Wuerden - Immobilien in Melle Wuerden

Das verspricht dieses attraktives Zweifamilienhaus in Melle-Neuenkirchen. Als klassisches Siedlungshaus in 1939 gebaut wurde das Haus in 1979 um einen großzügigen Anbau erweitert und bietet somit Platz für eine große Familie oder für zwei Generationen. Herzstück ist das offene Wohn-Esszimmer mit Gartenzugang und dem offenen Treppenaufgang nach oben.

Kurzbeschreibung aktiv Objekt Dieses exklusive Landhausanwesen in Melle-Buer vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und liegt in Alleinlage auf einem rund 7.600 m² großen Traumgrundstück mit unverbaubarem Weitblick über die umliegende Landschaft. Ursprünglich im Jahr 1861 erbaut, wurde das Gebäude 1969 umfassend kernsaniert und im Jahr 2007 energetisch modernisiert, sodass es heute zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht wird. Mit insgesamt ca. 290 m² Wohnfläche bietet das Anwesen großzügige Gestaltungsmöglichkeiten für komfortables Wohnen und unterschiedliche Nutzungsvarianten - sei es für eine große Familie, das generationsübergreifende Wohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Überzeugen Sie sich gerne selbst: An der Melle zugewandten Seite des Mellerberges, unweit der beliebten Waldbühne, wurde diese Liegenschaft ca. 1961 auf einem ca. 1.092 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Nicht nur die Aussicht über die Dächer der Stadt aus dem I. OG und vom Balkon, das Gefühl, mitten im Wald zu stehen und wohnen zu können, und die sagenhafte Wohnfläche von ca. 256,55 m² werden Ihnen hier den Atem rauben, sondern auch die zahlreichen, kostspieligen, getätigten Maßnahmen überzeugen auf ganzer Linie.

Darüber hinaus können Sie als neuer Eigentümer eine zusätzliche Fläche von ca. 3.050 m² unmittelbar am Haus dazupachten. Der unbefristete Pachtvertrag hierzu wurde 2019 geschlossen. Der jährliche Pachtzins beträgt 350,00 €. Entdecken Sie das außergewöhnliche Potenzial dieses Hauses - Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

Im Dachgeschoss sind drei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad ausgebaut worden. Für Fitness- oder Wellnessaktivitäten wurde im Keller ein eigener Bereich mit separater Außenterrasse eingerichtet. Neben zwei Wintergärten, die sich zur Terrasse öffnen, lädt der professionell angelegte Garten mit stilvollem Teich und weiterem Freisitz zur Entspannung und Erholung ein.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus erbaut und wird bis heute in dieser Form genutzt. Sie umfasst zwei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten - eine Erdgeschoss- sowie eine Dachgeschosswohnung - die beide seit längerer Zeit zuverlässig vermietet sind.

Anbau an das Wohnzimmer im Jahr 1979 (nur Erdgeschoss)? - Erweiterung des Dachgeschosses im Jahr 1995 mit einem großen Balkon? - Dach: Der Dachboden wurde 2005 komplett ausgebaut, inklusive Dachdämmung und Erneuerung der Wasser- und Stromleitungen. Die Dachflächenfenster wurden ebenfalls erneuert.? - Wärmedämmung: Die Giebelseiten wurden 1995 verklinkert und mit einem zeitgemäße Wärmedämmung isoliert.

Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999 bietet Ihnen ein Wohngefühl, das sowohl Geborgenheit als auch Raum zur individuellen Entfaltung verspricht. In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, sodass Sie von einem zeitgemäßen Wohnkomfort profitieren - insbesondere die Bäder wurden vollständig erneuert und präsentieren sich in stilvollem, hochwertigem Design.

Zusätzliches Potential gibt der Ausbau des Dachbodens mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 35 m². Der Bungalow ist in einem hervorragenden Zustand und wurde 2016 gebaut. Die Nutzungsart ist vollkommen frei, und der Bezug ist nach Vereinbarung möglich. Das Haus ist nicht unterkellert, aber dafür mit drei geräumigen Zimmern ausgestattet, darunter zwei Schlafzimmer.

Luxus Bauweise: Massiv Energieeffizienzklasse­: A+ Wärmepumpe schwellenarm und barrierefrei Personenaufzug Tiefgaragenstellplätze ­Keller Diese schöne hell durchflutete Penthouse-Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene, sehr exclusive Innenausstattung aus und kann "zu sofort" bezogen werden. Das Gebäude wurde nach Kfw 40 plus Standard errichtet und bietet somit neuesten Wohnkomfort bei gleichzeitiger Energieeffizienz. Zu diesem Objekt zählen neben 4 einladenden Zimmern zwei moderne Bäder mit ebenerdiger Dusche/WC mit beleuchteter Spiegel.

