Wuerden - Immobilien kaufen in Meißen Wuerden

Sämtliche Einheiten sind voll vermietet und erwirtschaften eine jährliche Netto-Kaltmiete von rund 16.181,16 EUR. Die Heizungsanlage wurde 2010 modernisiert. Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem soliden Zustand, wenngleich in den kommenden Jahren einzelne Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen sinnvoll sein werden, um das Potenzial des Hauses langfristig zu sichern.

Ausreichend massives Nebengelass bietet neben den Kellerräumen umfangreiche Lager- und Abstellmöglichkeiten. Als Wellnessoase wurde ein Gebäude im Hang mit Sauna, Dusche, WC, Kamin, und Ruheraum ausgestattet. Der Saunaofen wird mit Holz beheizt! Das Grundstück selber bietet auf den Terrassen unterschiedlichste Möglichkeiten. Blumenterrassen sorgen für Farbe und Duft, Gemüseterrassen, Obstbäume und Beerensträucher sorgen für das leibliche Wohl.

Kurzbeschreibung Wohn- und Geschäftshaus im Stil des Barock in Mitten in der Altstadt von Meißen Objekt Das zum Verkauf angebotene, denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1880 im Stil des Barock errichtet und befindet sich im Herzen der historischen Altstadt von Meißen. Das Objekt befindet sich aktuell in einem gepflegten Zustand und wurde durch die Eigentümer ca. 2000 kernsaniert.

Dieses geschichtsträchtige Gebäude befindet sich im Herzen der Meißner Altstadt und wurde bereits im Jahr 1787 zur Einrichtung der ersten katholischen Kapelle der Stadt nach der Reformation genutzt. Das Haus ist offiziell als Kulturdenkmal in der Denkmalliste der Stadt Meißen geführt. Seine heutige äußere Gestalt erhielt das Gebäude um das Jahr 1884.

Gelegen ist das Mehrfamilienhaus links der Elbe in einer wenig befahrenen Nebenstraße im Triebischtal. Die ca. 89 qm große Wohnung ist seit 2008 dauerhaft vermietet. Im Jahr 2000 wurde eine Komplettsanierung des Gebäudes vorgenommen. Versorgungseinrichtungen und der Nahverkehr sind fußläufig zu erreichen.

Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigem Parkett, edlen Holztüren und charmanten Sprossenfenstern, die dem Haus seinen besonderen Charakter verleihen. Dank der elbnahen Lage wurde das Haus umfassend hochwassergesichert saniert: Die untere Etage ist mit robusten Fliesenböden ausgestattet, Türgewände aus Stahl und Edelstahlschwellen im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Schutz und Langlebigkeit.

zwei Bäder, ein Gäste-WC, ein Wintergarten sowie 6 weitere Zimmer können auch zu einem Ganzen zusammengefügt werden, denn das Haus wurde vormals scheinbar von zwei Parteien genutzt. Absolutes Highlight sind die Terrasse, das verträume Grundstück und dann dieser Ausblick von der Terrasse und Wohnzimmer! Bauweise / Modernisierung: Holzbalkendecken mit Füllung, Kappendecken, Stahl- und Hartholztreppen in einfacher Art und Ausführung ca. 1995 - Holzfachwerk, Ziegelmauerwerk, Zweischaliges Mauerwerk, Fassade, ca. 1995 - Dach: Faserzement-Schindeln, beschichtete Betondachsteine und Tondachziegel, Folienabdichtung, Rinnen und Fallrohre aus Zinkblech, Dachdämmung (nach 1995) ca. 1995 oder später - Fenster und Außentüren: Zweifachverglasung, Rollläden manuell, Haustür mit zeitgemäßem Wärmeschutz Elektrisch gesteuerte Gas-Brennwert-Heizung Komplettiert wird dieses Angebot durch einige Schuppen und eine Garage.

Zum Verkauf steht eine interessante Zweizimmerwohnung im grünen Stadtteil Niederfähre von Meißen. Das Mehrfamilienhaus, in dem die Wohnung liegt, hat 4 Etagen und steht unter Denkmalschutz. 1999 wurde das Haus komplett saniert und beherbergt heute 8 Wohnungen. Zu jeder Wohnung gehören ein Abstellraum auf halber Treppe und ein separates Kellerabteil. Für alle Bewohner steht im Keller noch ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.

Das unter Denkmalschutz stehende Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren: Die Baugenehmigung für den Umbau und die Sanierung wurde am 18.10.2022 unter dem Aktenzeichen 521002.01-21/BAA/100 durch die Große Kreisstadt Meißen erteilt. Die komplette Planung wurde von LINEAR Architekten durchgeführt, die auch die Bauleitung und Baubegleitung übernehmen werden.

Die Dachgeschoßwohnung liegt hinter der Burg in Höhenlage. Das Mehrfamilienhaus stammt etwa aus dem Jahre 1900 und wurde 1998 saniert. Zur Wohnung gehört noch ein Keller- und ein Bodenabteil. Ein weiterer naher Abstellraum befindet sich im Treppenhaus. Die Heizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Eine Dienstleistungsfirma übernimmt die Objektreinigung.

