Preisinformation: 5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.000,00 EUR
Lage: Metzingen ist eine baden-württembergische Mittelstadt am Fuße der Schwäbischen Alb nahe bei Reutlingen. Sie gehört zur Region Neckar-Alb und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Sie ist nach Reutlingen die zweitgrößte Stadt des Landkreises Reutlingen und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden innerhalb der Region Neckar-Alb. Metzingen ist überregional vor allem durch die zahlreichen "Outlets" bekannt. Seit 1. Oktober 1990 ist Metzingen Große Kreisstadt.
Ausstattung: - 5 Stellplätze
- eine Garage
- Öl-Zentralheizung
- 5-Wohneinheiten
- zusätzlich ca. 120qm Werkstatt + nutzfläche 200qm
- Garten
- ca. 30.000 EUR jährliche Kaltmieteinnahmen
Objekt: Herzlich Willkommen zu dieser exklusiven Gelegenheit, ein Wohn- und Geschäftshaus im malerischen Stadtkern von Metzingen zu erwerben. Dieses einzigartige Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen und ist ideal für Familien oder Unternehmer, die nach einer zentralen Lage suchen.
Das im Jahr 1990 erbaute Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet großzügige 355 Quadratmeter Wohnfläche auf einem Grundstück von 501 Quadratmetern. Mit insgesamt 13 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, findet hier jeder Bewohner ausreichend Platz für individuelles Wohnen.
Die Bodenbeläge aus Fertigparkett, Fliesen und Laminat sind nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch besonders pflegeleicht und strapazierfähig - perfekt für den anspruchsvollen Alltag.
Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und schafft somit eine behagliche Atmosphäre. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche einzubringen und das Objekt nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten.
Die Lage des Hauses ist unschlagbar. In der nahen Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Apotheken über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Kindergärten und Fitnessstudios. Die ruhige Wohngegend bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und erholsamer Natur, denn sowohl Parks als auch Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Metzingen selbst überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser und eine gute Verkehrsanbindung lassen keine Wünsche offen. Zudem hat die Stadt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu bieten, wie beispielsweise Wander- und Radwege durch die idyllische Umgebung oder kulturelle Veranstaltungen im Stadtzentrum.
Zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.
Stichworte: Nutzfläche: 600,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 1990
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