Das genießen Sie in diesem wunderschönen und liebevoll gepflegten Fachwerkhaus. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde um 1756 errichtet. Lassen Sie sich vom Charme des Hauses einfangen. Herzstück ist die zentrale Wohndiele. Mit seiner überdimensionalen Raumhöhe von fast 5 Metern, den Abseiten mit Küche, Essplatz und Leseecke links und rechts sowie dem Blick auf die umlaufende Galerie, ein Wohngenuss pur.

Anbau an das Wohnzimmer im Jahr 1979 (nur Erdgeschoss)? - Erweiterung des Dachgeschosses im Jahr 1995 mit einem großen Balkon? - Dach: Der Dachboden wurde 2005 komplett ausgebaut, inklusive Dachdämmung und Erneuerung der Wasser- und Stromleitungen. Die Dachflächenfenster wurden ebenfalls erneuert.? - Wärmedämmung: Die Giebelseiten wurden 1995 verklinkert und mit einem zeitgemäße Wärmedämmung isoliert.

Im Objekt werden Sie viele Bestandteile finden, die auf das langjährige Bestehen des Gebäudes hindeuten. Gleichzeitig wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail modernisiert, sodass Sie heute in den Genuss zeitgemäßer Annehmlichkeiten kommen. Das Grundstück, auf dem dieses prunkvolle Anwesen steht, wird durch den ruhigen Flusslauf der Hase und eine charmante Wehranlage, die seit Jahrhunderten besteht, abgerundet.

Hochwertige Fußböden, ein moderner Kamin, eine neue Einbauküche und einzigartige Bäder, um nur einige Ausstattungsdetails zu nennen, werden Sie überzeugen. Zudem sind alle Leitungssysteme erneuert und es wurde in 2011 eine neue Heizung eingebaut. Dazu ein außergewöhnlicher Garten mit Sitzecken, Outdoor-Pool und Dusche, Gartenhaus und einer Hochterrasse. Hier genießen Sie den Blick ins Grüne. Erleben Sie den Sommer im eigenen Garten.

Das ehemalige um 1855 erbaute und in 1998 aufwendig sanierte Bauernhaus könnte bald Ihr neues Zuhause sein. Das Ursprungsgebäude wurde in massiver Bauweise mit Bruchsteinsockel und Ziegelsteinen errichtet. Aktuell umfasst der Wohnbereich ca. 160 m² urgemütliche und authentische Wohnfläche. Offene Deckenbalken, sichtbare Gefachung, aufgearbeitete Dielenböden verbinden sich mit modernen Elementen zu einem harmonischen Gesamteindruck.

In der Wohnung wurde auf eine hochwertige Ausstattung Wert gelegt - die Wände und Decken sind weiß und zeitlos. Über den Flur, der ebenfalls ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich.Insgesamt gibt es noch zwei weitere Zimmer die ideal als Schlafzimmer und Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden können.

Energieautark dank moderner Technik - die im Jahr 2022 installierte Photovoltaikanlage mit 56 Modulen wurde 2023 auf eine Leistung von 21 kWp erweitert. In Kombination mit dem leistungsstarken 13,8 kWh-Speicher bietet sie die Möglichkeit, weitestgehend energieautark zu leben - selbst bei Stromausfall. Sie können Ihr Zuhause weiterhin beheizen, mit Warmwasser versorgen oder bei Bedarf mit der 8 kW-Klimaanlage sowohl kühlen als auch heizen.

Diese beeindruckende Penthousewohnung definiert Wohnkomfort neu: Auf zwei Etagen erwartet Sie eine perfekt durchdachte Wohnfläche, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet und hochwertig ausgestattet wurde. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und entspannten Beisammensein ein, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet. Drei Schlafzimmer eröffnen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Büro, Gästezimmer oder persönliche Rückzugsoase.

Diese Penthousewohnung setzt neue Maßstäbe in puncto Wohnkomfort und erstreckt sich über zwei Ebenen. Mit viel Liebe zum Detail wurde diese Wohneinheit geplant und ausgestattet. Der offene und großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich lädt sowohl zum gemeinsamen Kochen als auch zum entspannten Verweilen ein. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ursprungsbaujahr des Hauses ist 1957-1958, im Jahr 1999 wurde der Stall mit dem Haus durch einen Anbau verbunden, im Jahr 2014 wurde das ganze Anwesen kernsaniert und umgebaut. Es gibt einen privaten Teil im Erdgeschoß des Haupthauses, mit einer großzügigen Wohnküche, zwei Zimmern und Gäste-WC, sowie einem großem Schlafzimmer mit Bad im Brückenbau, das über eine separate Treppe erreichbar ist.