2+euro - Haus kaufen in München 2+euro

Neubau von 2 Dreispännern und 2 DHH in KFW 40) Standard der 3 Spänner vorne an der Allacher Str. ( REH 1, RMH und REH 3 ) ist reserviert REH 4: ca. 222,32 qm Grundstück Hausgröße: 5,38 m x 10,95 m E + 1 + DG + KG Wfl 124,59 qm, Nfl 44,20 qm Kaufpreis schlüsselfertig: 1.166.000 EUR inkl.

Das solide Gebäude ist komplett unterkellert und überzeugt durch eine exzellenten Grundrisse sowie eine großzügige Grundstücksgröße von ca. 510 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Die Wohnungen im EG, 1.OG und 2. OG sind jeweils 2 Zimmer-Wohnungen mit Wohnküche. Die Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung verfügt über 4 Zimmer auf zwei Etagen. Der Gemeinschaftsgarten vor der Haustür steht allen Bewohnern des Hauses zur Nutzung zur Verfügung.

großer Eingangsbereich - 1 große Wohnküche - 1 großes Wohnzimmer - 4 große Schlafzimmer - 1 großes Ankleidezimmer - 1 Kinderzimmer - 1 Büro mit Einbauschränken und -Schreibtisch - 1 großes Bad mit Whirlpool (Echtgold Armaturen) - 1 Duschbad - 1 Bad mit Wanne und Fenster - eine Gästetoilette - 1 Südterrasse und 2 große Süd-Balkone - zwei Einbauküchen, Kachelofen, Eichentreppen - Hochwertige Fliesen, neuwertiges Laminat - 30qm großer Keller, beheizt - hochwertiger Wohnkeller mit Bar - 11qm großer Waschkeller - 27qm große Doppelgarage, beheizt - 2 Stellplätze vor der Garage Das Haus wurde stets über die Jahre gepflegt, ausgebaut und instandgehalten.

Eine Garage direkt am Haus rundet das Angebot perfekt ab und sorgt für Komfort im Alltag. Das Haus ist derzeit vermietet und die Grundmiete beträgt aktuell 2.300 Euro im Monat. Ganz gleich, ob Sie hier ein Nest für Ihre Familie schaffen oder Ihren persönlichen Rückzugsort gestalten möchten - dieses Haus gibt Ihnen die Freiheit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.

Die Aussenmasse : Breite 2.98m plus 2,98m - Terrasse : Länge 13.80m - Breite 2.48m Giebelhöhe aussen : ca. 2,75m Gewicht ohne Trailer : ca. 12 Tonnen Gewicht mit Trailer ca. 18 Tonnen Schneelasttauglich bis 1.000kg pro qm Dachfläche Kranbar Das My Alp Chalet -40 besteht aus einem Wohnraum mit ca. 20qm Luxus- Einbauküche (Miele-Bora..) - -Ecksofa (als SCHLAFPLATZ für weitere 2 Pers.) neueste Infrarot Heiztechnik - optional auch mit PV - Anlage lieferbar. 10qm - Bad mit WC , Dusche 120x90cm , Wasch-Trocknereinheit, 100 Liter Warmwasserboiler 10 qm - Schlafzimmer - mit XXL Einbauschrank Instagram : MyAlpChalet

Dieser Rohdiamant (Baujahr 1960-iger Jahre) ist für all diejenigen interessant, die gerne "für sich" - ohne sichtbare Nachbarn - leben möchten. Der atriummäßige Innenhof über zwei Ebenen macht es...

3 Obergeschoss befinden sich insgesamt drei großzügige Büroeinheiten: - 1. Obergeschoss: ca. 180 m² - 2. Obergeschoss: ca. 181 m² - 3. Obergeschoss: ca. 181 m² Die Gewerbeeinheit im EG rechts (46 m²) befindet sich zur Zeit in der Neuvermietung. Die Einheiten im 2. u. 3. OG werden zum 01.01.2026 frei und können wieder vermietet werden oder auch selbst genutzt werden.

Bei der Wohnanlage handelt es sich um 2 zusammenhängende Mehrfamilienhäuser mit je 3 Wohnungen (EG, 1. OG, DG) sowie weiteren Räumen im Untergeschoss / Souterrain. Jede der Wohnungen verfügt über einen eigenen Balkon bzw. eine Terrasse (EG).

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - zwei Dreispänner, die speziell für Familien entworfen wurden, verbinden modernen Komfort mit stilvoller Architektur.
Jedes Haus besticht durch eine durchdachte...

Moderne Architektur - beste Wohnlage - massive Bauweise, Außenmauerwerk Coriso (verklebt), Walmdach - perfekte Südwest-Ausrichtung - Einliegerwohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche, (2-Zimmer, Küche, Bad) - ruhiger Lage in schönster Allee von Großhadern, 700 m zu U 6 Klinikum Großhadern, - real geteiltes Grundstück - sonnigen Dachterrassen - Großzügiges Wohn/Esszimmer und offene Küche - 5 großzügige Schlafräume - 3 Bäder + Gäste-WC im EG - Keller mit 2,65 m Raumhöhe - im Kellergeschoss befinden sich u. a. zwei große Hobbyräume mit besonderer Belichtung (großes Oberlicht mit Maßanfertigung Innenverschattung von JAB) - Privater uneinsehbarer Garten mit sonniger Terrasse - neuer Energieausweis (Verbrauchsausweis) mit A+

OG befindet sich eine moderne und helle 3-Zimmer-Wohnung. Die aktuelle Kaltmiete beträgt hier EUR 870,--. Das Dachgeschoss enthält eine schicke 2-Zimmer-Wohnung, ein Zimmer kann variabel als Schlafzimmer oder Küche genutzt werden. Daneben befindet sich das große Wohnzimmer, welches eine Gaube zur Südseite bietet.

