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Werbefläche im EG generiert 200,00 EUR netto mtl. 3 Duplexparker für jeweils 34,00 EUR netto mtl. / ab dem 01.04.2026 jeweils 38,00 EUR - mtl. Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne. Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr.

dass es laut wäre in Drais, doch hat dieser geschützte, charmante Hofbereich etwas Heimeliges. Ihre Kinder können hier, ohne andere zu stören, toben und Sie können mit Ihren Freunden zusammen sitzen, Kaffee trinken und dabei zusehen.

Und auch in der oberen Etage hält das Tageslicht dank bodentiefer Fenster rundum Einzug. Raumnutzung und -aufteilung sind flexibel: Schlafen, Büro, Kinder, Gäste? Alles ist möglich.

Das Elternschlafzimmer im EG, mit seinem eigenen Duschbad hat seinen besonderen Charm. Das Dachgeschoss können Sie dann Ihren Kindern überlassen. Gerne passen wir den Grundriss, aber auch die Hausgröße Ihren Bedürfnissen an. Anbauteile wie Erker, Balkone, Zwerchgiebel, Wintergärten, Garagen usw. sind natürlich auch möglich, um Ihrem Haus noch mehr Flair zu geben.

sehr ruhige idyllische Wohnlage - mit vielen Bebauungsmöglichkeiten Wohnfläche: ca. 120 m² Grundstück: ca. 545 m² Erdgeschoss: 3 x 1 ZKB-Wohnungen Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Flur und Badzimmer Dachgeschoss: nicht ausgebaut Kellergeschoss: teilunterkellert Baujahr: ca. 1929 Zustand: das Haus muss komplett und umfangreich saniert werden Heizung: Gas-Zentralheizung Energieausweis: lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor Garten: großer eingewachsener Garten Lage: charmante und familienfreundliche Wohnlage, mit Kita in der Nähe alle Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar Stellplatz: Stellplatz im Hof vorhanden Freistellung: aktuell vermietet, Freistellung nach Vereinbarung möglich Bebauung: es besteht ein Bebauungsplan, der Neubau muss sich gleichzeitig mit der Bebauung einfügen, 2 Vollgeschosse + Staffelgeschoss möglich, weitere Infos gerne auf Anfrage Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Über eine Außentreppe erreichen Sie den Eingangsbereich, hier befindet sich der Schlafbereich. Linker Hand liegt das Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und Bad ensuite. Gegenüber liegt ein zweites Schlafzimmer, welches als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Auch von diesem Zimmer gibt es einen direkten Zugang zu dem zweiten vollausgestatten Badezimmer.

Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit einer angrenzenden Ankleide, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Zwei weitere Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Abgerundet wird der Grundriss durch ein modernes Tageslicht-Duschbad sowie ein separates Gäste-WC mit Tageslicht. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum schaffen zusätzlichen Stauraum.

Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit einer angrenzenden Ankleide, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Zwei weitere Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Abgerundet wird der Grundriss durch ein modernes Tageslicht-Duschbad sowie ein separates Gäste-WC mit Tageslicht. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum schaffen zusätzlichen Stauraum.

Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.

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Im unteren Wohnbereich, über eine Treppe zu erreichen, lädt das Kaminzimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse zu gemütlichen Stunden am Feuer ein. Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei Bäder - ein helles Tageslichtbad mit Wanne sowie ein innenliegendes Duschbad - garantieren Komfort für die ganze Familie. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich ergänzt das Angebot.

Gartenwohnung suchen, würden wir Ihnen sehr gerne die nachstehende Wohnung dieser Eigentümer exklusiv zum Tausch (je nach individuellem Wert mit Kaufpreisausgleich) vorstellen: Aufteilung - ca. 30 m² großes Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront + Zugang zu einem eigenen ca. 200 m² großen Garten - ca. 7 m² moderne Küche 3 weitere Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können - Zimmer 1 - ca. 13 m² - Zimmer 2 - ca. 11 m² - Zimmer 3 - ca. 11 m² Sonstige Zimmer - ca. 6 m² Tageslicht-Badezimmer mit Dusche + Badewanne + Fußbodenheizung - Gäste WC - Abstellkammer - ca. 18 m² Kellerraum mit viel Stauraum - Doppelparker und gute Parkmöglickeiten - gemeinsamer Waschraum (Waschmaschine/ Trockner) - Fahrradraum

Ein echtes HIGHLIGHT dieses Anwesens ist der wundervolle, ruhige und uneinsehbare Sonnen Garten mit liebevoll angelegtem Obst- und Gemüseanbau sowie viel Grünfläche - ein Paradies für Kinder, Gartenfreunde, Familien und Naturliebhaber. Die große und ansprechende volle Unterkellerung des Hauses bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände und mehr. Ein weiteres großes Zimmer im Keller diente als Hobbyraum und kann jederzeit auch zusätzlich wohnlich oder als Gästebereich genutzt werden.

Einbauküche und ebenerdig anfahrbarer Tiefgaragenstellplatz / Preis VHB *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr.