02.08.2025
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Solides 4-Familienhaus im Herzen von Neunkirchen - zentrale Lage, moderne Ausstattung, starkes Entwicklungspotenzial
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus im Zentrum von Neunkirchen präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungschancen - eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft und fußläufig zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auf einem ca. 513?m² großen Südwest-Grundstück verteilen sich vier gut geschnittene Wohneinheiten mit insgesamt rund 318?m² Wohnfläche. Das Raumangebot reicht von 2-Zimmer- bis hin zu großzügigen 4-Zimmerwohnungen - jeweils mit Balkon, Terrasse oder Dachterrasse und somit einem Plus an Wohnqualität für alle Bewohner.
Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren modernisiert. Helle Räume, moderne Bäder, stilvolle Bodenbeläge und großzügige Wohn- und Außenbereiche schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 23.880?€. Eine Anpassung auf ca. 28.800?€ jährlich (monatlich ca. 2.400?€) ist nach marktüblicher Betrachtung möglich.
Zum Haus gehören zwei Garagen sowie zwei bis drei zusätzliche Stellplätze.
Ergänzt durch eine zentrale Lage in einem der Hauptorte der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid bietet dieses Objekt eine sehr gute Vermietbarkeit, stabile Erträge und Perspektive für langfristig orientierte Anleger
