immatrikulationsbescheinigung für die Dauer ihres Studiums angemietet werden.

Die Kombination aus urbanem Schwabinger Flair, der unmittelbaren Nähe zum Englischen Garten sowie dem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sorgt für eine Lebensqualität auf höchstem Niveau. Ihr entscheidender Vorteil: Das Angebot ist für den Erwerber provisionsfrei. Wichtig bei der Vermietung: Die Wohnungen dürfen nur von Studierenden mit einer Immatrikulationsbescheinigung für die Dauer ihres Studiums angemietet werden.

Die Kombination aus urbanem Schwabinger Flair, der unmittelbaren Nähe zum Englischen Garten sowie dem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sorgt für eine Lebensqualität auf höchstem Niveau. Ihr entscheidender Vorteil: Das Angebot ist für den Erwerber provisionsfrei. Wichtig bei der Vermietung: Die Wohnungen dürfen nur von Studierenden mit einer Immatrikulationsbescheinigung für die Dauer ihres Studiums angemietet werden.

Die Kombination aus urbanem Schwabinger Flair, der unmittelbaren Nähe zum Englischen Garten sowie dem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sorgt für eine Lebensqualität auf höchstem Niveau. Ihr entscheidender Vorteil: Das Angebot ist für den Erwerber provisionsfrei. Wichtig bei der Vermietung: Die Wohnungen dürfen nur von Studierenden mit einer Immatrikulationsbescheinigung für die Dauer ihres Studiums angemietet werden.

Die Kombination aus urbanem Schwabinger Flair, der unmittelbaren Nähe zum Englischen Garten sowie dem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sorgt für eine Lebensqualität auf höchstem Niveau. Ihr entscheidender Vorteil: Das Angebot ist für den Erwerber provisionsfrei. Wichtig bei der Vermietung: Die Wohnungen dürfen nur von Studierenden mit einer Immatrikulationsbescheinigung für die Dauer ihres Studiums angemietet werden.

Die Kombination aus urbanem Schwabinger Flair, der unmittelbaren Nähe zum Englischen Garten sowie dem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sorgt für eine Lebensqualität auf höchstem Niveau. Ihr entscheidender Vorteil: Das Angebot ist für den Erwerber provisionsfrei. Wichtig bei der Vermietung: Die Wohnungen dürfen nur von Studierenden mit einer Immatrikulationsbescheinigung für die Dauer ihres Studiums angemietet werden.

Die Kombination aus urbanem Schwabinger Flair, der unmittelbaren Nähe zum Englischen Garten sowie dem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sorgt für eine Lebensqualität auf höchstem Niveau. Ihr entscheidender Vorteil: Das Angebot ist für den Erwerber provisionsfrei. Wichtig bei der Vermietung: Die Wohnungen dürfen nur von Studierenden mit einer Immatrikulationsbescheinigung für die Dauer ihres Studiums angemietet werden.

Die Kombination aus urbanem Schwabinger Flair, der unmittelbaren Nähe zum Englischen Garten sowie dem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sorgt für eine Lebensqualität auf höchstem Niveau. Ihr entscheidender Vorteil: Das Angebot ist für den Erwerber provisionsfrei. Wichtig bei der Vermietung: Die Wohnungen dürfen nur von Studierenden mit einer Immatrikulationsbescheinigung für die Dauer ihres Studiums angemietet werden.

Die Kombination aus urbanem Schwabinger Flair, der unmittelbaren Nähe zum Englischen Garten sowie dem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sorgt für eine Lebensqualität auf höchstem Niveau. Ihr entscheidender Vorteil: Das Angebot ist für den Erwerber provisionsfrei. Wichtig bei der Vermietung: Die Wohnungen dürfen nur von Studierenden mit einer Immatrikulationsbescheinigung für die Dauer ihres Studiums angemietet werden.