Wuerden - Immobilien in Marl (Nordrhein-Westfalen) Wuerden

Es handelt sich um eine geräumige 3,5 Zimmer-Wohnung mit großem Wohnzimmer und Balkon. Im Jahr 2020 wurden die Häuser an der Ricarda-Huch-Straße modernisiert und haben somit z.B. auch einen neuen Anstrich bekommen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus ist von schönen Grünflächen umgeben und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse.

Es wurde in neues Bad, modernes Bad gestaltet. Die komplette Elektroinstallation, Wasserrohre etc. wurden neu installiert. Die Wohnung ist an ordentliche und solvente Mieter vermietet. Wohnung 1. OG: Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und einen großen, beheizten Wintergarten mit Isolierglasfenstern und einer Schiebe-Klappanlage mit der man die gesamte Vorderfront öffnen kann.

Die Grundstimmung ist warm, man fühlt sich sofort wohl. Die Wohnung wurde im Jahr 2007 umfassend modernisiert - einschließlich Elektrik, Badezimmer und Oberflächen. Seitdem wurde laufend gepflegt, zuletzt 2021 durch den Einbau neuer Fenster zur Straßenseite. In Küche und Flur wurden Granit- und Fliesenböden verlegt, die übrigen Räume sind mit Laminat ausgestattet.

Weiterhin bietet der Bungalow: 3 Schlafzimmer 1 geräumiges Bad 1 Gäste-WC geräumiger Eingangsbereich Großer Keller mit Sauna und Dusche 1 großes Zimmer welches als Gästezimmer eignet und weiteren individuell nutzbaren Bereichen Im Außenbereich befindet sich die Garage mit Zugang zum Garten mit neuwertiger elektrischer Markise und ein Carport. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasbrenntwertheizung und Heizkörper und alle Fenster wurden mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Der Bungalow steht auf einem Erbpachtgrundstück mit 818qm das viel Platz für Freizeitgestaltung, Hobbygärtner oder einfach zum Ausruhen bietet. 339.000,--Euro, keine zusätzliche Käuferprovision Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, schicken Sie uns bitte eine Anfrage mit ihren vollständigen Daten insbesondere ihrer Telefonnummer.

Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 1.665 m², beide Wohnungen verfügen im rückwärtigen Bereich über große Gärten mit altem Baumbestand. Die Elektrik der Wohnungen wurden vor wenigen Jahren erneuert. Die Wohnungen verfügen im EG und im 1. OG über je ca. 135 m² Wohnfläche, zudem gehören zu den Wohnungen im 2. OG je eine Mansardenwohnung mit je ca. 30 m² Wohnfläche und je 2 Schlafzimmern.

Die Türen wurden im Zuge der Modernisierung geschliffen und neu lackiert, was dem Gesamtbild eine stilvolle Frische verleiht. Durch 3-fach verglaste Fenster ist die Wohnung nicht nur energieeffizient, sondern auch angenehm ruhig.

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine schicke ca. 96 qm große Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1984. Das Mehrparteienhaus wurde in Massivbauweise in zentrale Lage erstellt, und gibt die Möglichkeit zur Selbstnutzung oder auch zur Kapitalanlage. Mit dem Fahrstuhl gelangen sie in ihre 4 Wände. Der Flur/Dielenbereich erschließt den Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten.

Das Mehrfamilienhaus ist von schönen Grünflächen umgeben und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Das Haus ist baujahres- entsprechend ausgestattet und wurde nachträglich mit Isolierverglasung versehen. Jedem Mieter steht im Haus ein Kellerraum zur Verfügung. Nach dem Absenden des Kontaktformulars nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Wir bitten Sie, Ihre Daten über den in der E-Mail enthaltenen Link zu vervollständigen und zu bestätigen.

Dieses Gebäude wurde ursprünglich 1960 erbaut. Es steht auf einem 745m² großen Kaufgrundstück (also KEINE Erbpacht) in einer Nebenstraße und ist unterkellert. 1988 wurde das Gebäude entkernt und neu ausgebaut, mit neuer Technik und neuer Raumaufteilung.

