Wuerden - Immobilien kaufen in Minden (Nordrhein-Westfalen) Wuerden

Diese Wohnhaus wurde 1958/59 in solider Massivbauweise errichtet, die Außenfassade wurde nachträglich verklinkert, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rolläden sind bereits eingebaut. Die weitere Ausstattung des Hauses ist dem Baujahr entsprechend und bedarf vor Bezug zwingend einer umfangreichen Erneuerung !

Das Haus wurde 1996 in solider Massivbauweise erstellt, die Außenfassade ist verklinkert. Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden sind eingebaut. Die Räumlichkeiten sind überwiegend mit Laminat bzw.

verkehrsgünstiger Wohnlage im Mindener Stadtbereich befindet sich diese hübsche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 1994 erbaut wurde. Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss und teilt sich auf in einen großzügigen Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Küche inkl. Einbauküche, Bad, Abstellraum und einem geräumigen Balkon zur Südseite, der an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1997 in solider Massivbauweise errichtet. Die Außenfassade ist verputzt und gibt dem Gebäude ein ansprechendes Erscheinungsbild. Die Fenster sind aus hochwertigem Kunststoff mit Isolierverglasung gefertigt, was für eine gute Wärmedämmung sorgt.

Die Wohnanlage wurde 1995 in konventioneller Massivbauweise errichtet, die Aussenfassade ist verputzt, Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind eingebaut. Neben einer ansprechenden Ausstattung verfügt das Haus über einen Fahrstuhl und Tiefgarage.

Die jährlichen umlagefähigen Kosten belaufen sich auf EUR 6.152,06, die nicht umlagefähigen Kosten auf EUR 162,39 zuzüglich einer Zuführung zur Erhaltungsrücklage von EUR 686,40. Zum 31.12.2023 beträgt die Erhaltungsrücklage EUR 164.071,21 - im Jahr 2024 wurde diese um ca. EUR 22.000 erhöht, abzüglich bereits erfolgter Instandhaltungsmaßnahmen. Laut den letzten Versammlungsprotokollen sind Maßnahmen in Höhe von ca. EUR 9.000, EUR 35.000 und EUR 12.000 erfolgt bzw. in der Durchführung.

Die Häuser wurden 2-geschossig gebaut und bieten je Haushälfte 6 Zimmer, Küche und 2 Bäder, davon jeweils eins mit Badewanne. Das Grundstück ist voll erschlossen, hat zwei Pkw-Stellplätze und zu jedem Haus gehört eine Terrasse und ein kleiner Garten mit Gerätehaus.

Diese großzügige Wohnung befindet sich im westlichen Stadtgebiet von Minden im OT Haddenhausen. Das Haus wurde in 1962 in massiver Bauweise errichtet, Umbauten und Renovierungen erfolgten in 1970 und 1997. Die Wohnfläche von ca. 202m² bietet Ihnen nach zu erledigenden Renovierungsarbeiten ein besonderes Wohnerlebnis.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde in 1999 in massiver Bauweise auf einem Eigentumsgrundstück mit ca. 277m² erstellt, sie befindet sich in ruhiger Wohnlage im westlichen Stadtgebiet vor Minden. Die Nachbarschaft ist durch Einfamilienhäuser und Doppelhäuser in dieser Siedlung geprägt.

Zur Immobilie gehört außerdem eine großzügige Garage mit Platz für bis zu 4 Pkw sowie drei Außenstellplätze direkt vor dem Haus. Das Objekt wurde laufend instandgehalten, verfügt über eine Gasheizung und bietet einem Investor eine attraktive Rendite durch teilweise gesicherte Mieteinnahmen sowie zusätzliche Vermietungschancen.

