5 - Immobilien in Mecklenburg-Vorpommern 5

Das ist Ihre neue Wohnung in Neubrandenburg! Unser 5-stöckiges Wohnhaus verfügt über gemütliche 1-, 2- und 3-Raum Wohnungen - Perfekt für moderne Singles, glückliche Pärchen und junge Familien! Hier nimmt Ihre Wohnungssuche ein Ende! Leben im idyllischen Flair des Datzeviertels mit Ausblick ins Grüne und über die ganze Stadt.

Derzeit 11 Wohneinheiten vorhanden und vermietet, 663 qm Wohnfläche erweiterbar auf 861 qm ! 3.) 6 Gewerbeeinheiten, 969 qm Gewerbefläche 4.) 1 Speichergebäude, 69 qm Mietfläche 5.) Lagerfläche 115 qm 6.) Ausbaureserve im Vorderhaus 198 qm Mietfläche 7.) 12 PKW- Stellplätze 8.) Derzeitige Mieteinnahme p.a. netto - kalt € 96.116,16 Gerne zeigen wir Ihnen das Immobilienanwesen vor Ort !

Raumaufteilung Weitere Unterlagen zum Objekt liegen vor, fragen Sie diese gerne ab. Im Haus befinden sich 5 Zimmer. Es besteht eine Ausbaumöglichkeit für ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss. Der Bungalow wurde 1984 als Gartenhaus errichtet und hat Bestandsschutz.

Mit ersten Sanierungsmaßnahmen wurde bereits begonnen. So wurde das Dach ca. 2016 erneuert. Eine Garage und Platz für mindestens 5 PKW ergänzen das Angebot. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann freue ich mich auf Ihren Anruf unter 0172 5376721. Aber auch gern per Mail: katrin.stuedemann@planethome.de Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gern zur Verfügung.

* hochwertige Ausstattung, exklusive Möblierung * umlaufende Dachterrasse * Kamin & Sauna * barrierefrei / Fahrstuhl * in zentraler Lage im Ostseeheilbad Zingst * Baugenehmigung zur Ferienvermietung * 5 Jahre Gewährleistung * solide Stein auf Stein-Qualität * privater Fahrradschuppen * 2 private Stellplätze in einer Doppelgarage (zusätzliche Kosten für die Doppelgarage mit 2 Stellplätzen (gesamt 18.000,- € netto) Der Kaufpreis versteht sich als Nettopreis ohne Mehrwertsteuer und ist für die gewerbliche Ferienvermietung vorgesehen.

Die teilweise backsteinsichtige Doppelhaushälfte wurde 1906 auf einem ca. 2.500 m2 großen Grundstück errichtet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnfläche von ca. 139 m2 verteilt sich auf 5 Zimmer, Küche, Badezimmer und Flur. Das Haus ist mit einer alten Zentralheizung ausgestattet, deren Funktionsfähigkeit nicht gewährleistet werden kann. Ein verwildertes Grundstück wartet auf Zuwendung, um dann umso schöner zu erstrahlen.

Die Grundstücke pro Haushälfte und des Einfamilienhauses sind real geteilt und teilen sich lediglich die gemeinschaftliche Zufahrt. Hier noch einmal die Faktoren: - Baugenehmigung als Ferienhaus erteilt! - 5 Jahre Gewährleistung sind unser Qualitätsbeweis - solide „Stein auf Stein-Qualität“ von unserem ortsansässigen Handwerkerteam gebaut - massive Außenwände mit hochmodernem Kalksandstein gemauert - Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe - vollständig hochwertig und exklusiv Möbliert - Sauna - privater Fahrrad-/Geräteschuppen - 2 private Stellplätze direkt vor dem Eingang *Bei unseren Kaufpreisen handelt es sich um Nettokaufpreise ohne Mehrwertsteuer, vorgesehen für die gewerbliche Ferienvermietung.

Der Anbau wurde von der Architektin in seniorengerechter Bauweise konzipiert, sodass das Gebäude den unterschiedlichen Bedürfnissen einer Mehrgenerationen-Familie gerecht wird. Besonders sticht dabei die beeindruckende Deckenhöhe von über 5 m im Wohn-Essbereich des Anbaus heraus. Hier wäre alternativ aber auch Platz für ein einmaliges Künstleratelier mit Rügenblick. Die Wohnräume im Erdgeschoß des Hauptgebäudes sind offen und großzügig gestaltet, was sowohl die Küche, als auch den Ess- und Wohnbereich besonders einladend macht.

Wichtige Merkmale auf einen Blick: Exklusive Seenähe: Genießen Sie die kurze Distanz zum See, der mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten oder zu Fuß in 10 Minuten erreichbar ist. Ein besonderes Highlight ist der inkludierte Bootsanleger, mit der Option, ein Boot zu übernehmen - Ihr direkter Zugang zu Wassersport und entspannten Stunden auf dem See.

In attraktiver Lage des Ostseebads Kühlungsborn entsteht diese hochwertige Neubau-Wohnung als Teil der modernen "Schloßstraße-Residenz". Insgesamt umfasst das Projekt vier Gebäude mit 20 exklusiven...

