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Durch seine Lage und Struktur eignet sich das Haus ideal zur Umgestaltung zu Wohnzwecken als Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten oder als Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, oder als reine Gewerbeimmobilie - die Möglichkeiten sind vielseitig. Einige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: teilweise neue Holz- und Kunststofffenster Fluchttreppe (Baujahr 2018, gemäß Vorschrift) gepflegter Gesamtzustand Das großzügige Grundstück mit ca. 1.678 m² Fläche rundet das Angebot ab. Es bietet eine Einfahrt mit PKW-Stellmöglichkeiten sowie reichlich Platz für Garten, Spielbereich oder individuelle Gestaltungsideen.

Die Türen und Fenster wurden teilweise 2018/2019 und die E-Anlage 2021 erneuert. Die Heizung erfolgt über Holz und das Abwasser wird zentral eingeleitet.

Zur zentralen Beheizung und zur Warmwassergewinnung wurde eine Gastherme der Firma „Schäfer“ installiert, welche die ursprünglichen Holz- und Kachelöfen ersetzte. Das Bad wurde gefliest und die Küche saniert. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Bei den Sanierungsmaßnahmen wurde Wert auf den Erhalt möglichst vieler bauzeittypischer Details gelegt.

Die großzügigen Wohnbereiche mit bodentiefen Fenstern laden ein, während der angrenzende Garten eine kleine Oase der Ruhe darstellt, ideal für entspannte Stunden im Freien, Das Platzangebot in der Küche wird Sie begeistern und von beiden Räumen hat man einen Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten. Das Bad ist groß und mit einer Dusche ausgestattet. Fenster und Türen sind aus Holz, sie können etwas Pflege gebrauchen. Eine massive Treppe führt in das Dachgeschoss. Hier überzeugen die gemütlich gestalteten Zimmer mit ihren charmanten, sichtbaren Balken und bieten zudem eine angenehme Größe.

Willkommen im Stadtteil Schwerin / Mueßer Holz! Schulen, KiTas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie zeitnah alle Stadtteile von Schwerin.

Die Immobilie wurde Ende der 1990er teilsaniert, im Jahr 2021 wurde eine neue Gas-Heizungsanlage installiert. Neben der Gas-Heizung ist es möglich, das Haus mit Holz oder Kohle zu heizen. Das Grundstück unterteilt sich in 561 m² Eigentumsland und 1.750 m² Pachtland. Die jährliche Pacht beträgt 327,61 € un ist für 2024 bereits entrichtet. Der Garten ist landestypisch angelegt und eingefriedet.

Als ortsansässiges Unternehmen in Kröpelin, mit unserer mehr als 30-jährigen Erfahrung im Bereich der Zimmerei und des Hochbaus, garantieren wir Ihnen höchste Qualität und natürlich unsere Freude am Bauen, denn "Planen, Bauen und Leben mit Holz" ist unser Motto seit 1993. Wir freuen uns auf Ihre Fragen und sind gerne für eine Besichtigung da. Ihr MAKRA-BAU Team.

Im Zuge der Wartung wurde die Ö-Einspritzpumpe erneuert. Die zweifach isolierverglasten Fenster aus dem Jahr 2000 sind sowohl aus Holz als auch Kunststoff. Außenjalousien sind nicht vorhanden. Beachten Sie bitte, dass die elektrischen Leitungen bisher nicht modernisiert wurden. Ein nachträglich errichteter Anbau heißt Sie herzlich in einem großzügigen Flur willkommen.

Einladend führt Sie eine Holztreppe ins 25qm große Galeriezimmer, das den perfekten Raum für Ihre kreative Entfaltung bietet. Von dort aus gelangen Sie in das klassisch eingerichtete Schlafzimmer aus Holz sowie in das 31qm große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, das mit Helligkeit und Großzügigkeit beeindruckt. Die moderne Küche mit hochwertiger Küchenzeile und das stilvolle Vollbad mit Eckbadewanne und separater Dusche runden das Bild dieser Wohnung perfekt ab.

Innen zeigt sich das Haus in einem Zustand, der handwerkliches Geschick oder professionelle Unterstützung verlangt. Die Räume wirken durch Holz, Fliesen und individuelle Deckengestaltung nicht inszeniert, sondern bewahren ihren nostalgischen Charakter. Statt vorgefertigter Wohnwelten eröffnet sich die Möglichkeit, Grundrisse neu zu denken, Materialien auszuwählen und ein ganz persönliches Lebensgefühl umzusetzen.

Raumaufteilung KG - teilunterkellert, zwei Kellerräume (1 Keller als Wirtschaftsraum mit Entkaltkungsanlage, 1 Kellerraum mit Heizungstherme) EG - Flur, belichtetes Duschbad mit Anschluß für die Waschmaschine, Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zum Wintergarten und zum Grundstück, kombiniertes Wohn-Essimmer mit hochwertiger Einbauküche, DG - Flur, Schlafzimmer mit Wandschrank, Gästezimmer, belichtetes Duschbad, Grundstück mit Garage, Sauna und zwei Terrassen sowie Erholungsfläche, Nebengebäude zur Lagerung von Holz und Gartengeräten, Nutzgarten Die Eigentümer haben liebevoll nach 1990 das Haus saniert und es mit sehr viel Engagement herrichten lassen. So gibt es im Haus attraktive Spanndecken im Wohnbereich.

Abriß Die DHH ist: - Baujahr ca. 1930 auf - 2 Etagen und - 6 Zimmern - mit insgesamt ca. 165,60 m² Nutzfläche - Flure, Heizung - offene Küche mit EBKÜ - EG - 1 Bad mit Wanne + WC + WM-Anschluss - OG - 1 Bad mit DU + WC - teilweise unterkellert - 12 m² - massiv + verputzt - Dach - Satteldach mit Pappe + Wärmedämmung - Fußböden - Holzdielen, in Naßräumen - Fliesen/Stein - Treppen - Holz - Fenster - Kunststoff - Innentüren - Holz + Haustür - Kunststoff - Erdgasheizung zentral im gesamten Haus und außerdem - Ofenheizung (1 Kachelofen / Kamin im EG + 1 Kachelofen im OG) - zentrale Wasserleitung - Abwasseranschluß - am örtlichen öffentl.

Links neben dem Haus steht ein massives Nebengebäude, welches im unteren Bereich eine Werkstatt beherbergt und im oberen ein Raum zur vielfältigen Nutzung oder Ausbau. Dahinter schließt sich ein Schuppen/ Carportart zur Lagerung von Holz und Utensilien, an. Stellplätze für ca. 6 Fahrzeuge befinden sich im vorderen Teil des Grundstücks oder auf dem Innenhof. Bilder vom OG folgen... Energieausweis ist in Arbeit. Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat.

Diese beiden Blockbohlenhäuser mit je zwei Haushälften und einer Bruttogrundfläche von insgesamt 432 m² vereinen höchste Bauqualität mit der einzigartigen Ausstrahlung von Holz. Die massiven Bohlen mit zusätzlicher Wärmedämmung garantieren nicht nur Stabilität und Wertbeständigkeit, sondern auch ein Wohlfühlklima: im Sommer angenehm kühl, im Winter wohlig warm - natürlich atmungsaktiv, feuchtigkeitsregulierend und ideal für Allergiker.

Das weitläufige Grundstück ist zusätzlich abgeteilt in einen Bereich mit Terrasse und einem Beet für den Anbau von Obst und Gemüse. Weiterhin gibt es auf dem Grundstück Nebengebäude aus Holz, welche als Werkstatt und Abstellmöglichkeit genutzt werden. Sämtliche Medien, wie Strom, Wasser, Abwasser, Gas liegen über das öffentliche Netz an. Zusätzlich gibt es noch eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von 10.000 Litern u.a. für die Bewässerung des Rasens.

