Kleiners - Immobilien in Moormerland Kleiners

eigenständiger Raum mit eigenem WC steht dafür zur Verfügung - ideal für die eigene Praxis, ein Atelier oder ein kleines Unternehmen. Apropos Atelier: Im Garten erwartet Sie ein großzügiges Gartenhaus, das sich hervorragend als kreativer Rückzugsort eignet, ergänzt durch eine massive Gartenlaube sowie mehrere kleine, nützliche Holzhütten für alles, was sonst noch verstaut werden möchte.

v=AYJpvwR3aKw (im Vollbildformat finden Sie dieses Video auf unseren Facebook- und Instagramseiten: Roy Immobilien) Diese schicke und großzügig geschnittene Obergeschosswohnung befindet sich in einem 4-Parteien-Haus mit idealer Raumaufteilung für Singles, Paare oder die kleine Familie. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten (Discounter), Schule, Ärzte, etc. sind nur ca. 2km entfernt. Diese Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von 60qm mit folgender Raumaufteilung: -ein Wohnzimmer -die Küche -das Schlafzimmer -ein Kinder- oder Gästezimmer -ein Abstellraum und das Badezimmer Zur Wohnung gehört ein nachträglich ausgebauter, ca. 32qm großer Spitzboden der über eine fest eingebaute Treppe zu erreichen ist (in der Wohnfläche nicht einberechnet).

Ein Bad mit ebenerdiger Dusche und WC ist ebenso im Kaufpreis enthalten wie die gepflasterte Terrasse auf der Sie die Wärme der Sonne genießen können. Auch kleine Änderungen in der Gestaltung sind nach Rücksprache ebenfalls möglich. Die Planung sieht auf einer Wohnfläche von 68,77 m² (linke Hälfte) bzw. 68,58 m² (rechte Hälfte) jeweils eine Aufteilung in 3 ZKB vor.

Die zunächst unscheinbare Immobilie erweist sich sowohl im Innen-, als auch im Außenbereich als "kleines Juwel": Schon beim ersten Betreten fasziniert die harmonische Verbindung zwischen Alt und Neu, Natur und Wasser - ohne weite Wege zu den gängigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, eine große Küche, ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, ein Hauswirtschaftsraum und natürlich der Zugang zum Außenbereich.

Die Immobilie befindet unmittelbar an der Ems - der Deich liegt direkt vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren in der Natur ein. Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, eine kleine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC und einen praktischen Abstell- bzw. Allzweckraum. Im Dachgeschoss steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich vielseitig nutzen lässt.

Ein vorhandener Abstellraum sorgt für weiteren praktischen Stauraum und eignet sich zugleich hervorragend als kleine Werkstatt - ideal für Hobbyhandwerker, Gartenfreunde oder alle, die einen zusätzlichen Arbeits- und Abstellbereich benötigen. Die Immobilie ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei. Die monatliche Kaltmiete beträgt 950,00 € zuzüglich einer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 150,00 € monatlich.

816 m² große Grundstück wurde liebevoll und pflegeleicht angelegt und bietet eine ganz traumhafte Atmosphäre. Zwei Teiche, ein kleiner Bachlauf und ein gemütlicher Freisitz verleihen dem Garten einen idyllischen Charakter. Gleichzeitig bietet der Garten viel Privatsphäre und ausreichend Raum, um die Sonne zu genießen, Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen oder einfach die Ruhe zu genießen.

Nach Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 100,00 € dazu gemietet werden. Es stehen mehrere Wohnungsvarianten zur Verfügung. Egal ob eine kleinere 1-Zimmerwohnung, die gemütliche 2-Zimmer Wohnung oder das großzügige Penthouse. Lassen Sie uns gerne Ihre Wunschgröße zukommen.

Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer oder Multifunktionsraum, zwei nahezu gleich große Kinderzimmer sowie ein weiteres Duschbad. Ein kleiner Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Auch im Außenbereich überzeugt das Haus mit praktischen Details. Die geflieste Garage verfügt über ein neues elektrisches Garagentor. Direkt angrenzend befindet sich eine Werkstatt bzw. ein Abstellraum mit neuer Schuppentür, ideal für Hobby, Fahrräder oder Gartengeräte.

Mit modernem barrierefreiem Wohnen zur Miete, die Komfort und Design auf hohem Niveau vereinen, und einem modularen Serviceangebot für alle Lebensfelder. Es stehen mehrere Wohnungsvarianten zur Verfügung. Egal ob eine kleinere 1-Zimmerwohnung, die gemütliche 2-Zimmer Wohnung oder das großzügige Penthouse. Lassen Sie uns gerne Ihre Wunschgröße zukommen. Neben den Vorzügen eines Neubaus mit breiten Fluren, Fahrstuhlanlage und Tiefgaragenstellplätzen steht allen Bewohnern ein Grundpaket an Serviceleistungen zur Verfügung, um ein eigenständiges und selbstbestimmtes Wohnen zu ermöglichen.

