Dieses im Jahr 1910 erbaute Mehrfamilienhaus bietet vier Wohneinheiten auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m². Das Grundstück umfasst ca. 172 m² und überzeugt mit einer durchdachten Nutzung sowie charmanten Details aus der Bauzeit.
Ausstattung und Modernisierungen Fenster:?
Die Holzfenster stammen aus dem Jahr 1978 und passen sich dem klassischen Erscheinungsbild des Hauses an. Heizung und Warmwasser. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicherheizungen, während die Warmwasseraufbereitung durch Durchlauferhitzer sichergestellt wird.
Dachausbau
?Im Jahr 2017 wurde der Dachstuhl ausgebaut und eine zusätzliche Wohneinheit geschaffen, wodurch die Nutzfläche des Hauses erheblich gesteigert wurde.
Bei Mieterwechsel wurden regelmäßige Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Die letzte Renovierung fand vor ca. 1,5 Jahren statt, eine weitere vor etwa 6 Jahren.
?Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet drei Räume.Einen Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner Zwei Abstellräume, die den Mietern zusätzlichen Stauraum bieten Außenbereich:?Im Außenbereich steht den Bewohnern eine kleine Terrasse zur Verfügung, die zum Entspannen einlädt. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte oder Fahrräder. Ein Siel für die Wassertrennung wurde installiert, um den modernen Anforderungen an die Infrastruktur gerecht zu werden.
Das Mehrfamilienhaus ist vollvermietet. Die aktuelle Monatliche Bruttomiete beträgt 1.818,- €, was einer Jahresbruttomiete von 21.816,- € entspricht. Die Mietpreise sind inklusive aller Nebenkosten. Zusammenfassung Dieses solide Mehrfamilienhaus kombiniert historische Bauqualität mit kontinuierlichen Renovierungen und bietet eine attraktive Rendite. Die gute Vermietungslage, die zusätzliche Außenfläche sowie der Zustand machen es zu einer idealen Investitionsmöglichkeit.
