3-2-1-sitzgarnitur - Haus kaufen in Mettlach 3-2-1-sitzgarnitur

Besonderheiten dieser Immobilie: - 4 Schlafzimmer - Garage - Garten - Wintergarten - ruhige, dennoch zentrale Wohnlage Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Wintergarten mit Zugang zum Garten Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer Kellergeschoss: Flur, 3 Kellerräume, Heizungs- und Öllagerraum

Das massiv gebaute Haus (Bj. ca. 1900) wurde teils modernisiert (Fenster 2007, Heizung 1996), bedarf aber einer umfassenden Renovierung. Die Raumaufteilung mit 9 Zimmern, 2 Tageslichtbädern und ausbaufähigem Dachboden erlaubt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom Familienwohnsitz über Wohnen und Arbeiten bis zur Hobbywerkstatt im ehemaligen Stallbereich. Der große Garten mit Schuppen, Außenstellplätzen und altem Baumbestand ergänzt das Ensemble.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Diele, Koch-Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten, Badezimmer (vorbereitet) mit Zugang zur Scheune und zur Garage Obergeschoss: Diele, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Zugang zum überdachten Balkon Kellergeschoss: Diele, Heizungsraum, Gewölbekeller

Im barrierefreien Erdgeschoss genießen Sie auf ca. 140 m² ein offenes Wohnkonzept mit lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich, einer hochwertigen Einbauküche sowie 2-3 großzügigen Schlafzimmern. Das elegante Tageslicht-Badezimmer mit Doppelbadewanne und Dusche sowie das separate Gäste-WC runden diesen Bereich ab. Eine Fußbodenheizung sorgt in vielen Räumen für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima.

KEUCHINGEN: In einer ruhigen Seitenstraße bieten wir Ihnen dieses Projekt, Neubau eines massiven Wohnhauses, auf einem 5,4 Ar großen Grundstück an. BESONDERHEITEN: - Baujahr 2026 - teilunterkellert - 3 Schlafzimmer plus Büro - 2 Bäder Schlüsselfertiges Bauen gemäß Baubeschreibung Sie bestimmen noch den kompletten Innenausbau Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage

Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für Mieter, die Wert auf nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen legen. Die Wohnungen: Obergeschoss: Wohnung 1:71m², Terrasse, Einbauküche, Rollstuhlgerecht Wohnung 2:77m², Balkon, Einbauküche, Rollstuhlgerecht Wohnung 3:55m², Balkon, Einbauküche, Barrierefrei Dachgeschoss: Wohnung 4:62m², Balkon, Einbauküche, Rollstuhlgerecht Wohnung 5:65m², Balkon, Einbauküche, Rollstuhlgerecht Wohnung 6:46m², Balkon, Einbauküche, Barrierefrei Erdgeschoss: Wohnung 7:69,48m², Barrierearm Wohnug 8:69,07m², Barrierearm Wohnung 9:96,99m², Barrierearm Wohnung 10:90,41m², Barrierearm Investitionspotenzial Diese hochwertig sanierte und energetisch optimierte Anlageimmobilie bietet ein außergewöhnliches Potenzial für Kapitalanleger.

Ideal für Kapitalanleger oder Familien, die sich den Traum von einem eigenen Haus erfüllen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 1 Gewerbeinheit + 2 Wohnungen alles vermietet - 2.000 Euro Kaltmiete pro Monat - großes Lager - gute Lage im Luftkurort Orscholz - Rendite aktuell rund 7% - 47 m² Gewerbeeinheit - und, und, und ... Interessiert?

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche Obergeschoss: Diele, 3 Schlafzimmer, Badezimmer Dachgeschoss: Ausgebauter Speicher

Geschäftshaus genutzte Anwesen, welches ursprünglich in den 50er Jahren erbaut wurde, hat in 1996 eine Kernsanierung erhalten. Das Anwesen hält 3 Wohneinheiten vor. welche zur Zeit aber hauptsächlich als Büros genutzt werden. Erdgeschoss: 2 Büros, G-WC, Teeküche, Vorratsraum, Heizungsraum (Ölheizung von 2018) In gleicher Ebene befindet sich ein sep.

welches über eine neu angelegte Treppe erreichbar ist, gelangt man in den Wohnbereich, welcher mit einem Wohnzimmer, Fernsehzimmer, Esszimmer und Wohnküche ausgestattet ist. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein gr. Badezimmer (1970er Jahre) mit Wanne und Dusche. Das Anwesen ist voll unterkellert mit gefliestem Boden und ist aufgeteilt wie folgt: ein Heizungsraum, Waschküche, ein älteres (60er Jahre) Badezimmer mit sep.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Badezimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den Sommergarten, 2 Schlafzimmer Obergeschoss: Diele, Wohn-Esszimmer, Badezimmer, 2 Schlafzimmer Kellergeschoss: Diele, Garage, WC, 3 Kellerräume, Heizungsraum, Öllagerraum

Nur 20 Minuten von Remich entfernt Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Grégory Marchal unter +352 26 19 21 1

