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A - Immobilien in Mönchengladbach A
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11.05.2026Partner-AnzeigeGepflegtes, helles Wohnhaus mit Einbauküche
Mönchengladbach verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A 52 sowie A 61 Richtung Düsseldorf. Ausstattung: Einseitig angebautes 1,5-geschossiges Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit einem Wärmeverbundsystem versehen und mit einem isolierten Satteldach ausgestattet.41069 Mönchengladbach -
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09.05.2026Partner-AnzeigeVollvermieteter Wohn-& Geschäftskomplex in einwandfreiem Zustand!
Gebäude A Haupthaus, verteilen sich insgesamt drei Wohneinheiten, die komfortables Wohnen ermöglichen. Die Einheiten verfügen über unterschiedliche Zuschnitte, sodass verschiedene Ansprüche - von Singles über Paare bis hin zu Familien - bedient werden können.41236 Mönchengladbach -
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09.05.2026Partner-AnzeigeVollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit Arztpraxis - ca. 5,8 % Bruttomietrendite
Die zentrale Heizungsanlage wird mit Erdgas betrieben und versorgt das gesamte Gebäude. Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 146 kWh/(m²·a) aus (Klasse E) - ein transparenter Ausgangspunkt für künftige Effizienzmaßnahmen, die langfristig den Wert der Liegenschaft stützen können. Lage mit Substanz Rheydt ist kein spekulativer Standort, sondern ein funktionierendes urbanes Zentrum mit stabiler Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen.41236 Mönchengladbach -
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08.05.2026Partner-AnzeigeRepräsentatives, renoviertes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage und/oder zur Eigennutzung in A-Lage
OG auf die Terrasse hinzugefügt werden. 3 Wohneinheiten sind an zuverlässige Mietparteien langfristig vermietet, die A-Lage macht eine schnelle Wiedervermietbarkeit einfach. Die Nebenkostenabrechnung ist unkompliziert, auch da es Gasetagenheizungen gibt, die auf die Mieter angemeldet sind. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beläuft sich auf ca. 360 m2, verteilt auf 4 Wohnungen, 2 im 3.41061 Mönchengladbach -
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02.05.2026Partner-AnzeigeSeltene Gelegenheit!
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 182 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschosswohnung ca. 89 m² (bezugsfrei): Drei Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und überdachte Terrasse Obergeschosswohnung ca. 93 m² (vermietet; Kaltmiete ca. 7.200,00 € p. a.): Drei Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Balkon Das (gedämmte) Dachgeschoss wurde teilweise wohnraumähnlich ausgebaut (zwei Räume mit jeweils einem Duschbad; nicht in der vorgenannten Wohnfläche enthalten).41069 Mönchengladbach -
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31.03.2026Partner-AnzeigeRenditestarkes Investment in 1A-Lage: 14 Wohnungen, 4 Gewerbeeinheiten, Stellplätze & Garagen
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: H - erstellt am: 05.12.2023 - gültig bis: 05.12.2033 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 266,6 kWh/(m²a) - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1950 --------------- Dieses renditestarke Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Marktplatzlage von Mönchengladbach-Giesenkirchen stellt eine seltene Gelegenheit für Investoren dar.41238 Mönchengladbach -
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24.03.2026Partner-Anzeige3 x erhöht sich Ihr Gewinn via regulären Mieterhöhungen nach dem Kauf. SAFE auf bis zu 60.000 € p.a.
Ergo fehlen hier keine Mieteinnahmen. ++ Die 12 zu verkaufenden Wohn-Einheiten erzielen aktuell an jährlicher Kaltmiete: a) IST aktuell = 39.414.-- b) IST KM sofort nach Kauf = 49.048.-- c) SOLL max. ab 05-27 = 51.247.-- d) SOLL 5.000.-- mtl. / 60.000.-- per anno. Erläuterungen bez. der unterschiedlichen KM: zu b) via 8x Mieterhöhungen um bis zu 20%. zu c) max. ab 05-27, nach 2 neuen V. + 1 ME. zu d) wenn jede Whg. 1x NEU vermietet wurde. ++ Die Wohnflächen der 12 WE liegen: a) pro WE zwischen 23 bis 42 m². b) Die 12 WE insgesamt auf 374 m². ++ Aufteilung/ Schnitt: a) 10 WE je 1 Wohn-/ Schlafzimmer. b) 2 WE je 1 WZ + 1 separates SZ.41061 Mönchengladbach -
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24.03.2026Partner-AnzeigeALLES in bester ORDNUNG & nach jedem Mieter-Wechsel steigt die KM je WE auf 400-500 Euro mtl.
