Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Passau - Rittsteig

625,00 €

Nettokaltmiete

25.10.2025

94036 Passau

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Passauer Stadtteil Rittsteig überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus komfortablem Wohnambiente und traumhafter Aussicht. Mit einer Wohnfläche von ca. 75qm bietet sie ein großzügiges Zuhause für Singles, Paare oder Berufspendler, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Lage legen.

Die Einbauküche bietet alles, was man zum täglichen Kochen benötigt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Ein separates Schlafzimmer sorgt für angenehme Ruhe und ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Besonders hervorzuheben ist der Süd-/Ost-Balkon, der mit seinem weiten Blick über Passau ein echtes Highlight der Wohnung darstellt.

Ein Tiefgaragenstellplatz, der für 50 € monatlich anzumieten ist, rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 850 €.

Es gilt hier ein gegenseitiger Kündigungsverzicht von 12 Monaten.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete625,00 €
- Nebenkosten175,00
- Warmmiete800,00 €
Merkmale
- Wohnfläche75,00 m²
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Einbauküche, Gäste WC
Baujahr1990
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert104 kWh/m²a
- Ausstelldatum09.03.2018
- Gültig bis09.03.2028