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7-pets - Immobilien in Memmingen 7-pets
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21.07.2026Partner-AnzeigeTop-Investment in MM: Renditeobjekt mit AfA und zusätzlich bis 45 % Zuschuss + 30.000 € Fassadenförderung, Laden & Ausbaupotenzial für 4 Whg. + DG
Fazit Dieses Objekt in bester Innenstadtlage von Memmingen bietet: Laufende Mieteinnahmen durch langfristig vermietetes Ladenlokal Ausbaupotenzial für vier Wohnungen im Obergeschoss und zwei weitere im Dachgeschoss Denkmal-AfA zur steuerlichen Nutzung der Sanierungskosten Hohe Passantenfrequenz in zentraler Lage mit langfristiger Wertsteigerung Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die nach einer Kombination aus Bestand, Entwicklungspotenzial und steuerlichem Vorteil suchen. Mögliche Fördermöglichkeiten laut Denkmalamt Memmingen: • erhöhte Steuerabschreibung nach § 7 EStG. Über die Modernisierungsvereinbarung, da das An-wesen im Sanierungsgebiet „Altstadt“ liegt. • Entschädigungsfonds: Der Entschädigungsfonds ist ein Sondervermögen des Freistaats Bayern und setzte v.a. voraus, dass dem Denkmaleigentümer die Übernahme der vollen Instandset-zungskosten nicht zugemutet werden kann.87700 Memmingen -
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