Nutzen Sie die Chance, in eine exklusive Kapitalanlage mit attraktivem Renditepotenzial zu investieren: Zum Verkauf steht ein freistehendes, hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit einem aktuellen Verkehrswert von 920.000 €. Der Kaufpreis wurde auf 740.000 € reduziert. Die Immobilie erwirtschaftet eine attraktive monatliche Nettokaltmiete. Die jetzigen Eigentümer bleiben als Mieter im Objekt und erhalten einen unbefristeten Mietvertrag, der eine Eigenbedarfskündigung durch den Käufer ausschließt.

betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

Alle isolierverglasten Fenster, mit Ausnahme der Dachfenster erhalten elektrische Rollläden. Auch an die kleinen Dinge wurde gedacht, die im Alltag eine wesentliche Rolle spielen. So gibt es zum Beispiel ausreichend Steck- und Netzwerkdosen für Elektrogeräte. Raumaufteilung Mehr Raum fürs Leben Die Einfamilienhäuser besitzen Grundstücke von ca. 353 m².

Objektbeschreibung Platz für die ganze Familie finden Sie in diesem tollen Reihenhaus mit 6,5 Zimmern, welches in verkehrsberuhigter Lage in Alt-Marl errichtet wurde. Fertiggestellt wurde das Haus im Jahr 1998. Das Gebäude ist auf einem Kaufgrundstück gebaut, die Stellplätze sind auf einem Erbbachtgrundstück (30 qm) angelegt. Die Gastherme wurde im Jahr 2020 erneuert.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung über Heizkörper. Die Eigentümer haben das Haus in den letzten 2 Jahren umfangreich renoviert, dabei wurde unter anderem - die Stromversorgung erneuert - Erneuerung der Wasserleitungen - Neues Bad im Obergeschoss - Neugestaltung der Küche - Neue Wände und Oberböden - Neugestaltung des garten und einige mehr 239.000,--Euro, keine zusätzliche Käuferprovision Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, schicken Sie uns gerne eine Anfrage mit vollständigen Angaben.

m² Nutzfläche erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept, das viele moderne Wohnbedürfnisse erfüllt. Es wurde 1958 auf einem 792?m² großen Kaufgrundstück in 1,5 geschossiger massiver Bauweise errichtet. Seither wurde das Haus über die Jahre gepflegt, teilweise modernisiert und stets mit Sorgfalt bewohnt.

Mit einer neuen Holz-Pelletheizung aus dem Jahr 2023 und umfassenden Modernisierungen, bei denen die Zuwasser- und Abwasserleitungen erneuert sowie die Bäder saniert wurden, besticht die Immobilie nicht nur durch Komfort, sondern auch durch ihre erstklassige Energieeffizienz. Die Fassadendämmung und neuen Fenster aus 2011 tragen zudem zur Nachhaltigkeit und Werterhaltung des Objekts bei.

Die Einheiten sind durch zwei separate Eingänge erreichbar - ein echtes Plus für alle, die Wert auf Unabhängigkeit legen. Das Haus wurde 1991 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem ca. 700?m² großen, schön angelegten Grundstück. Seit seiner Errichtung wurde es kontinuierlich gepflegt, modernisiert und in Stand gehalten - der bauliche Zustand ist entsprechend überzeugend.

Diese Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre, die perfekt zum Verweilen mit Familie und Freunden einlädt. Im Erdgeschoss wurde viel Wert auf eine offene Gestaltung gelegt, wobei Wohnbereich, Essbereich und Küche eine harmonische Einheit bilden. Dies schafft nicht nur eine großzügige Wohnfläche, sondern ermöglicht auch einen direkten Zugang von dieser Ebene zur Terrasse und in den Garten.

Dank der direkten Verbindung zwischen Wohn- und Gewerbefläche eignet sich das Objekt hervorragend für Selbstständige, Freiberufler oder Familienunternehmen, die Wohnen und Arbeiten nahtlos miteinander verbinden möchten. Im Jahr 2022 wurde das Haupthaus umfassend saniert, und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Ein vielseitiges Zuhause mit Charakter- ideal für Menschen, die Beruf und Privatleben in Einklang bringen möchten.

Zusätzlich stehen hier ein Duschbad mit direktem Zugang zur hauseigenen Sauna, ein versteckter Abstellkeller sowie der Hauswirtschafts- und Heizungskeller zur Verfügung. Auch technisch ist das Haus gut ausgestattet: Das Dach wurde 1993 gedämmt und neu eingedeckt. Die Gas-Brennwerttherme stammt aus dem Jahr 2009, ebenso wurden in diesem Jahr teilweise die Leitungen erneuert. Die Fenster wurden im Jahr 2021 durch moderne Modelle ersetzt.