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21.01.2026Partner-AnzeigeHaus mit separater Einliegerwohnung - ideal für Familie, Vermietung oder Homeoffice
Beim Erwerb des Erbbaurechts für 299.000 € erwerben Sie das Gebäude und erhalten das Erbbaurecht am Grundstück mit einer Laufzeit von 99 Jahren. Der Erbbauzins beträgt 325 € monatlich (3 % p. a. auf den Grundstückswert von 131.000 €, basierend auf 320 €/m² × 408 m²). Der reine Gebäudekaufpreis liegt damit bei rund 1.800 €/m². Beim Vollkauf inkl. Grundstück für 430.000 € handelt es sich um den klassischen Erwerb von Haus und Grundstück in einem Paket.41061 Mönchengladbach -
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18.01.2026Partner-AnzeigeRollstuhlgerechter PKW-Stellplatz im modernen MFH / MITTEN DRIN i.d. CITY von RH & nähe VFL-Stadion
++ Der aktuelle Hausgeld Abschlag-Betrag beträgt aktuell 15 Euro monatlich. Diese 15 Euro an Nebenkosten / Hausgeld Zahlung beinhalten: a) 5.-- an Instandhaltungs-Rücklage b) 10.-- = voll umlagefähig, absetzbar c) 0.-- = keine nicht umlagefähigen NK ++ Aktuelle & künftige MIETEN: IST-Miete: 50.-- Netto Ist-Miete: 35.-- IST-Miete nach Kauf: 60.--** Netto IST-Miete nach Kauf: 45.--** SOLL-Miete bei neuen MV: mind. 80.-- Netto Soll-M b. neuen MV: mind. 65.-- ++ RENDITE-FAKTOREN: Bei 60.-- an IST-Miete (direkt nach Ihrem Kauf) ergibt dies einen Kaufpreisfaktor von 16,5 -fach.41179 Mönchengladbach -
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10.01.2026Partner-AnzeigeModerne Erdgeschosswohnung am Geroweiher
Die geräumige Küche und das Schlafzimmer verfügen jeweils über einen Einbauschrank, in dem geschickt Vorräte o. ä. verstaut werden können.Des Weiteren gehören zu der Wohnung ein Kellerraum und eine Gemeinschaftswaschküche, in der Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden können. Dennoch besteht auch die Möglichkeit, die Waschmaschine in der großzügigen Küche unterzubringen.830,00 €Nettokaltmiete41061 Mönchengladbach -
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26.11.2025Partner-AnzeigeSichere Kapitalanlage, kein Verwaltungsaufwand, Mietgarantie, hohe Steuervorteile, sichere Rendite, provisionsfrei
Diese hochwertige Investition ist Teil eines modernen Immobilienkonzepts mit klar kalkulierbaren Einnahmen, maximaler Absicherung und attraktiver Rendite. Die wichtigsten Fakten auf einen Blick: * Kaufpreis ab 235.000 € * Rendite bis zu 4,20?% p.?a. * Langfristiger Mietvertrag mit renommierten Betreibern und einer Laufzeit bis zu 30 Jahre * Mieteinnahmen auch bei Leerstand * Indexierte Miete – automatischer Inflationsschutz * Kein Vermietungs- und Verwaltungsaufwand * Kein Mieterkontakt * Energieeffiziente und modernste Bauweise * Attraktive Steuervorteile durch z.41061 Mönchengladbach -
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09.06.2025Partner-AnzeigeNEUBAU nach IHREM WUNSCH: Designer Haus - Architekten Haus - Einzigartig Wohnen - Black White House
*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an.41061 Mönchengladbach
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