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Die Zustände in der Wohnung waren erschütternd: Es gab keine Katzentoiletten - Urin und Kot lagen auf dem Boden, im Waschbecken, auf dem Bett. Die Räume waren völlig überfüllt, kaum begehbar. Einige Katzen waren stark abgemagert. Die überlebenden Babys aus drei Würfen drängten sich mit rund einem Dutzend erwachsener Tiere auf engstem Raum.

Die Wände lassen Raum für Freigeist - ganz modern in weiß. Das Bad hat eine normale Ausstattung inkl. Wanne und einem Waschbecken. KOCHEN Die Küche ist klassisch ausgestattet und hat alles, was Sie brauchen. Einen Herd mit vier Cerankochfeldern inkl. Dunstabzugshaube und einem Backofen. Nebenan, unweit der Küche, das helle Wohnzimmer.

Folgende Sanierungen sind erfolgt: Fußböden Vinyl, Maler, Einbauküchen neu, Sanitärobjekte (WC, Duschabtrennung, Waschbecken) Hinterhaus: Juni 2025 Mittelhaus: März 2021 Vorderhaus EG: Februar 2018 1.OG: Oktober 2015 2.OG: links: März 2019 2.OG: rechts : März 2017 Die Gastherme wurde 2016 erneuert, der Warmwasserspeicher 2023.

Die Zustände in der Wohnung waren erschütternd: Es gab keine Katzentoiletten - Urin und Kot lagen auf dem Boden, im Waschbecken, auf dem Bett. Die Räume waren völlig überfüllt, kaum begehbar. Einige Katzen waren stark abgemagert. Die überlebenden Babys aus drei Würfen drängten sich mit rund einem Dutzend erwachsener Tiere auf engstem Raum.

Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Von der Terrasse aus hat man einen schönen Ausblick auf die Umgebung und kann hier entspannte Stunden verbringen. Die offene Gestaltung des Wohnraums schafft ein großzügiges Wohngefühl.

Eine elegante Treppe führt ins Obergeschoss. Rechts befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Die beiden Schlafzimmer sind hell und einladend. Das Hauptschlafzimmer überzeugt durch klare Struktur, Platz für ein großes Bett und Stauraum. Die sanften Dachschrägen schaffen eine behagliche Atmosphäre - ideal zum Abschalten.

Eine elegante Treppe führt ins Obergeschoss. Links befindet sich das helle Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Die beiden Schlafzimmer präsentieren sich freundlich und einladend. Das Hauptschlafzimmer überzeugt durch klare Raumstruktur und bietet Platz für ein großes Bett und Stauraum. Sanfte Dachschrägen schaffen eine behagliche Atmosphäre - perfekt zum Abschalten.

Gesamtübersicht der Wohnflächen: Hauptwohnung über 2 Ebenen - EG/DG mit ca. 99 m² WFL, kleine Studio-Wohnung mit Balkon über 2 Ebenen - DG/SP mit gesondertem Außen-Aufgang ca. 40 m² WFL Die Hauptwohnung: WOHNKOMFORT mit Sauna und Kamin EG: Profitieren Sie von der offenen und hellen Wohnatmosphäre durch bodentiefe Glaselemente, die die moderne Küche mit Essplatz am Südgiebel und den Wohnbereich mit großem Speckstein-Kamin zur westlichen Gartenseite gekonnt absetzt, Masterbad für Anspruchsvolle mit 2 Waschbecken, Bidet, WC, Badewanne, Dusche und Sauna, praktischer Zugang zum Garten, großer HWR-Raum mit Tageslicht, Waschbereich integriert DG: helles Treppenhaus über Friesengiebel, 2 Schlafzimmer, Innenzugang zum Studio Studiowohnung/Arbeitsbereich/Büro: Ihre Gäste, große Kinder oder die Enkel werden sich über diesen privaten Bereich freuen!

Über eine Außentreppe im Erdgeschoss betreten Sie die Wohnung und gelangen in den Flur. Von hier aus erreichen Sie die Küche, drei weitere Zimmer sowie ein separates WC mit Waschbecken. Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit integrierter Badewanne - eine originelle und zugleich gemütliche Lösung. Das helle Wohnzimmer führt über eine Treppe direkt in den Souterrainbereich, der durch seine Nutzungsvielfalt überzeugt: Hier stehen Ihnen ein Büro, ein Werkstattraum mit Zugang zum Garten, ein weiteres Wohnzimmer sowie ein Duschbad mit Fußbodenheizung zur Verfügung.

Von dort aus erschließen sich das Kinderzimmer, das Schlafzimmer, ein großzügiges Vollbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem WC und Waschbecken. Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Kamin. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse.

Das massive Wohnhaus, Baujahr um 1900, verfügt im Erdgeschoss (insgesamt 145,41 qm) nach einem großzügigen Eingangsbereich über 4 weitere Zimmer, ein Vollbad, eine Küche und eine große, 2023 neu überdachte Terrasse (ca. 22 qm) mit einem hellen, freundlichen Vorraum, welcher als weiteres Zimmer genutzt werden kann. Das Vollbad ist aufgeteilt in einen Bereich mit Toilette und Waschbecken, sowie einen Bereich mit Dusche (flacher Einstieg) und Badewanne. Zusätzlich befindet sich eine Sauna in einem dritten Teil des Bades. Zum Heizen der Räume im Erdgeschoss dient eine Ölheizung, welche funktionsfähig ist.

4 Klimaanlagen mit Heizfunktion - 2 E-Konverterheizungen - 2 Mitarbeiter/Gäste WC mit WC und Handwaschbecken mit Armatur. Herren WC zusätzlich Pissoir - 4 WC Kinder, 8 Waschbecken mit Armatur und Warmwasser - Küche mit Ober- und Unterschränke, Spüle mit Armatur, 2 Ceran Kochfelder und Kühlschrank - Siemens Warmwasseraufbereitung - Umlaufende Attika - in verschiedenen RAL-Farben lieferbar - Fußboden mit Holzplatte und PVC für hohe Beanspruchung Zubehör gegen Aufpreis: - Fassadenverkleidung aus HPL Platten, Echtholz, Holzimitat sowie Stahlplatten - Rollläden - Vordach - Veranda Holz Überdacht - Antennenanschluß Sat Anlage - Alarmanlage --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Lieferung und Montage: Ab Standort 17489 Greifswald zum günstigen Festpreis je nach Aufstellort.

50 x 6,00 m - Unterputz Installation glatte Innenwände Serienmäßige Ausstattung: - WC mit Waschbecken, Armatur, Warmwasser, Spiegel und Heizung - Unterputz Installation - In verschiedenen RAL-Farben lieferbar - Dämmung Wand und Fußboden 100 mm Steinwolle, Dach 120 mm - 1 Eingangstür 1000 x 2100 mm mit Doppelverglasung - Ausführung verglast - 1 Balkontür Drehkipp 1000 x 2000 mm mit Doppelverglasung - Rolladen mechanisch - 1 Thermofenster Drehkipp 1000 x 1200 mm mit Doppelverglasung - Rolladen mechanisch - 1 Thermofenster Kipp 500 x 800 mm mit Doppelverglasung - 1 Thermofenster Fest 2000 x 2000 mm mit Doppelverglasung - Rolladen elektrisch - Elektropaket mit 12x Steckdose, 3 LED Lampen Industrie, 2 Lichtschalter und Sicherungskasten mit FI-Schalter - Klimaanlage mit Heizfunktion Split - Fußboden mit Holzplatte und PVC für hohe Beanspruchung - 1 Heizungskonverter - 1 Infrarotheizung 900W Zubehör gegen Aufpreis: - Fassadenverkleidung aus HPL Platten, Echtholz, Holzimitat sowie Stahlplatten - Trennwände - Warmwasserboiler - Vordach - Veranda Holz Überdacht - Netzwerkanschluß - Antennenanschluß Sat Anlage - Miniküche 180 cm Lieferung und Montage: Inklusive Deutschlandweit ohne Inseln Bürocontainer - Sanitärcontainer - Container Handwerk - Container Produktion - Tiny House (ohne Räder) - Studentenunterkunft - Ferienwohnung - Wohncontainer - Arztpraxis/Physiotherapie - Vereinsheim - Container Sportverein Dusche/Umkleide - Einfamilienhaus bis 180 qm - Verkaufsraum - Kiosk und viele weitere auf Anfrage.

