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Diese gepflegte Wohnung in ruhiger Lage befindet sich in einem im Jahr 1970 errichteten Mehrparteienhaus und bietet Ihnen auf ca. 89,7 m² eine angenehme Wohnfläche, verteilt auf insgesamt drei Zimmer. Durch die Größe und Aufteilung eignet sich diese Wohnung besonders für Paare oder kleine Familien. Die drei Zimmer lassen sich flexibel nutzen - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Wohnzimmer, hier stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten offen. Als Highlights dieser Wohnung sind die vor einigen Jahren modernisierten Bäder (Duschbad ohne WC und separates WC), die neuwertige und offene Einbauküche sowie der Wintergarten in Südausrichtung hervorzuheben, von dem Sie einen tollen Blick ins Weite sowie ins Grün genießen können.

Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss auf ca. 80 Quadratmeter Wohnfläche, eine optimale Raumaufteilung für Paare oder kleine Familien. Besonders hervorzuheben ist der eigene sonnige Balkon, der zusätzliche Lebensqualität bietet. Ein zugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Zur Wohnung gehört zudem ein Pkw-Außenstellplatz direkt im Hof des Anwesens, was in dieser Wohnlage einen echten Mehrwert darstellt.

Zimmer-Wohnung mit Balkon und durchdachtem Grundriss Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf einer Wohnfläche von ca. 126 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für geselliges Beisammensein und entspannte Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse bzw. den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.

Ein weiteres Zimmer steht flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer zur Verfügung und macht die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice besonders attraktiv. Weiterhin stehn ihnen zwei kleine Abstellräume zur Verfügung. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Wasserleitungen sowie die komplette Elektrik erneuert, sodass Sie sich auf einen zeitgemäßen technischen Standard verlassen können.

Ein besonderes Highlight ist die 9,7qm große Mansarde im Dachgeschoss, die zur Wohnung gehört und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und die großzügige Wohnküche, an diese ein kleiner Wintergarten grenzt, welcher Ihnen einen reizvollen Blick in den großen Innenhof ermöglicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Die Wände sind tapeziert und verleihen dem Raum eine warme Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die 12,8qm große Mansarde im Dachgeschoss, die zur Wohnung gehört und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und die großzügige Wohnküche, an diese ein kleiner Wintergarten grenzt, welcher Ihnen einen reizvollen Blick in den großen Innenhof ermöglicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Die Wände sind tapeziert und verleihen dem Raum eine warme Atmosphäre.

Im Zuge einer umfassenden Erweiterung und Umgestaltung in den Jahren 1988 bis 1990 wurde die Immobilie durch einen Anbau sinnvoll ergänzt und den damaligen Wohnansprüchen angepasst. So entstand im Erdgeschoss des Anbaus eine kleine Büroeinheit mit ca. 64 m² Fläche. Darüber wurden ein beheizter Wintergarten mit ca. 15,5 m² sowie eine großzügige Terrasse mit rund 57 m² geschaffen, wodurch die ursprüngliche 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung im 1.

Der Grundriss überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung: Ein heller Wohn- und Schlafbereich, inkl. einer Kochnische sowie ein gepflegtes Badezimmer bieten alles, was auf kleinem Raum benötigt wird. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Lage im innerstädtischen Quadrat F4 besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturelle Einrichtungen sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Der Grundriss überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung: Ein heller Wohn- und Schlafbereich, inkl. einer Kochnische sowie ein gepflegtes Badezimmer bieten alles, was auf kleinem Raum benötigt wird. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Lage im innerstädtischen Quadrat F4 besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturelle Einrichtungen sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Das Platzangebot wird durch zwei Balkone optimal ergänzt. Während der größere Balkon ausreichend Raum für einen gemütlichen Esstisch bietet, lädt der kleinere Balkon zu einer kurzen Pause an der frischen Luft ein. Ein eigener Kellerraum mit etwa 10 Quadratmetern Fläche bietet zudem praktischen Stauraum. Auch die Parksituation ist dank der fünf Gemeinschaftsstellplätze direkt am Haus angenehm entspannt.

Eine schöne Wohnung in einem beliebten Teil von Mannheim-Feudenheim, dies in einem freistehenden Vierfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß. Es gibt keinen Aufzug. Der kleine Balkon ist fast nach Süden ausgerichtet. Der Grundriss ist modern und ideal für einen Haushalt mit 1-3 Personen. Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Duplex-Parker direkt neben dem Gebäude. Das Auto findet aber auch einen Platz im freien in unmittelbarer Nähe, oder vor dem Haus.