Die Wohnung im Obergeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² besteht aus 3 Schlafzimmern, einem Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, einer separaten Küche, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und 2 Balkonen. Oberhalb der Garage befindet sich ein zusätzlicher Raum mit separatem Zugang, der dieser Wohnung zugeordnet ist. Diese Wohnung ist frei und renoviert. In allen Wohn- und Schlafräumen wurde Parkett verlegt, in den Küchen, in den Badezimmern sowie in den Gäste-WCs ein grauer Granitboden.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Reihenendhaus zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m², insgesamt 5,5 Zimmern, davon 4 geräumigen Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein großzügiges Grundstück von 373 m² mit Süd-West-Ausrichtung schafft ideale Rückzugsorte im Freien. Das Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert, sodass es sowohl zeitgemäßen Komfort als auch klassischen Charme vereint.

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, 1 Werkstatt/Lager, bestehend aus Hauptgebäude und Anbau Aufteilung Iststand: Nr.1 - EG - Gewerbe - ca. 60m² Nr.2 - EG vorne - 2 Zimmer - 60m² Nr.3 - 1. OG links - 3 Zimmer - 95m² Nr.4 - 2. OG - 2 Zimmer - 57m² Nr.5 - DG - 2 Zimmer - 55m² Nr.6 - 2. OG rechts - 2 Zimmer - 47m² Nr.7 - Anbau EG - 3 Zimmer - 44m² Gesamt ca. 418m² -------------------------------------------------- Die Immobilie: -BJ ca. 1910/1933 -Mietfläche ca. 418 m² -Vordergebäude - unterkellert -Gasheizung, Warmwasser-Elektroboiler *Kein Denkmalschutz *Zusätzliches Baurecht bei Abbruch *Mieterhöhungspotenzial *Gewerbefläche vermietet *6 WEH vermietet *Vollvermietet -------------------------------------------------- Fazit: ***Entwicklungspotential bei Neubebauung Bauvorbescheid liegt vor mit ca. 520m²*** -Langfristige Kapitalanlage -Gewachsenes Umfeld -Potential durch Mieten-Optimierung

während die Bruttomieteinnahmen bei rund 137.469,76?€ pro Jahr liegen. EG: 3-Zimmer Wohnung mit 75,16m² 2-Zimmer Wohnung mit 48,95m² 1.OG: 3-Zimmer Wohnung mit 75,16m² 2-Zimmer Wohnung mit 49,95m² 2.OG 3-Zimmer Wohnung mit 75,16m² 2-Zimmer Wohnung mit 49,95m² DG 2-Zimmer Wohnung mit 91,52m² Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten: Eine 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Wohnküche, Bad und Südwest-Terrasse sowie eine 2-Zimmer-Wohnung mit Badezimmer und Terrasse mit Ost-Süd-Ausrichtung Die beiden darüber liegenden Obergeschosse (1. und 2.

Dieses junge Doppelhaus mit Süd-West-Ausrichtung wurde 2020 in Ziegelbauweise in einer ruhigen Wohngegend Truderings errichtet. Der Garten ist mit Rollrasen ausgestattet und eingerahmt von einer...

Lebensqualität beginnt hier - drei Neubau-Reihenhäuser mit höchstem Wohnkomfort! Das attraktive Reihenmittelhaus (Haus 2) mit südlich ausgerichtetem Garten und Carport-Doppelparker (gemeinsam mit Haus 1) in Moosach vereint modernen Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit auf vier Ebenen. Die Wohnfläche von ca. 122,40 m² wird durch einen zusätzlich ausgebauten Hobbykeller (Anrechnung zur Wohnfläche 50%) ergänzt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das attraktive Reiheneckhaus (Haus 1) mit süd-westlich ausgerichtetem Garten und Carport-Doppelparker (gemeinsam mit Haus 2) in Moosach vereint modernen Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit auf vier Ebenen. Die Wohnfläche von ca. 124,10 m² wird durch einen zusätzlich ausgebauten Hobbykeller (Anrechnung zur Wohnfläche 50%) ergänzt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein Gästezimmer/Ankleidezimmer und ein Bad mit zwei Fenstern, Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken vorhanden. Auch auf dieser Ebene wirken die Zimmer größer und sehr hell, aufgrund der großzügigen Fenster. Von zwei Zimmern aus gelangt man direkt auf den Balkon des Hauses. Der verfügbare Raum wird hier optimal genutzt und es wird eine Umgebung geschaffen, die die Konzentration, geistige Ruhe und Entspannung fördert.

Saniertes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage / U-Bahn. -ca. 1018 qm Vermietbare Fläche -insgesamt 11 Einheiten, davon 2 Dachterrassen-Maisonettewohnungen und 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss - Eine 3-Zimmer-Wohnung kann auf Wunsch frei übergeben werden -Top geschnittene Altbauwohnungen mit ca. 3 m Deckenhöhen Ferner wurde das Gebäude in den letzten Jahren ständig instand gehalten und modernisiert.