Sie suchen eine attraktive Immobilie als Anlage oder zum selber Bewohnen im Herzen von Stralsund?
Dann haben wir die richtige Immobilie für Sie!
Wir bieten ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, dass äußerst gut zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus geeignet ist. Auf dem zauberhaften ca. 1.280 m² großen Grundstück ist viel Nebengelass. Mit dieser Immobilie stehen Ihnen sämtliche Nutzungsoptionen offen und Sie können Ihre Träume in Mitten der Stadt verwirklichen.
Diese Immobilie ist aktuell nicht vermietet zwecks der Entscheidungsfreiheit für den neuen Eigentümer und ist durchaus auch als Renditeobjekt zur wohn-/gewerblichen Nutzung geeignet.
Zögern Sie nicht uns anzusprechen. Kaufen Sie keine Eigentumswohnung für 300.000 EUR, sondern eine Mehrfamilienhaus für 498.000 EUR mit viel Potential und traumhaftem Grundstück in Mitten der schönen Hansestadt Stralsund!
Auf dem Grundstück befinden sich neben der Wohnimmobilie noch 3 weitere Gebäude. Zu den Nebengebäuden zählen 1 Bungalow (ca. 50 m²), ein Nebengelass (ca. 38m²) aktuell als Büro genutzt, eine Waschküche mit einem Schuppen und ein weiteres Nebengelass (ca. 95m²), welches als Garage/ Werkstatt genutzt wurde. Der massive Gartenbungalow bietet zusätzliche Selbsterholungsmöglichkeiten und eignet sich auch als Gästehaus. Das große, sonnige, nach Süden ausgerichtete, sichtgeschützte und gepflegte Grundstück lädt zum Verweilen ein.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde um 1900 in massiver Bauweise errichtet. Teilsanierungsarbeiten fanden im Jahr 1992 statt. Hier wurden unter anderem Nachtspeicherheizungen, Wärmedämmung und neue Fenster eingebaut. Die vorhandenen Nachtspeicherheizungen können sich ggf. aufgrund der aktuellen Entwicklung des Energiemarktes sogar als Vorteil erweisen. Ein gewisser Sanierungsbedarf besteht.
Auf insgesamt 3 Etagen mit teilausgebautem Dachgeschoss erstrecken sich die fünf Wohneinheiten.
Auf der Südseite befindet sich der Haupteingang der Immobilie. Von hier aus gelangt man über das Treppenhaus in die einzelnen Wohnungen. Im Erdgeschoss finden Sie 2 identische 3- Raumwohnungen. Alle Räume sind direkt über den Wohnungsflur begehbar. Zwischen den beiden Wohnungen gibt es einen ca. 8 m² großen Abstellraum.
Über eine gut erhaltene, aufgearbeitete Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit jeweils einer 2- Raum und einer 4- Raum Wohnung.
In der 4-Raumwohnung finden Sie eine offene Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, 2 Schlafzimmer, einen Flur sowie ein Badezimmer. Die gesamte Wohnung umfasst ca. 102 m².
Mit ca. 57 m² verfügt die 2- Raumwohnung über eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.
Die letzte Wohneinheit befindet sich im teilausgebauten Dachgeschoss.
Im teilunterkellerten Bereich des Hauses sind die einzelnen Kellerräume der Wohnungen.