Aus Diskretionsgründen handelt es sich bei dem öffentlichen Exposé in den Portalen um eine Kurzversion. Die ausführliche Version mit allen Unterlagen, Bildern, Grundrissen und einer 360°-Objektbesicht...

Für Sie als Kapitalanleger:
Die Gesamtkaltmiete p.a. (netto) beträgt 80.760?€.
Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über:
- 2 Gewerbeeinheiten mit ca. 25,5 m² sowie 26,5 m²
- 3 Wohneinheiten mit ca. 45...

Obergeschoss eines ruhigen Wohnhauses und eignet sich ideal für Singles, Paare, Berufspendler oder Menschen, die kurzfristig eine stilvolle Wohnlösung suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 5... Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Das Exposé für dieses Objekt schickt Ihnen unsere interaktive Assistentin EMMA automatisch zu, wenn Sie uns über eine Immobilienbörse oder unsere Website kontaktieren. Dort können Sie die Anfrage stellen und erhalten knapp 5 min später eine Rückantwort von uns. Bitte öffnen Sie diese Nachricht und laden das Exposé herunter. Damit das klappt, müssen die vom Gesetzgeber vorgegebenen Bestätigungen zur Widerrufsbelehrung, zum Datenschutz u.s.w. von Ihnen bestätigt werden.

Bei unserem Angebot handelt es sich um "Wohnung 5" in einer stilvollen Wohnanlage mit jeweils 12 Mietwohnungen. Die modern und hochwertig ausgestatteten 3 und 4 Raumwohnungen haben eine Wohnfläche zwischen 69 und 93 m². Das Wohnhaus wird nach dem neuesten Stand der Technik errichtet und bietet Ihnen alles für ein angenehmes Wohnen mit der ganzen Familie.

Das Exposé für dieses Objekt schickt Ihnen unsere interaktive Assistentin EMMA automatisch zu, wenn Sie uns über eine Immobilienbörse oder unsere Website kontaktieren. Dort können Sie die Anfrage stellen und erhalten knapp 5 min später eine Rückantwort von uns. Bitte öffnen Sie diese Nachricht und laden das Exposé herunter. Damit das klappt, müssen die vom Gesetzgeber vorgegebenen Bestätigungen zur Widerrufsbelehrung, zum Datenschutz u.s.w. von Ihnen bestätigt werden.

Dank seiner Lage ist er außerdem meist windgeschützt - perfekt zum Entspannen und Abschalten. Eigenschaften der Wohnung Größe: ca. 94 m² Bäder: 2 Schlafzimmer: 3 Maximale Belegung: 5 Personen Besondere Merkmale: Die offene Bauweise sorgt dafür, dass selbst an trüben Tagen viel Tageslicht in die Wohnung fällt. Die offene Galerie mit Blick auf die Müritz und den Hafen im Claassee ist ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Abschalten.

Die weiße Putzfassade vermittelt in Kombination mit den roten Dachpfannen sofort ein einladendes Gefühl. Die Fassade des Hauses wurde mit einer ca. 4-5 cm starken Wärmedämmung versehen. Neben der Tiefgarage im Wohngebäude gehören noch eine Einzelgarage, ein Doppelcarport sowie ein Freistellplatz zu dem Angebot. Zudem punktet diese Immobilie mit einem liebevoll angelegten Garten mit Teich und Terrassenflächen, mehreren Balkonen und Weitblick auf die Ostsee.

Objektinformationen Doppelhaushälfte Baujahr: 2016 Wohnfläche: ca. 105 m² Grundstück: ca. 400 m² Zimmer: 5 Aktuell vermietet Kaltmiete: 1.300 € monatlich Ausstattung offener Wohn- und Essbereich Kamin im Wohnzimmer moderne Einbauküche Fußbodenheizung im gesamten Haus Top-Cement-Boden im Erdgeschoss hochwertige Vinyl-Designbeläge im Obergeschoss Vollbad + Gäste-WC dreifachverglaste Fenster Terrasse und Garten separater Schuppen Energie KfW-70 Niedrigenergiehaus Luft-Wasser-Wärmepumpe Energieeffizienzklasse B Endenergiebedarf 52,08 kWh/m²·a Lage Ruhige und gefragte Wohnlage in Wittenförden mit sehr guter Infrastruktur.

Ein ganz besonderes Extra: Nur wenige Gehminuten entfernt gehört ein eigener Bootsanlegeplatz im kleinen, geschützten Hafen zur Immobilie. Auch dieser ist gepachtet und bietet Platz für ein Boot von bis zu 5 Metern - ideal für Angler und Wassersportfreunde. Dieses Ferienhaus ist weit mehr als ein Feriendomizil - es ist ein Ort zum Ankommen, zum Durchatmen, zum Leben. Ob als privates Refugium, Ferienidyll für die ganze Familie oder kreative Auszeit - hier finden Sie das, was wirklich zählt: Ruhe, Natur, Weite und einen traumhaften Wasserblick.