E-roller - Immobilien in München E-roller

Durch den eigenen, separaten Zugang erreicht man von hier aus auch bequem die Tiefgarage. Der TG-Stellplatz ist mit einem E-Ladepunkt ausgestattet und wird für zusätzliche EUR 30.000,- mit verkauft. Ein Gartenhaus bietet zusätzlich ca. 10 m² Stauraum. Diese außergewöhnliche Gartenwohnung besticht durch ihre attraktive Wohnlage, den guten Schnitt und beste Bau- und Ausstattungsqualität in sämtlichen Räumen.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre in einem unter Denkmalschutz stehendem Ensemble aus den 20er Jahren des letzten Jahrhunderts. Architekt Oswald E. Bieber war unter anderem auch am Bau der Borstei in München beteiligt. Die großzügige helle Wohnung öffnet sich nach Westen zur Straße sowie nach Osten zum geschützten und ruhigen Innenhof. Nach Osten befindet sich auch die Loggia.

BAVARIA36 in Kürze: 38 Eigentumswohnungen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen moderne Architektur mit großen Fensterflächen zum Innenhof Erdgeschosswohnungen größtenteils mit Terrasse Geschosswohnungen mehrheitlich mit Balkon oder geschu¨tzter Loggia Dachgeschosswohnungen teilweise mit großer Dachterrasse Energieeffizienzhaus (EH) 55 Hybrid-Heizung (Luftwärmepumpe und Brennwertkessel) Ladelösung fu¨r E-Autos

• Sparsam KFW70 Standard • Schnelles Glasfaser Internet • 1 großer TG-Einzelstellplatz • (Starkstrom für E-Autos im Haus vorhanden) • und 1 Kellerabteil mit ca. 8 qm u.v.m. VIDEO LINK https://www.instagram.com/reel/DPJlsxuiirq/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA== Raumaufteilung • Offene Designerküche mit hochwertigen Geräten • und großzügiger heller Wohnessbereich • Modernes Bad mit schönen Feinsteinfliesen, Spiegelschrank u.

Auch dem Grundstück, das augenscheinlicher Teil der großzügigen Grünfläche ist, wird in der Planung eine besondere Rolle zuteil. Hohe Bäume im Hintergrund rahmen das Gebäude und dessen klassische Gestaltung ein und prägen damit das repräsentative Erscheinungsbild der Villa.

Elektrische Rollläden, LAN-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen, eine moderne Videogegensprechanlage sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden das hochwertige Ausstattungspaket ab. Ein bequem befahrbarer Tiefgaragenstellplatz mit Starkstromanschluss für E-Mobilität sowie ein barrierefreier Zugang per Aufzug direkt bis vor die Wohnungstür unterstreichen das durchdachte, komfortorientierte Konzept dieser besonderen Immobilie. Die Wohnung ist fertiggestellt und bezugsbereit - ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit Freiraum, Ruhe und Nachhaltigkeit verbinden möchten.

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung sowie eine hochwertige und gepflegte Einbauküche. aus dem Jahr 2021. Ein eigener Kfz-Stellplatz mit Lademöglichkeit für ein E-Auto rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Ausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Gas-Zentralheizung, Holzpellets-Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Holzpellets Endenergiebedarf: 87,4 kWh/(qm*a) Energieskala: C Baujahr: 2012 Energieausweis gültig bis: 28.08.2032

°HERZLICH WILLKOMMEN IM GLOCKENBACHVIERTEL - MÜNCHEN | G5°

Diese wunderschön sanierte 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet modernen Luxus mit dem besonderen Flair des Glockenbachviertels - einer...

Wir vermieten provisionsfrei zum 1.3.26: Moderne 4-Zimmer Wohnung gut geschnitten, Bj. 2020, 2 Bäder, Einbauküche, Balkon KFW55 Standard mit hervorragenden Dämmwerten Wohnung ist nach Münchner Gebäudestandard barrierefrei Heizung über Grundwasserwärmepumpe mit Solarunterstützung Zum Haus gehört eine Tiefgarage - Powerboxen für E-Mobilität sind vorbereitet.

