Objektbeschreibung
Großes Einfamilienhaus mit separater Souterrainwohnung zur Ferienvermietung
Eine Tasse dampfender Kaffee, die Morgensonne auf der Nase und ein endlos weiter Meerblick von Ihrer Loggia am Schlafzimmer - schöner geht es kaum!
Wenn Sie sich diesen Traum erfüllen möchten, dann bitte schön - wir zeigen Ihnen gern alles.
Besichtigungen gern nach Absprache!
Wohnfläche: 285 m²
- Grundstück / Erbpacht: 598 m² / 3.240 € p.A.
- Einfriedung: das Grundstück ist im Gartenbereich hinten umzäunt
- 3 Stellplätze zzgl. separater Grundstückszufahrt
2000: Baujahr des Wohnhauses
2023: Sanierung Souterrain Wohnung komplett
2024: Sanierung Wohnhaus
2023 / 2024: Außenanlage / erweiterte Zufahrt zum Grundstück neu
2023: Gartengerätehaus mit Holzunterstand
2023: 1 kW Balkonkraftwerk
Ausstattungsmerkmale Wohnhaus
- überdachter Eingangsbereich
- große Terrasse im EG
- Loggia im OG
- Terrasse im Souterrain
- separater Zugang zur Ferienwohnung
- KAGO Kamin im Wohn-/ Essbereich
- Fenster, Kunststoff 2fach verglast, blau / weiß
- elektrische Außenrollos mit Fernsteuerung im ganzen Haus
- Einbauküche EG, weiß inkl. Geräte
- Einbauküche Ferienwohnung, grau inkl. Geräte
- große ½ gewendelte Massivholztreppe
HEIZUNG
- 2001: Gaszentralheizung, Vaillant, regelmäßig gewartet
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
ERPACHT - Grundstück
- 3.240 EUR / p. A.
- Restlaufzeit: 74 Jahre / bis 21.12.2099
- herkömmliches Vorkaufsrecht für Erbpachtnehmer eingetragen
Raumaufteilung
ZIMMERAUFTEILUNG EG
Haus-Eingangsbereich, große Diele mit Zugang zu den Zimmern inkl. Treppenhaus
Wohnzimmer mit separaten Essbereich und offener Wohnküche
Gästebad mit Fenster und Dusche
Treppe zum Obergeschoss
ZIMMERAUFTEILUNG OG
Treppenhaus und großer geräumiger Flurbereich mit Zugang zum Spitzboden
2 Gäste-Schlafzimmer
1 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer sowie Loggia (10 m²)
Badezimmer mit Wanne und Dusche
DACHBODEN
gedämmt
dient als zusätzlicher Stauraum / ausbaufähig.
ZIMMERAUFTEILUNG Ferienwohnung / Souterrain
Gästebad mit Dusche, Waschbereich und WC
Flur mit Zugang zu den einzelnen Zimmern
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2 mit Terrassenzugang
großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang
Vorrats-/ Lagerraum (hausintern)
Büro (hausintern)
Hauswirtschaftsraum (HWR, hausintern)