00 x 10,00 m mit Satteldach, Küche und Bad - Komplettes Fahrgestell mit Doppelachse - Individuelle Raumplanung Innen - Voll verkleidete Innenwände - Unterputzinstallation - Außenverkleidung im Holzdesign - Dämmung Wand und Fußboden 140 mm Steinwolle, Dach 120 mm - Fußboden mit Laminat/PVC für hohe Beanspruchung - 1 Eingangstür Alu verglast 1000 x 2100 mm - 1 Balkontür Alu verglast 1000 x 2100 mm - 3 Innentüren Hörmann Verbund 800 x 2000 mm - 1 Schiebetür Glas 800 x 2000 mm Wohnzimmer - 1 Thermofenster Drehkipp 1200 x 1200 mm mit Doppelverglasung mit Rollladen mechanisch - 1 Thermofenster Drehkipp 1000 x 2000 mm mit Doppelverglasung mit Rollladen mechanisch - 1 Thermofenster Drehkipp 500 x 800 mm mit Doppelverglasung mit Rollladen mechanisch - 1 Thermofenster Drehkipp 500 x 2000 mm mit Doppelverglasung mit Rollladen mechanisch - 1 Thermofenster Drehkipp 1200 x 1200 mm mit Doppelverglasung mit Rollladen mechanisch - Elektropaket mit Sicherungskasten mit FI-Schalter, 28 x Steckdose, 6 LED Lampen, 6 Lichtschalter, 1 Außenlampe LED, 1 Außensteckdose schaltbar, 2 Netzwerkdosen, 2 Antennendosen, Sat-Anlage - 4 Infrarotheizungen Decke - Badezimmer exklusiv mit Wellnessdusche, WC und Waschbecken mit Armatur. Wände verkleidet mit Kronowell Platten - Landhausküche 240 cm mit Oberschränke und allen Geräten - Klimaanlage Wohnraum Individuelle Wünsche sind gerne umsetzbar. Ein Exposè senden wir gerne auf Anfrage.

WEITERE RENOVIERUNGSMÖGLICHKEITEN: Auf Wunsch wird auch das Bad für Sie saniert! - Umfang: Neue Wand- und Bodenfliesen in einem modernen Design, neues WC und Waschbecken mit Armatur - hierbei würde sich jedoch der Mietpreis anpassen. Sie sind handwerklich begabt? - gerne können Sie die Wohnung nach Ihren Vorstellungen renovieren, falls Sie diesbezüglich Fragen haben, sind wir Ihnen gerne behilflich.

In offener Bauweise angegliedert ist das moderne Wohn-/Esszimmer, in dem ein strapazierfähiger heller Laminatboden verlegt wurde und das dank großer Fensterfronten hell erstrahlt. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Eckwanne sowie zwei Waschbecken ausgestattet. Komplettiert werden die Wohnräume des EG durch ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer. Vom rückseitig gelegenen Flur 2 haben Sie mittels Eingang 2 Zugang zur weitläufigen und teilüberdachten Traumterrasse mit Außenkamin/Grill.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Esszimmer mit angrenzender Terrasse, von der aus das Grundstück begehbar ist, sowie ein Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen. Das Dachgeschoss bietet ein kleines Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette mit Waschbecken und zwei weitere Wohnräume. Im ausgebauten Spitzboden befinden sich ein kleines Zimmer sowie zwei praktische Abstellräume. Alle Fenster im Haus wurden in den 1990er Jahren vollständig erneuert.

Die Einbauküche kann auf Wunsch sehr gerne verbleiben und ist im Kaufpreis enthalten. Im Gäste-WC finden Sie Waschbecken und Stand- WC vor. Außerdem befindet sich auf dieser Etage der Heizungs- und Wirtschaftsraum. Die neue Brennwerttherme vom Fabrikat Viessmann wurde 2020 eingebaut. Die im Anbau befindliche Doppelgarage wurde ca. 2017 umgebaut.

Wohnung in Süd-West-Ausrichtung hat eine Wohnfläche von ca. 54,00 m² und verfügt über einen großen Balkon. Zwei Zimmer, Küche mit EBK. Ein Duschbad (Dusche, WC, Waschbecken), Flur und Abstellraum. 2022: neuer Bodenbelag im Flur und Wohnzimmer. Der Wohnung sind ein Pkw-Stellplatz sowie ein Kellerraum zugeordnet. Weiterhin gibt es einen Fahrrad- und Trockenkeller. Mit dem Fahrstuhl können Sie vom Keller bis in das Wohngeschoss fahren.

Durch den Erwerb fällt eine Zweitwohnsitzsteuer von ca. 130 Euro jährlich an. Das Bad ist mit Dusche,Toilette und Waschbecken ausgestattet. Der Bodenbelag besteht aus Laminat im Wohn-, Küchen- und Schlafbereich, sowie Fliesen im Bad. Der neue Eigentümer/in kann den Grundriss ohne Probleme anpassen, da im Innenbereich Trockenbauwände gestellt wurden.