A - Haus kaufen in Mecklenburg-Vorpommern A

Besonders hervorzuheben ist die moderne Wärmepumpe, die für eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung sorgt. Die Energieeffizienzklasse A+ unterstreicht den nachhaltigen Charakter dieses Hauses. Der Außenbereich besticht durch eine gepflegte Gartenanlage, die Ihnen viel Platz für Freizeitaktivitäten bietet. Die Terrasse lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen und bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und Grillabende.

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der Stadt Parchim, direkt am idyllischen Wockersee. Das großzügige Grundstück mit altem Baumbestand (u. a. Wallnuß, Eiche, Birke, Nadelbäume), lädt zum Verweilen im Freien ein. Hier können Sie Ihre Gartenideen verwirklichen oder einfach die Natur genießen. Die durchdachte Zimmeraufteilung bietet im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer, das mit viel Tageslicht durchflutet wird.

- Reetdach
- Massivbau
- Wohnfläche ca. 80 m²
- Grundstück ca. 212 m²
- 4 Zimmer
- 2 Duschbäder
- Flur
- als Ferienhaus nutzbar
- 2 PKW Stellplätze

Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen Gemarkung: Lietzow Flur: 1 Flurstück: 58 Grundstücksgröße: ca. 504 m² A) Hauptwohnung im Dachgeschoss (4-Zimmerwohnung) Wohnfläche: ca. 137 m² Nutzfläche: ca. 7 m² - Balkon, Kamin B) große Einliegerwohnung im Erdgeschoss (3- Zimmerwohnung) Wohnfläche: ca. 60,08 m² - Terrasse, Kamin C) kleine Einliegerwohnung im Erdgeschoss (1-Zimmerwohnung) Wohnfläche: ca. 24,53 m² Terrasse - Gartenhaus - 3 Stellplätze

Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine effiziente Fußbodenheizung und einen Kamin, der für gemütliche Abende sorgt. Die Energieeffizienz des Hauses ist sehr gut, was durch die Energieklasse A bestätigt wird. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine ideale Kombination aus Komfort, Platz und Wohngefühl.

In ruhiger Lage von Zingst gelegen, bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt. Der Endenergieverbrauch liegt bei 96,11 kWh/(m²·a). Die neue Grundsteuer ab 2025 für das Haus beträgt 139.-€ pro Jahr. Auf dem 862 m2 großem Grundstück wurden vier Haushälften in Form einer WEG errichtet. Zur Zeit wird die Immobilie an Urlaubsgäste vermietet, einer rein privaten Nutzung steht hier jedoch nichts im Wege.

Obergeschoss Trittschalldämmung Dank der Fernwärmeheizung - eingebaut ca. 2014 - und doppelt verglasten Fenstern bietet dieses Haus eine hervorragende Energieeffizienz. Mit einem Endenergieverbrauch von 49,19 kWh/(m²a) profitieren Sie von einer zuverlässigen und effizienten Wärmeversorgung. Dieses Haus verbindet ein modernes Wohnkonzept mit einem durchdachten Platzangebot und einer ruhigen Lage, die dennoch eine schnelle Anbindung an die Hansestadt Rostock und die umliegenden Regionen garantiert.

Eine Biokläranlage, Enthärtungsanlage und umfassende Dämmmaßnahmen ergänzen den Energiestandard KfW 85 (Energieklasse A, 31 kWh/m²a).

am schönsten weitläufigen Sandstrand Rügens der Schaabe, vielfältige Sportmöglichkeiten, kinderfreundlich, Marina, Strandpromenade, Restaurants GRUNDSTÜCK: überschaubar, pflegeleicht, eingefriedet, an süd-westlicher Waldkante angrenzend, 3 Stellplätze, großzügige Eckterrasse, Grillkamin HAUS: Gefragter und beliebter Landhausstil mit 2 großen Fledermausgauben, klare Raumaufteilung bis zum ausgebauten Spitzboden, 4 Schlafzimmer für insgesamt bis zu 8 Personen, Kamin, 2 Bäder - Duschbad im EG mit Doppelwaschbecken, Masterbad in DG mit großer Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Bodenfliesen im EG, Laminat im DG und SP, Fußbodenheizung, Rollläden im gesamten Haus elektrisch, umfangreiches Mobiliar, Inventar, diverse Gartenmöbel mit Strandkorb, kein Sanierungsrückstau, Gazefenster, Holztreppe Technische Details: umweltschonende, sparsame u. emissionsfreie neue Wärmepumpe - MONOBLOCK-, Fabrikat ,Wolf', Energieklasse A +++ inklusive Pufferspeicher, natürliches Kältemittel 290 (Propan), praktischer Fernzugriff über App, Einrichtung einer Kühlfunktion für Sommer möglich, angenehm klimatisches Reetdach (vor kurzem gereinigt) im Sommer kühl, im Winter warm, Entkalkungsanlage, Waschmaschine, Trockner, Außenwände Porenbeton, Stahlbetondecke über EG, Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen, Holztreppe, kein Sanierungsrückstau Nutzung - perfekt auf die Bedürfnisse der Feriengäste angepasst!