In den wärmeren Monaten wird dieser Bereich schnell zum zweiten Wohnzimmer. Zwei Balkone schaffen zusätzliche Freiräume für kleine Auszeiten, die Garage sorgt für entspanntes Ankommen im Alltag, und im Keller wartet mit der Sauna ein angenehmer Rückzugsort - gerade nach einem langen Tag. Ein Haus, das nicht nur Raum bietet, sondern echtes Familienleben möglich macht - mit solider Substanz, guter Pflege und viel Potenzial für die Zukunft.

Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Auch hier haben Sie einen kleinen nach Osten ausgerichteten Balkon, auf dem ein Frühstück bei aufgehender Sonne genossen werden kann. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet Platz für einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden.

Für wen also wäre sie denn passend? Nun, für junge bzw. junggebliebene Singles und Paare oder die kleine Familie, welche ein Zuhause mit Charakter und in einer ruhigen und doch in Bezug auf die Infrastruktur bestens versorgten Wohnlage schätzen. Wird außerdem urige Gemütlichkeit statt cleanem Purismus bevorzugt?

Auch aus den Wohnräumen sowie durch die großen Fensterflächen genießen Sie diesen attraktiven Ausblick, der der Wohnung eine besondere Offenheit und ein exklusives Wohngefühl verleiht. Dank der gelungenen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten. Die Parksituation präsentiert sich äußerst komfortabel: Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist bereits inkludiert und bietet Ihnen bequemes, geschütztes Parken.

Das Dachgeschoss wurde früher als eigenständiger Wohnbereich genutzt und ist vom Hauseingang aus über das helle Treppenhaus mit Fenstern direkt zugänglich. Hier befinden sich drei Zimmer und ein kleines Bad. Der Hauptraum hat einen Westbalkon (ca. 14 m²) zum Garten und einen Wasseranschluss mit kleinem Küchenelement. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Kellerräume. Die Stahlträger der Kappendecke müssen saniert werden, diese sind teils mit Stahlsprießen abgestützt.

Über das Zimmer neben dem Bad, sowie über den Essbereich erreicht man entspannt den Innenhof, dieser ist zumal ausgestattet mit einer kleinen Terrasse, hier befinden sich ebenfalls die Garagen für jeweils 20 Tausend Euro zzgl. mit zu erwerben, sowie die Hofeinfahrt und genügend Platz, für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung hat einen Deckenhöhe von 3,22 Metern und ist ausgestattet mit großen Fenstern.

Es gibt zu wenig Plätze und Pflegeimmobilien sind konjunkturunabhängig - Sie können Ihre Pflegeimmobilie zu 100 % finanzieren - Sie haben Steuervorteile - Sie können Ihre Pflegeimmobile jederzeit vererben, verschenken oder verkaufen - Mit einer Pflegeimmobilie haben Sie Sicherheit und Rendite in einem Produkt - Sie profitieren von kleinen Kaufpreisen zwischen 180.000 € und 250.000 € - Sie kaufen Ihre Pflegeimmobilie provisionsfrei - Sie haben ein Vorbelegungsrecht bei Pflegebedürftigkeit Klassische Anlageprodukte haben ausgedient!

Das großzügige Schlafzimmer überzeugt ebenfalls durch seine Helligkeit und bietet Zugang zu einem eigenen Balkon mit Blick ins Grüne. Angrenzend befindet sich ein kleineres, fensterloses Zimmer, das sich ideal als Gäste-Schlafbereich oder begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt. Ein weiteres Zimmer steht flexibel als Büro oder Gästezimmer zur Verfügung. Das barrierefreie Duschbad ist großzügig gestaltet und verfügt über eine komfortable Dusche, Waschbecken und WC.

Die Wohnung vermittelt durch ihren eigenen Hauseingang das Gefühl, in einem eigenen Haus zu wohnen, und verfügt über zwei separat nutzbare Wohneinheiten, die sich auf derselben Etage befinden. Die kleinere Wohnung umfasst ca. 54 m² und bietet zwei Zimmer, eines davon mit Küchenanschluss sowie einem innenliegenden Bad. Die größere Wohnung besticht durch einen großzügigen und modernen Wohnbereich: Beim Betreten gelangt man über eine offene Diele direkt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche.