Der unter Denkmalschutz stehende Gebäudekomplex, umschließt einen attraktiven Innenhof mit Sitzgelegenheit für die Mieter und PKW-Stellplätze. Er besteht aus Vorder-, Mittel und Hinterhaus.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist vollständig vermietet.
Die Gewerbeeinheit im Vorderhaus ist seit Oktober 2024 mit einer Mindestmietdauer von 5 Jahren und einer Staffelmiete neu vermietet.
Im gesamten Objekt befinden sich 9 Wohnungen (hauptsächlich 2- und 3-Raum-Wohnungen in verschiedenen Größen, eine 4-Raum-Maisonette-Wohnung) sowie eine Gewerbeeinheit.
Das ca. 1885 erbaute Wohn- und Geschäftshaus wurde erstmals 1996 saniert. Nach dem Hochwasser von 2013 erfolgte eine weitere umfangreiche Sanierung mit dem Ziel, das Objekt so hochwassersicher wie möglich herzurichten.
2017 - Verlegung der Heizungsanlage im Hinterhaus vom Erdgeschoss in den Dachboden.
2017/2018 - vollständige Sanierung bzw. Umbau der Gewerbeeinheit im Vorderhaus und der Wohneinheiten im Hinterhaus.
Aus zwei kleinen Gewerbeeinheiten entstand eine großzügige helle Verkaufsfläche
sowie eine hochwertige ca. 112 m² große Maisonette-Wohnung mit separatem Eingang - im Flair eines Reihenhäuschens, mit Fußbodenheizung, modernen großformatigen Fliesen, zwei Bädern und zwei Terrassen und einer kleine 2-Raum-Wohnung darüber.
2018 - 2020 - Erhöhung der Mauer vom Innenhof zur Triebisch gemäß der Nachbarmauer als Hochwasserschutz. Innenhof neu gepflastert, eine begrünte Sitzfläche für die Mieter sowie PKW-Stellplätze sind entstanden, die PKW-Einfahrt zum Innenhof ist umfangreich saniert und erweitert worden.
2022 - 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss: heller und moderner Fußbodenbelag neu verlegt.
Jahresnettokaltmiete: 46.588 €
Den neuen Eigentümer erwartet ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in der schönen Altstadt von Meißen.