Abgerundet wird das Wohnkonzept durch Serviceleistungen mit Hotelcharakter: Ein optional buchbarer Reinigungsservice inklusive Bettwäsche- und Handtuchwechsel steht über die Hausverwaltung zur Verfügung und kann bequem per E-Mail gebucht werden. So wird modernes Wohnen auf Zeit maximal komfortabel und sorgenfrei. Mindestmietdauer: 6 Monate, Verlängerung möglich (auf Anfrage) Hinweis: Vor Mietbeginn ist eine Pauschale von in Höhe von 300,00 € für die Endreinigung zu entrichten.

Die zeitlose und hochwertige Einbauküche mit NEFF-, BOSCH-, und SIEMENS-Geräten ist bereits im Mietpreis inkludiert. Zur Wohnung gehört ein ebenerdiger Einzel-Stellplatz (mit Starkstromvorbereitung für Ihr E-Fahrzeug) in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung sowie ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil inkl. Stromanschluss und Beleuchtung. Hochwertige Ausstattungsdetails wie der Vinylboden in Echtholzoptik, extrabreite Fensterflächen, Elektrische Rollläden oder auch die edle Sanitärausstattung ausschließlicher namhafter Hersteller sorgen für eine repräsentative Wohnatmosphäre in Spitzenlage Münchens.

*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 999.000,- an.

Im Untergeschoss befinden sich drei Tiefgaragenstellplätze, die über einen Autoaufzug erreichbar sind. Zudem stehen absperrbare Steckdosen inklusive Starkstromanschlüssen für E-Mobilität zur Verfügung.

Im Untergeschoss befinden sich 3 Tiefgaragen-Stellplätze die über einen Autoaufzug erreichbar sind. Außerdem sind absperrbare Steckdosen inkl. Starkstromdosen für E-Mobilität vorhanden.

Abgerundet wird das Wohnkonzept durch Serviceleistungen mit Hotelcharakter: Ein optional buchbarer Reinigungsservice inklusive Bettwäsche- und Handtuchwechsel steht über die Hausverwaltung zur Verfügung und kann bequem per E-Mail gebucht werden. So wird modernes Wohnen auf Zeit maximal komfortabel und sorgenfrei. Mindestmietdauer: 6 Monate, Verlängerung möglich (auf Anfrage) Hinweis: Vor Mietbeginn ist eine Pauschale von in Höhe von 300,00 € für die Endreinigung zu entrichten.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um eine kurze Kontaktaufnahme mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Gerne teilen Sie uns dabei auch mit, ob die Finanzierung bereits gesichert ist oder eine Finanzierungsbestätigung vorliegt. So können wir den weiteren Ablauf effizient und individuell für Sie gestalten.

Wasser-Wärmepumpe stellt in Verbindung mit einer Photovoltaik-Anlage ressourcenschonendes Heizen sicher. Die Fußbodenheizung sorgt für ein gesundes, angenehmes Raumklima. Mit vorbereiteter E-Mobilität in der Tiefgarage ist der Neubau zukunftsorientiert ausgestattet. Realisiert wird dieses ansprechende Bauvorhaben von dem renommierten Bauträger Ten Brinke. Ten Brinke verfügt über 120 Jahre Erfahrung auf dem Immobilienmarkt.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch ein eigenes Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen komplett frisch sanierten Duplex-Tiefgaragenstellplatz mit E-Anschluss (unten liegend). Die zum Objekt gehörende Tiefgarage wurde in 2025/2026 vollumfänglich saniert - alle hierzu aufgelaufene Kosten wurden bereits komplett gegenüber der WEG abgerechnet. Um die Rücklage der WEG wieder anzusparen und Sicherheiten für eine später angedachte Dachsanierung zu bilden (die Tiefgarage wurde in 2025/2026 komplett renoviert sowie die Grundstückssanierung beschlossen), sind derzeit folgende Sonderumlagen pro Quartal laufend: 1.170,- € Wohnung und 80,- € Doppelparker.

O N L I N E - R U N D G A N G Bitte nutzen Sie die Möglichkeit das Objekt von zu Hause aus zu besichtigen. Hierzu bitte folgenden Link folgen (Zugang nach kurzer Anmeldung uneingeschränkt möglich): https://www.muenchner-ig.com/rundgang/4G79 Diese modernisierte Eigentumswohnung mit gehobener Ausstattung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974.