Ergo fehlen hier keine Mieteinnahmen. ++ Die 12 zu verkaufenden Wohn-Einheiten erzielen aktuell an jährlicher Kaltmiete: a) IST aktuell = 39.414.-- b) IST KM sofort nach Kauf = 49.048.-- c) SOLL max. ab 05-27 = 51.247.-- d) SOLL 5.000.-- mtl. / 60.000.-- per anno. Erläuterungen bez. der unterschiedlichen KM: zu b) via 8x Mieterhöhungen um bis zu 20%. zu c) max. ab 05-27, nach 2 neuen V. + 1 ME. zu d) wenn jede Whg. 1x NEU vermietet wurde. ++ Die Wohnflächen der 12 WE liegen: a) pro WE zwischen 23 bis 42 m². b) Die 12 WE insgesamt auf 374 m². ++ Aufteilung/ Schnitt: a) 10 WE je 1 Wohn-/ Schlafzimmer. b) 2 WE je 1 WZ + 1 separates SZ.41061 Mönchengladbach -
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10.03.2026Partner-AnzeigeIhr neues Zuhause!
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Über die Autobahnanschlüsse (A 44, A 52, A 57, A 61) kommen Sie bequem in verschiedene Nachbarstädte wie Düsseldorf, Krefeld, Aachen und Venlo. Der Flughafen Düsseldorf ist nur wenige Kilometer entfernt. Das Objekt wurde sukzessive modernisiert und befindet sich in einem allgemein gepflegten Zustand, hier werden Sie sich schnell wohlfühlen!41066 Mönchengladbach -
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03.03.2026Partner-AnzeigeIhre Suche hat ein Ende!
Gute Busanbindungen machen Sie von einem eigenen Auto unabhängig. Der Hardter Wald lädt zum Rad fahren, spazieren und joggen ein. Die direkten Anschlussstellen der A 52 und A 61 werden Sie als Pendler zu schätzen wissen. Das Objekt besteht rechtlich gesehen aus drei Einheiten, die in Wohnungseigentum aufgeteilt sind. Aktuell genutzt werden diese wie Realeigentum, es werden derzeit keine Rücklagen gebildet und keine Eigentümerversammlungen durchgeführt.41169 Mönchengladbach -
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08.02.2026Partner-AnzeigeKM n. Kauf: 49.048 € p.a. & noch 2 weitere, reguläre Mieterhöhungen sind safe
Ergo fehlen hier keine Mieteinnahmen. ++ Die 12 zu verkaufenden Wohn-Einheiten erzielen aktuell an jährlicher Kaltmiete: a) IST aktuell = 39.414.-- b) IST KM sofort nach Kauf = 49.048.-- c) SOLL max. ab 05-27 = 51.247.-- d) SOLL 5.000.-- mtl. / 60.000.-- per anno. Erläuterungen bez. der unterschiedlichen KM: zu b) via 8x Mieterhöhungen um bis zu 20%. zu c) max. ab 05-27, nach 2 neuen V. + 1 ME. zu d) wenn jede Whg. 1x NEU vermietet wurde. ++ Die Wohnflächen der 12 WE liegen: a) pro WE zwischen 23 bis 42 m². b) Die 12 WE insgesamt auf 374 m². ++ Aufteilung/ Schnitt: a) 10 WE je 1 Wohn-/ Schlafzimmer. b) 2 WE je 1 WZ + 1 separates SZ.41061 Mönchengladbach -
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21.01.2026Partner-AnzeigeHaus mit separater Einliegerwohnung - ideal für Familie, Vermietung oder Homeoffice
Beim Erwerb des Erbbaurechts für 299.000 € erwerben Sie das Gebäude und erhalten das Erbbaurecht am Grundstück mit einer Laufzeit von 99 Jahren. Der Erbbauzins beträgt 325 € monatlich (3 % p. a. auf den Grundstückswert von 131.000 €, basierend auf 320 €/m² × 408 m²). Der reine Gebäudekaufpreis liegt damit bei rund 1.800 €/m². Beim Vollkauf inkl. Grundstück für 430.000 € handelt es sich um den klassischen Erwerb von Haus und Grundstück in einem Paket.41061 Mönchengladbach -
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18.01.2026Partner-AnzeigeRollstuhlgerechter PKW-Stellplatz im modernen MFH / MITTEN DRIN i.d. CITY von RH & nähe VFL-Stadion