Nach Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 100,00 € dazu gemietet werden. Es stehen mehrere Wohnungsvarianten zur Verfügung. Egal ob eine kleinere 1-Zimmerwohnung, die gemütliche 2-Zimmer Wohnung oder das großzügige Penthouse. Lassen Sie uns gerne Ihre Wunschgröße zukommen.

Die Erdgeschosswohnungen mit ca. 77 m² Wohnfläche verfügen über folgende Raumaufteilung: Gemeinschaftsflur, Flur, Küche mit Speisekammer, Badezimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein kleiner Abstellraum. Die Dachgeschosswohnungen mit ca. 66 m² Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt: Gemeinschaftsflur mit Treppenaufgang, Flur, Küche, innenliegendes Badezimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, kleiner Abstellraum sowie zusätzlicher Bodenraum.

Nach Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 100,00 € dazu gemietet werden. Es stehen mehrere Wohnungsvarianten zur Verfügung. Egal ob eine kleinere 1-Zimmerwohnung, die gemütliche 2-Zimmer Wohnung oder das großzügige Penthouse. Lassen Sie uns gerne Ihre Wunschgröße zukommen.

Das Dachgeschoss teilt sich auf in zwei Schlafzimmer (ca. 14 m² und ca. 13 m²), einen Flur und ein separates WC. Zudem sind hier zwei kleine Dachbodenräume als Staufläche vorhanden. Der Außenbereich umfasst eine ca. 28 m² große, überdachte Terrasse. Für Fahrzeuge und Handwerk stehen eine Garage mit ca. 18 m² sowie eine direkt angeschlossene Werkstatt mit ca. 19 m² zur Verfügung.

Die Einheit umfasst einen großzügigen, offen gestalteten Atelier- bzw. Arbeitsbereich, einen separaten Raum, ein Bad mit WC sowie einen kleinen Vorflur. Auch diese Fläche ist vollständig ausgebaut, beheizt und mit Sanitäranlagen ausgestattet. Die Ausstattung und Raumqualität entsprechen einem hochwertigen Ausbau; eine Nutzung zu Wohnzwecken erfolgte in der Vergangenheit ohne baurechtliche Umwidmung.

Der Garten beherbergt einen großzügigen Koiteich sowie ein vollständig ausgestattetes Blockhaus, ideal für Feiern, gesellige Abende oder Grillpartys. Das Blockhaus (kleines Gästehaus) bietet einen Aufenthaltsbereich mit Theke, eine kleine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein kleines Schlafzimmer mit eingebautem Hochbett. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, nicht einsehbar und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre.

Mit einem großen Flur, einem Schlaf-/Arbeitszimmer, einer separaten Küche und einem eigenen Badezimmer mit bodentiefer Dusche eignet sich diese Etage ideal für ein erwachsenes Kind, für Gäste oder die Unterbringung eines Elternteils. - Arbeiten und Wohnen: Wer im Homeoffice arbeitet oder eine kleine Selbstständigkeit ausübt, kann das Obergeschoss perfekt als ruhiges Büro nutzen, ohne dass Kunden oder Geschäftspartner den privaten Wohnbereich unten betreten. - Platz für Hobbys: Wenn die obere Etage im Alltag nicht gebraucht wird, spart sie Heizkosten, bietet aber reichlich Platz für raumintensive Hobbys wie Handarbeit, Modellbau oder eine Bibliothek.

Mit modernem barrierefreiem Wohnen zur Miete, die Komfort und Design auf hohem Niveau vereinen, und einem modularen Serviceangebot für alle Lebensfelder. Es stehen mehrere Wohnungsvarianten zur Verfügung. Egal ob eine kleinere 1-Zimmerwohnung, die gemütliche 2-Zimmer Wohnung oder das großzügige Penthouse. Lassen Sie uns gerne Ihre Wunschgröße zukommen. Neben den Vorzügen eines Neubaus mit breiten Fluren, Fahrstuhlanlage und Tiefgaragenstellplätzen steht allen Bewohnern ein Grundpaket an Serviceleistungen zur Verfügung, um ein eigenständiges und selbstbestimmtes Wohnen zu ermöglichen.

Das liegt unter anderem an den höchst flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, die das Gebäude eröffnet. Im Erdgeschoss finden sich zwei unabhängige Einheiten. Es gibt eine kleine Wohnung mit zwei Zimmern, Küche und Duschbad. Diese ist im Augenblick vermietet, so dass Sie mit sicheren Einnahmen rechnen können. Dazu eine größere Gewerbeeinheit mit Vorraum, Gewerberaum, Sozialraum/Küche und einer WC-Anlage für Damen und Herren.

400 m² großen Grundstück haben Sie viel Raum, um Ihre eigenen Gartenträume zu verwirklichen - sei es ein Platz für gemütliche Grillabende, ein Rückzugsort zum Entspannen oder ein kleiner Spielbereich für Kinder. Die durchdachte Aufteilung mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, schafft ein harmonisches Miteinander von Rückzugsmöglichkeiten und gemeinschaftlichem Leben.