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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon und EBK

850,00 €

Nettokaltmiete

02.05.2025

94036 Passau

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteien-Hauses überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und ist ideal für Paare oder Singles mit Platzbedarf.

Der helle, großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche lädt zum Verweilen ein, während der sonnige Balkon zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das geräumige Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Atmosphäre, und das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot ab.

Das Gebäude besticht durch hochwertige Verarbeitung, verfügt über einen Aufzug sowie ein eigenes Kellerabteil. Parkmöglichkeiten sind in der Straße vorhanden.

Der Mietpreis beträgt:
€ 850,- kalt
zzgl. € 150,- Nebenkosten
= € 1000,- gesamt

Die Kaution beträgt € 2000,-

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Die Anlage wird durch einen Hausmeisterservice betreut - kein Winterdienst oder Putzplan.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete850,00 €
- Nebenkosten150,00
- Warmmiete1.000,00 €
Merkmale
- Wohnfläche68,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Einbauküche
Baujahr2017
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert28 kWh/m²a
- Gültig bis16.01.2028