Das Zentrum von Meißen, der Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten, liegen nur wenige Minuten entfernt. Das markante Zweifamilienhaus wurde ca. 1934 in Massivbauweise errichtet, verfügt über sieben helle Räume, zuzüglich dem ausgebauten Dachgeschoß und zwei Küchen, es ist also auch für eine größere Familie geeignet oder auch für die Einrichtung von Arbeitszimmern für Homeoffice.

Modernisierungsarbeiten erfolgten über die Jahre. So fand im Jahr 2000 eine Dachsanierung und die Neugestaltung der Fassade statt. Die Fenster wurden ca. 1995 ersetzt und mit Rollläden versehen. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1992 und das Badezimmer wurde zuletzt 2016 erneuert. Fußböden und Wandflächen wurden 2018 teilweise renoviert. Der Innenbereich der Villa präsentiert sich hell und großzügig.

Zusätzlich bietet das Grundstück ausreichend Platz für den Anbau von Obst und Gemüse - der Traum eines jeden Hobbygärtners. -Teilweise Fußbodenheizung vorhanden -Umfassende Renovierungen wurden im Wohnbereich (DG und EG) im Jahre 2018 durchgeführt -Sanierung des Abwasserkanals im Jahre 2023 -Erneuerung des Gartentors und des Zauns im Jahre 2024 -Einbau einer neuen Dusche 2023 -eine Zisterne und ein eigener Brunnen ist vorhanden

Die 7 Wohneinheiten haben eine Wohnfläche von ca. 310 m² und der Laden eine Fläche von ca. 49,26 m². Das Gebäude wurde 1895 erbaut und verfügt über 3 Vollgeschosse zuzüglich des Dachgeschosses. Es ist vollunterkellert (78 m²). Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand. Das Gebäudedach wurde im Jahr 2023 geprüft und teilweise instandgesetzt.

Über 200 Jahre und mehrere Generationen hinweg war das Haus als "Verlagshaus Brück" bei den Meißnern bekannt und geschätzt. In den letzten Jahren wurde das Verlagswesen aufgegeben und die Räumlichkeiten im Haus wurden als Verkaufsräume oder für Kurs- und Seminarveranstaltungen vermietet. Aktuell ist es beräumt und steht sofort bereit für ein neues Nutzungskonzept.

Beide Gebäude stehen unter Denkmalschutz.( die Sonderabschreibung für das Denkmal bringt einen zusätzlichen Steuervorteil) Eine Baugenehmigung zum Umbau und zur Sanierung wurde erteilt. (die Planung ist im Preis inbegriffen) Damit können 6 separate Eigentumswohnungen in schöner Innenstadtlage in der ältesten Stadt Sachsens entstehen. Umbau und Sanierung sollten zunächst durch einen Gesamteigentümer realisiert werden, welcher dabei separate Eigentumswohnungen schafft.

Das Objekt verfügt über 8 (nahezu) baugleiche Wohneinheiten zwischen ca. 50 und 67 qm Wohnfläche. Im Rahmen der im Jahr 2015 erfolgten Kernsanierung wurde das Objekt umfangreich erneuert. Im jetzigen Grundriss verfügen alle Wohneinheiten über ein Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad und [...] über ein Wohnzimmer, welches im Rahmen einer denkbaren Ferienvermietung/Airbnb als zusätzliches Schlafzimmer dienen kann.

Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück. Es wurde ca. 1937 in massiver Bauweise erbaut und von 1993 bis heute teilweise modernisiert. Auf dem Grundstück stehen noch 2 Garagen und ein Schuppen.

Profitieren Sie somit von einem guten Allgemeinzustand und stetigen sowie zuverlässigen Mieteinnahmen und sichern Sie sich damit eine attraktive Kapitalanlage. Eine Mietanpassung kann im Jahr 2025 erfolgen. 2023 wurde das Dachgeschoss gedämmt, die Balkone überarbeitet und ausgebessert, Einbau einer neuen Haustür sowie Ausbesserung und Innenanstrich des Treppenhauses. Die Erneuerung des Ausgleichbehälters der Heizungsanlage erfolgt noch vor dem Verkauf

Im gesamten Objekt befinden sich 9 Wohnungen (hauptsächlich 2- und 3-Raum-Wohnungen in verschiedenen Größen, eine 4-Raum-Maisonette-Wohnung) sowie eine Gewerbeeinheit. Das ca. 1885 erbaute Wohn- und Geschäftshaus wurde erstmals 1996 saniert. Nach dem Hochwasser von 2013 erfolgte eine weitere umfangreiche Sanierung mit dem Ziel, das Objekt so hochwassersicher wie möglich herzurichten. 2017 - Verlegung der Heizungsanlage im Hinterhaus vom Erdgeschoss in den Dachboden. 2017/2018 - vollständige Sanierung bzw.