++ Der aktuelle Hausgeld Abschlag-Betrag beträgt aktuell 15 Euro monatlich. Diese 15 Euro an Nebenkosten / Hausgeld Zahlung beinhalten: a) 5.-- an Instandhaltungs-Rücklage b) 10.-- = voll umlagefähig, absetzbar c) 0.-- = keine nicht umlagefähigen NK ++ Aktuelle & künftige MIETEN: IST-Miete: 50.-- Netto Ist-Miete: 35.-- IST-Miete nach Kauf: 60.--** Netto IST-Miete nach Kauf: 45.--** SOLL-Miete bei neuen MV: mind. 80.-- Netto Soll-M b. neuen MV: mind. 65.-- ++ RENDITE-FAKTOREN: Bei 60.-- an IST-Miete (direkt nach Ihrem Kauf) ergibt dies einen Kaufpreisfaktor von 16,5 -fach.41179 Mönchengladbach -
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10.01.2026Partner-AnzeigeModerne Erdgeschosswohnung am Geroweiher
Die geräumige Küche und das Schlafzimmer verfügen jeweils über einen Einbauschrank, in dem geschickt Vorräte o. ä. verstaut werden können.Des Weiteren gehören zu der Wohnung ein Kellerraum und eine Gemeinschaftswaschküche, in der Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden können. Dennoch besteht auch die Möglichkeit, die Waschmaschine in der großzügigen Küche unterzubringen.830,00 €Nettokaltmiete41061 Mönchengladbach -
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26.11.2025Partner-AnzeigeSichere Kapitalanlage, kein Verwaltungsaufwand, Mietgarantie, hohe Steuervorteile, sichere Rendite, provisionsfrei
Diese hochwertige Investition ist Teil eines modernen Immobilienkonzepts mit klar kalkulierbaren Einnahmen, maximaler Absicherung und attraktiver Rendite. Die wichtigsten Fakten auf einen Blick: * Kaufpreis ab 235.000 € * Rendite bis zu 4,20?% p.?a. * Langfristiger Mietvertrag mit renommierten Betreibern und einer Laufzeit bis zu 30 Jahre * Mieteinnahmen auch bei Leerstand * Indexierte Miete – automatischer Inflationsschutz * Kein Vermietungs- und Verwaltungsaufwand * Kein Mieterkontakt * Energieeffiziente und modernste Bauweise * Attraktive Steuervorteile durch z.41061 Mönchengladbach -
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09.06.2025Partner-AnzeigeNEUBAU nach IHREM WUNSCH: Designer Haus - Architekten Haus - Einzigartig Wohnen - Black White House
*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an.41061 Mönchengladbach
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Heute, 19:00Biete WG
Nachdem eine Bekannte, mit der ich zusammen ziehen wollte abgesprungen ist, suche ich jemanden der WG tauglich ist. Ich bin Baujahr 61, männlich, umgänglich/tolerant und im sozialen Bereich tätig und...649,00 €Nettokaltmiete12157 Berlin
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Heute, 06:00
Vermietung
Vermiete in 07545 Gera, Talstraße 33,
ab 01.07.2026 eine Dachgeschosswohnung,
89 qm,
2 Zimmer, Flur und Küche (möbliert oder unmöbliert),
Bad (WC, Wanne, Dusche, Waschtisch pp.),
Boden kann genutzt...550,00 €Nettokaltmiete07545 Gera -
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06526 Sangerhausen Vor der Mooskammer 6 OT Großleinungen
Fläche (ca.): ca. 32,06 m²
Zimmeranzahl: 1 ZKB / im IIOG rechts
Kaltmiete: 180 € (5,61€ pro m²)
Nebenkosten: 90 € (HZ 42€, NK 40€ u. Ant....180,00 €Nettokaltmiete06526 Sangerhausen -
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Gestern, 10:102Zi-Erdgeschosswohnung in Sangerhausen Zentrum
Fläche (ca.): ca. 49 m²
Zimmeranzahl: 2 Zi. EGL
Kaltmiete: 340 € (6,99€ pro m²)
Betriebskosten: ...340,00 €Nettokaltmiete06526 Sangerhausen
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