Objektbeschreibung Malerfertige Ausführung elektrische Rollläden, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Erstellung mit Porenbetonsteinen, kurze Bauzeit Energieausweis in Vorbereitung ! Raumaufteilung Wohnen/Essen, offene Küche, Schlafen, 2 Kinderzimmer, Bad, G-WC, Diele, HWR Bodenbelag Vinylan in Wohnen/Essen, Schlafen, Kinderzimmer, Diele Änderung in der Raumaufteilung jederzeit möglich

ORSCHOLZ, KURZER WEG NACH LUXEMBURG - gute Infrastruktur - in Orscholz gibt es Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schule - Desweiteren gibt es hier alle Einkaufsmärkte des täglichen Bedarfes Besonderheiten dieser Immobilie: - laufende Renovierungen seit 2022: neue Fenster, Haustüre und Böden, Spanndecken mit Spots, Einbau einer neuen hochwertigen Küche - 160 m² Wohnfläche - 4 Schlafzimmer - Garage - Garten nach Südwesten ausgerichtet - halbüberdachte Terrasse - ruhige Wohnlage Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Zugang zu Terrasse und zum Garten, Schlafzimmer Dachgeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer Kellergeschoss: Flur, Kellerraum, Heizungs- und Öllagerraum, Garage Speicher: Stauraum

und hochwertiger Wärmedämmung Energieeffiziente Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Vorrüstung Photovoltaik Vorrüstung E-Auto Bad gefliest inkl. Sanitäreinrichtung von Markenherstellern 3-fachverglaste Fenster inkl. Rollläden Haustür mit Lichtausschnitt und Edelstahlgriffen Elektroanlage komplett installiert mit Verteilerschrank und Zubehör Innentüren in vielen modernen Dekoren und Beschlägen Massive Echtholztreppe mit Handlauf (nicht bei Bungalows) Kontrolle durch unabhängigen Baugutachter und vieles mehr...

und hochwertiger Wärmedämmung Energieeffiziente Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Vorrüstung Photovoltaik Vorrüstung E-Auto Bad gefliest inkl. Sanitäreinrichtung von Markenherstellern 3-fachverglaste Fenster inkl. Rollläden Haustür mit Lichtausschnitt und Edelstahlgriffen Elektroanlage komplett installiert mit Verteilerschrank und Zubehör Innentüren in vielen modernen Dekoren und Beschlägen Massive Echtholztreppe mit Handlauf (nicht bei Bungalows) Kontrolle durch unabhängigen Baugutachter und vieles mehr...

und hochwertiger Wärmedämmung Energieeffiziente Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Vorrüstung Photovoltaik Vorrüstung E-Auto Bad gefliest inkl. Sanitäreinrichtung von Markenherstellern 3-fachverglaste Fenster inkl. Rollläden Haustür mit Lichtausschnitt und Edelstahlgriffen Elektroanlage komplett installiert mit Verteilerschrank und Zubehör Innentüren in vielen modernen Dekoren und Beschlägen Massive Echtholztreppe mit Handlauf (nicht bei Bungalows) Kontrolle durch unabhängigen Baugutachter und vieles mehr...

Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 88 m2 und folgende Aufteilung: - großes Wohn/-Esszimmer mit offenem Kamin - Küche - Gäste-WC - Eingangs- und Flurbereich - Treppenhaus - große Terrasse Das Mittelgeschoss hat eine Wohnfläche von 88 m2 folgende Aufteilung: - 2 Zimmer - Küche - Bad mit Dusche, Waschtisch und Toilette - Flurbereich Das Dachgeschoss ist bis zum First ausgebaut, hat eine Wohnfläche von 75 m2 und folgende Aufteilung: - 1 großes Zimmer (Studio) - Bad mit Badewanne und Toilette - Flurbereich Bodenbeläge: Holz, Cotto-Fliesen und Fliesen Fenster aus Holz (doppelt verglast) Das Kellergeschoss hat folgende Aufteilung: - Waschküche - Heizungsraum - Ölraum mit 8.000 Liter Tanks (4x2.000 Liter) - Kellerraum - Flurbereich - 2 Garagen Öl-Brennwert Heizung (BJ 2008, Sanierung 2020).

Objektbeschreibung Das Haus ist VERKAUFT Raumaufteilung ganz unterkellert - EG : Flur - WC - Küche - großes Wohnzimmer - Eßzimmer -Garage und kleine Werkstatt OG: Bad mit Wanne und Dusche - 3 Zimmer - Flur - Abstellraum - Zugang zu einer großen überdachten Terrasse (über der Garage und kleinen Werkstatt im EG) DG: ausbaufähig - Treppe nach oben ist vorhanden. Das Haus ist in gutem Zustand - muss allerdings renoviert werden

Raumaufteilung Das Erdgeschoss ist aufgeteilt: Wohnzimmer, Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Das Mittelgeschoss ist aufgeteilt: 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche, Bidet, Waschbecken und WC. Das Obergeschoss ist aufgeteilt: 2 Zimmer, Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, große Terrasse. Das Kellergeschoss ist aufgeteilt: Kellerraum, Heizungsraum, Lagerraum, Garage.