Der helle Eingangs- und Essbereich ist durch eine Glaswand von der offenen Wohnküche getrennt. Im Wohnzimmer sorgt ein Holz- oder Gasofen für gemütliche Stunden am Kamin. Das Raumangebot dieser Wohneinheit wird durch ein Tageslichtbad sowie zwei komfortable Schlafzimmer ergänzt. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere, überwiegend dort angelegte 2-Zimmer-Ferienwohnung.

Hier wurde 2023 ein WiFi-fähiger Pelletofen installiert – nicht nur Heizquelle, sondern Herzstück in kühlen Monaten, das Wärme mit dem Knistern von Holz und dem leisen Piepen moderner Technik verbindet. Moderne Technik & Nachhaltigkeit: Dieses Haus denkt mit – und voraus. - Zwei Balkonkraftwerke mit Speicher sorgen dafür, dass ein Teil des Stroms selbst erzeugt und gespeichert wird – eine kleine persönliche Energiewende

Mecklenburg Vorpommern, LK Vorpommern Rügen, 18337 Marlow ausserhalb, ländlich Zustand: sehr gepflegt, bezugsfertig Erdgeschoss Haupthaus: Diele, Wohnzimmer, Wohnküche, Bad, Hauswirtschaftsraum Dachgeschoss: 2 Zimmer mit Dachschrägen Erdgeschoss Bungalow: 2 Zimmer, WC, Dusche, Außenküche Baujahr: 1988. danach umfangreich saniert Heizung: jeweils Ofen, Elektro-Heizkörper, el. Durchlauferhitzer für Warmwasser Energieverbrauchsausweis: 163,4 kWh m xa, Hauptenergieträger: Holz und Strom Zum Verkauf steht eine Wohnimmobilie, umgeben von der Natur im Kranichgebiet. Bestehend aus einem gepflegten Grundstück, zwei Wohngebäuden, Pool und umfangreichem Pflanzenbestand. Beide Gebäude sind beheizbar und als Erstwohnsitz oder ganzjährige Ferienimmobile nutzbar.

Das Reihenhaus präsentiert sich mit einer eleganten ländlichen Architektur, die sowohl Stil als auch Funktionalität vereint. Robuste, natürliche Materialien wie Holz, Blähton, dekorative rote Verblender und Dachsteine prägen die ansprechende äußere Gestaltung der Gebäude. Praktische Lösungen finden sich auch bei den Stellplätzen: Ein Stellplatz ist unter dem Carport vorgesehen, während ein zusätzlicher Abstellraum ebenfalls in diesem Bereich integriert ist.

ein Paradies für Gartenliebhaber mit Vielfalt an Obstbäumen und Beerensträuchern, Gewächshaus und Möglichkeit der Selbstversorgung - ausreichend Nebengelass für Kleintiere wie Hühner, Kaninchen, Ziegen, Schweinchen oder ein Pony vorhanden - es gibt einen Pferdestall und bei Bedarf kann eine große Wiese des Nachbarn zusätzlich genutzt werden, so das eine gerechte Haltung von 2 Pferden möglich ist - das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand mit stetigen Modernisierungen und Erneuerungen und kann direkt bewohnt werden - derzeit Heizung per Kaminofen und Holz/Holzpellets - weitere Varianten wie Gas-, Ölheizung, Windkraft, Erdwärme, Biogas, Solarversorgung sind möglich - Dachgeschoss mit sehr großem lichtdurchfluteten Raum mit hoher Decke und einer freundlichen, offenen Atmosphäre - Ausbaureserve von ca. 50 m² im Erdgeschoss vorhanden für z.B. weiteren Wohnraum für den Teenager, die Omi, oder ist auch als Atelier, Werkstatt, Hobbyraum, oder eine künftige Garage denkbar Fordert gern das ausführliche Exposé mit weiteren Infos und Bildern an.