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WC und eine Garderobe runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer von jeweils 17 - 18 m² vorgesehen, die viel Platz zum Spielen und Lernen bieten. Ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sorgt für Komfort. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum auf dieser Etage. Im geräumigen Dachgeschoss befindet sich das großzügige Masterschlafzimmer mit einem Dusch- und Wannenbad en Suite sowie Zugang zur ca. 15 m² großen Dachterrasse.

Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Gartenterrasse, die sich perfekt für gesellige Abende im Freien eignet. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbares Elternwohnzimmer oder Büro, ein gemütliches Schlafzimmer und ein großes Badezimmer, das modernen Ansprüchen gerecht wird. Das Dachgeschoss bietet zwei klimatisierte Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer.

Es stehen eine große Terrasse mit Garten und eine Garage mit Carport zur Verfügung. Das Haus wird mit einer Gasheizung von Vissmann, im 1 +2 Geschoss, per Fußbodenheizung geheizt. Ein Warmwasserspeicher sorgt für warmes Wasser. Im Keller wurden einzelne Heizkörper installiert. Weitere Bilder sehen Sie, wenn Sie ein Exposé bei uns anfragen.

5 Zimmer-Wohnung - ca. 108 m² Wohnfläche: Diele, Wohn-/ Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche- und Wanne, zwei Schlafzimmer, Gäste-WC, Terrasse mit eigenem Gartenanteil, Kellerraum, Garage Aufteilung 1. Obergeschoss - 3-Zimmer-Wohnung - ca. 87 m² Wohnfläche: Diele, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, Büro, Gäste-WC, Kellerraum, Garage 1. Obergeschoss - Apartment - ca. 21 m² Wohnfläche: Diele, Wohn- und Schlafzimmer mit Kochnische, Badezimmer 2.

5 Zimmer-Wohnung - ca. 108 m² Wohnfläche: Diele, Wohn-/ Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche- und Wanne, zwei Schlafzimmer, Gäste-WC, Terrasse mit eigenem Gartenanteil, Kellerraum, Garage Aufteilung 1. Obergeschoss - 3-Zimmer-Wohnung - ca. 87 m² Wohnfläche: Diele, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, Büro, Gäste-WC, Kellerraum, Garage 1. Obergeschoss - Apartment - ca. 21 m² Wohnfläche: Diele, Wohn- und Schlafzimmer mit Kochnische, Badezimmer 2.

Es wurde eine umfassende Modernisierung durchgeführt, inklusive: Neue Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallationen Neuer Fußbodenaufbau mit Trittschalldämmung, Estrich und Parkett Dämmung aller Außenwände, inklusive der straßenseitigen Fassade innen gedämmt Dämmung des Erdgeschossfußbodens Neuer Dachstuhl mit Dämmung und Dachdeckung Frischer Innenputz Neue Holzfenster Komplett neue Bäder Neue Terrassen mit Hartholzdielen im Obergeschoss und Plattenbelag im Erdgeschoss Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 63,5 kWh/(m²*a), was für eine gute Energieeffizienz spricht. Wohnungsaufteilung: Erdgeschoss (ca. 120 m²): Drei Zimmer, zwei Bäder, eigene Terrasse 1. Obergeschoss (ca. 111 m²): Drei Zimmer, zwei Bäder, große Dachterrasse Dachgeschoss (ca. 125 m², Grundfläche 144qm): Maisonette-Wohnung mit vier Zimmern, zwei Bädern und großer Loggia Das Haus ist zur Hälfte unterkellert, mit je einem abgeschlossenen Kellerraum pro Wohnung und einer gemeinsamen Waschküche Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz in der rückwärtig gelegenen Tiefgarage Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.452 € ab Okt.25 (Erdgeschoss), 1.175 € (Obergeschoss) und 1.540 € (Dachgeschoss) Gesamt netto Jahresmiete 50.004,-€ Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die eine moderne, gut sanierte Immobilie in einer sehr zentralen und attraktiven Lage suchen.

Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Garderobe, Küche, Abstellraum, Wohnen/Essen, Zugang zu den Terrassen und Garten Dachgeschoss: Diele, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Elternschlafzimmer, Ankleideraum, Dusch- und Wannenbad Studio: Diele, Gästezimmer oder Büro, Abstellraum, Duschbad Untergeschoss: Flur, Abstellraum, Heizungs- und Haustechnikraum, Hobbyraum 1, Hobbyraum 2, Duschbad

Diensten und Tagesdiensten gegliedert ist, Mitarbeit in den zentralen Werkstätten und Sachgebieten. Unsere Anforderungen: Laufbahnbefähigung für das 2. Eingangsamt der Laufbahngruppe 1 im feuerwehrtechnischen Dienst, uneingeschränkte gesundheitliche Eignung, einschließlich Atemschutztauglichkeit nach G 26 / 3, körperliche Fitness und Belastbarkeit, ausgeprägte Teamfähigkeit und Verantwortungsbewusstsein, Bereitschaft zur weiteren Aus- und Fortbildung nach örtlichen dienstlichen Erfordernissen, Fahrerlaubnis der Klassen C / CE.

Gute Bedingungen für Familien mit Kindern sowie Freizeit-, Kultur-, und Erholungsangebote, ein buntes Vereinsleben und rheinisches Brauchtum, städtisches Flair und ländliches Grün sorgen für den richtigen Mix und machen Meerbusch zu einer attraktiven Stadt mit hoher Lebensqualität. Zum 1. Oktober 2025 ist bei der städtischen Musikschule die Teilzeitstelle einer Lehrkraft (w/m/d) im Fach Gesang / Stimmbildung zu besetzen. Die städtische Musikschule Meerbusch ist eine voll ausgebaute VdM-Musikschule.

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Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung...

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Verbindungsschlauch für den Sanitär- und Trinkwasserbereich mit hygienischem Kunststoffschlauch und langlebigem Edelstahlmantel.
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Das Oberteil verfügt in der nicht steigenden Spindel über eine totraumfreie Fettkammer. Sie bietet keinen Platz für Stagnationswasser, Keime oder Kalk und gilt somit als...

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Verbindungsschlauch für den Sanitär- und Trinkwasserbereich mit hygienischem Kunststoffschlauch und langlebigem Edelstahlmantel.
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Verbindungsschlauch DN 13 für den Sanitär- und Trinkwasserbereich mit hygienischem Kunststoffschlauch und langlebigem Edelstahlmantel.
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