Höchster Wohnkomfort auf Jahrzehnte Dank monolithischem 36,5 cm Porenbetonmauerwerk, energieeffizienter Vaillant Wärmepumpe, 16 kWp Photovoltaikanlage mit 20 kWh Batteriespeicher sowie umfassender Dämmung erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A. Mit monatlichen Nebenkosten von nur etwa 100 € (inkl. Strom, Wärme, Wasser und Energie für ein Elektroauto) ist diese Immobilie nicht nur nachhaltig, sondern auch zukunftssicher. Die Innenausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Eine Einbauküche mit Geräten von Miele, Liebherr und Berbel lässt keine Wünsche offen.

Mit vier vermieteten Wohneinheiten und einem gut besuchten Hundesalon im Nebengebäude erwirtschaftet Ihnen dieses Objekt eine stabile Netto-Kaltmiete von rund 1.500 EUR (ca. 18.000 EUR p. a.) und damit eine sofort verfügbare Renditeperspektive, die sich sehen lassen kann. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine charmante Immobilie mit sofortigem Ertragspotential zu investieren und profitieren Sie von einer renditestarken Anlage in gefragter Umgebung.

Eine Kernsanierung des gesamten Gebäudes wurde 2015 vollendet. Eine hier verbaute Sole-Wärmepumpe unterstützt den klimapositiven Eindruck. Energieausweisklasse A. Auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von ca. 805 m² bietet das Objekt 12 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehören außerdem 4 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC.

Das Anwesen umfasst ein Haupthaus, das vier individuell gestaltete Wohneinheiten beherbergt, sowie charmante Nebengebäude, die u. a. über Garage, "Sommerwohneinheit", Werkstatt, Keller, Waschküche und zahlreiche Abstellräume verfügen. Umgeben von einem liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt, bietet dieses vielseitige Angebot ideale Voraussetzungen für verschiedene Wohnkonzepte und Lebensstile.

große ½ gewendelte Massivholztreppe HEIZUNG - 2001: Gaszentralheizung, Vaillant, regelmäßig gewartet - Fußbodenheizung im ganzen Haus ERPACHT - Grundstück - 3.240 EUR / p. A. - Restlaufzeit: 74 Jahre / bis 21.12.2099 - herkömmliches Vorkaufsrecht für Erbpachtnehmer eingetragen Raumaufteilung ZIMMERAUFTEILUNG EG Haus-Eingangsbereich, große Diele mit Zugang zu den Zimmern inkl.

Technisch ist dieses Haus ein Meisterwerk nachhaltiger Zukunft: Mit einer Erdwärmepumpe, einer Photovoltaikanlage samt Zwischenspeicher, einer Ladestation für Ihr E-Fahrzeug und einem Endenergiebedarf von nur 11 kWh/(m²*a) erfüllt es den KfW40-Standard - ein echtes A+ in Sachen Energieeffizienz. Fußbodenheizung und -kühlung, eine aktive Umluftanlage sowie eine Wasserenthärtungs- und Enteisenungsanlage sorgen für ein ganzjährig angenehmes Raumklima und hervorragende Wasserqualität.

Der Bungalow verfügt über eine Fußbodenheizung und wird mittels Wärmepumpe beheizt – ein zukunftssicheres Energiekonzept mit hervorragender Energieeffizienzklasse A+. Die Außenanlagen inklusive Gartenbereich sind noch nicht final angelegt und eröffnen Ihnen als neuen Eigentümer die Möglichkeit, Ihr individuelles Gestaltungskonzept zu verwirklichen – ganz nach Ihrem Geschmack.

Von hier aus führt ein Aufgang ins ausbaufähige Dachgeschoss, das zusätzlichen Stauraum oder Erweiterungsmöglichkeiten bietet. Seit 1990 sind an dem Haus einige Grundsanierungen durchgeführt worden, u. a. wurden die Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, die Fenster, die Dachdeckung, die Außenfassade und die Sanitärgegenstände erneuert. Malermäßige Renovierungen haben innerhalb der letzten 15 Jahre stattgefunden.

hat 45 m². Über die gut begehbare Treppe gelangt man, mittig des Flures in das Obergeschoss wo sich zwei Whg a 50 m² befinden. Von dort aus geht es über eine Stiege in das ca. 110 m² große Dachgeschoss welches sich unter Umständen auch zum Ausbau eignet. Hier befindet sich auch die Gasheizung mit der die zwei Wohnungen im Obergeschoss beheizt werden.

Im Haus sind Plattenheizkörper verbaut. Die Elektrik ist auf den neusten Stand ( Kupferkabel und neuen Stromzähler ) Entfernung zu A 20 und A14 2,5km Zu nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind es 1,5km sowie ein Gewerbegebiet mit Baumarkt, Tankstelle und Autohändler . Bis zum Zentrum von der Wunderschönen Hansestadt Wismar sind es ca. 3,5km .

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1936 erbaut und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.067 m² erwartet Sie u. a. ein altgewachsener Garten mit Obstbäumen, hohen Hecken und gemütlichen Ecken zum Entspannen. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und viel Nebengelass zur weiteren Verwendung. Das Haus begeistert mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und einen beheizter Wintergarten, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.