Sie suchen eine nagelneue Eigentumswohnung mit kleinem Garten? Dann könnte dieses schicke Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein. Dieses wurde im Jahr 2023 in hochwertiger Bauweise als Passivhaus errichtet und wartet nun auf seine ersten Bewohner. Als Effizienzhaus 40 Plus der renommierten Firma Streif überzeugt es durch eine nachhaltige Bauweise, moderne Energie- und Anlagentechnik und stilvolle Ausstattung - ein Zuhause für Menschen mit Blick in die Zukunft.

Es besticht durch seine individuelle Architektur und bietet auf mehreren Ebenen ausreichend Platz für eine Familie. Auch hier wurden umfassende Sanierungen durchgeführt, um einen modernen und gemütlichen Wohnstandard zu gewährleisten. Insgesamt stellt dieser Immobilienkomplex eine einzigartige Gelegenheit dar, Wohnen und Investition in idealer Weise zu verbinden.

Diese gepflegte Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung von 32425 Minden, umgeben von viel Grün und einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld. Das 1997 erbaute Mehrfamilienhaus wurde über die Jahre stetig renoviert und instand gehalten, ein klares Zeichen für nachhaltige Werterhaltung. Zudem überzeugt die Lage durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie eine gute Verkehrsanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders komfortabel.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum führt direkt in den Garten sowie in zwei zusätzliche Lagerräume, die ursprünglich als Garage genutzt wurden. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein derzeit als Jugendzimmer genutzter Raum, ein großzügiger Arbeitsbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein komfortabler Schlafbereich mit angrenzendem Ankleidezimmer und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse zur Verfügung - perfekt zum Entspannen oder für das Arbeiten im Homeoffice.

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde ca. 2000 massiv erbaut und bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und tollem Außenbereich für Ihre Familie. Mit einer Wohnfläche von 122 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 682 Quadratmetern finden Sie hier genügend Platz, um sich wohlzufühlen.

Highlights im Überblick: • Ca. 83 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer • Großzügiger Westbalkon / Loggia • Küche, Abstellraum, Arbeitszimmer • Zusätzlicher Stauraum im Dachboden • PKW-Außenstellplatz inklusive Vermietung & Investment: Die Wohnung ist seit dem 01.03.2023 solide vermietet. Die aktuelle Jahres- Nettokaltmiete beträgt ca. 6.000 ¬ und wurde seit Mietbeginn nicht angepasst. Somit bietet die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer eine attraktive Perspektive. Folgende Modernisierungen haben in letzter Zeit stattgefunden: - Mülltonnen-Stellplatz Neu eingezäunt - Fenster - und Balkontür erneuert - Versorgungsleitungen - Abflüsse sind neu verlegt worden David Dück - Mobil: 01735302294 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

In den letzten Jahren hat die Immobilie verschiedene Modernisierungsmaßnahmen erfahren. Beispielweise wurde ein Kaminofen im Wohnbereich eingebaut und eine PV Anlage installiert. Ebenso wurde die Terrasse zu einem Wintergarten umgestaltet. Das Hauptschlafzimmer und die Küche wurden mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt dort über eine zusätzliche Dusche mit WC, ideal für Gäste oder als praktische Ergänzung im Alltag. Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt: . Baderneuerung in 2021 . Einbau einer neuen Heizungsanlage Gaszentralheizung 2022 Insgesamt bietet dieses Haus viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Diese charmante Wohnanlage aus dem Jahr 1926 wurde in der Zeit 2024/2025 ausgiebig renoviert und bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 501 m² eine Wohnfläche von 164 m². Die Immobilie umfasst insgesamt 8 Zimmer, 2 Abstellräume, 2 Duschbäder und zwei Gäste-WC, die sich auf mehrere Etagen verteilen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Dieses vermietete Zweifamilienhaus befindet sich im östlichen Minden, im OT Dankersen. Das Haus wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet, ein Anbau zur Vergrößerung der Wohnfläche erfolgte in 1980. Die Doppelgarage wurde bereits 1979 erbaut. Die Gesamtwohnfläche von ca. 240m² verteilt sich auf zwei Vollgeschosse im EG und OG.