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In mehreren Wohneinheiten wurden die Badezimmer in den vergangenen Jahren modernisiert und präsentieren sich zeitgemäß und gepflegt. Ein weiteres Ausstattungsmerkmal ist der überwiegend verlegte, zeitlose Stäbchenparkettboden, der den Wohnräumen eine zeitlose Anmutung verleiht. In den Schlafbereichen wurde größtenteils Vinyl- oder Teppichboden verwendet - funktional, komfortabel und pflegeleicht.

Der Masterbereich ist über ein vorgelagertes Ankleidezimmer mit dem exklusiven Bad verbunden, das - wie auch die weiteren Bäder - mit bodengleichen Echtglasduschen (teilweise Walk-In), Regenduschen, maßgefertigten Waschtischunterschränken, elektrischen Handtuchheizkörpern sowie stimmungsvoller LED-Beleuchtung ausgestattet ist.

Das stilvolle Hauptbad ist zeitlos weiß gefliest und bietet mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken hohen Komfort auf dieser Wohnebene. Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der ein zusätzliches Zimmer mit einem Duschbad en Suite beherbergt. Dieses Studiozimmer besticht auch durch die großzügig geplanten Einbauten. So befinden sich dort ein dreitüriger Schiebetüreneinbauschrank mit integrierten Schubfächern, Einlegeböden und mehreren Kleiderstangen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 95m² und einem dazugehörigen Souterrain-Bereich bietet die Wohnung viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über 6 Zimmer, eine Einbauküche, ein helles Wohn- und Esszimmer sowie weitere Räume, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Ein besonderes Highlight sind die zwei Garagenstellplätze, die im Preis enthalten sind. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mit viel Grün.

Das Dachgeschoss wurde zusätzlich ausgebaut und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als weiteres Schlafzimmer, Homeoffice oder Spielzimmer. Der voll unterkellerte Bereich des Hauses schafft zusätzlichen Stauraum und Platz für einen Partyraum. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit angenehmer Sonnenausrichtung sowie die große Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende mit Familie und Freunden.

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Der angrenzende Essbereich mit separatem Esszimmer und offener Küche ist praktisch gestaltet. Das Obergeschoss umfasst zwei große Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, zwei Badezimmer, eine Diele sowie einen geräumigen Wohnraum mit Zugang zu einer Terrasse. Zudem gibt es zwei Kinderzimmer, einen Vorraum sowie mehrere Schrankräume für zusätzlichen Stauraum.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Der Spitzboden wurde teilweise ausgebaut und verfügt über ein weiteres Zimmer, das noch fertiggestellt werden muss. Das Wohnhaus ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung. Der erzeugte Strom der Photovoltaikanlage wird direkt ins öffentliche Netz eingespeist und überdurchschnittlich vergütet.

Der Blick aus diesem Herzstück des Hauses fällt auf das liebevoll angelegte, private Grundstück, das seitlich und rückwärtig an weite Felder und Wiesen grenzt - ein Ort der Ruhe und naturnahen Geborgenheit. Hobbyköche werden die moderne Einbauküche mit champagnerfarbenen Hochglanzfronten, hochwertigen Elektrogeräten namhafter Hersteller sowie einer zentralen Kochinsel mit Barstühlen besonders zu schätzen wissen.

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Weitere Annehmlichkeiten umfassen Fenster mit Doppelisolierverglasung, eine Gegensprechanlage für Ihre Sicherheit, eine Klimaanlage für ideale Raumtemperaturen und einen praktischen Waschmaschinenstellplatz im Keller.

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Ein Highlight ist die große, sich über einen Eckbereich erstreckende Dachterrasse, die nicht nur im Sommer eine schöne Bereicherung ist. Von hier aus genießen Sie einen Weitblick und sind weit weg vom Geschehen unter Ihnen. Ein geräumiger Kellerraum und sogar ein Tiefgarageneinstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist vermietet, der Mietertrag beträgt derzeit € 794,- incl.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer mit 2 Bädern und 2 Ankleidezimmern. Ebenfalls ist hier ein Hauswirtschaftsraum gelegen sowie eine weitere Dachterrasse. Die offene Galerie bietet der gesamten Ebene eine architektonisch, ansprechende Atmosphäre. Ein zusätzlicher Vorteil bietet des weiteren eine komfortable 3-Zimmer-Einliegerwohnung die über Erdgeschoss und Obergeschoss verläuft, mit separatem Eingang und eigener Terrasse.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, einem separaten WC mit Handwaschbecken und der Küche noch der geräumige Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss können vier Räume individuell gestaltet werden. Hier erwartet Sie auch ein weiteres Badezimmer mit separatem WC. Das Haus ist teilunterkellert mit einem zusätzlichen Raum. Seitlich davon wurde eine platzbietende, ca. 35 m² große Garage ergänzt. Des weiteren befindet sich hinter dem Haus noch ein Anbau mit Terrasse und Zugang in den Garten.

Diese grundlegenden Verbesserungen bieten eine gute Basis für weitere Renovierungsarbeiten, die den Wert der Immobilie erheblich steigern können. Das Objekt hat großes Potential, insbesondere für Kapitalanleger, die die Möglichkeit sehen, durch Neuverpachtung oder Umnutzung der Räume zusätzliche Einnahmen zu generieren.