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Obergeschoss eines sehr gepflegten 7-Parteienhauses - Einzelgarage mit Stellplatz davor - gepflegter Allgemeinzustand - in ruhiger und naturnaher Lage Wohnfläche: ca. 87 m² Aufteilung: schönes Wohn- und Esszimmer mit Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Flur und Tageslichtbad mit Wanne außerdem: eigener Kellerabstellraum, gemeinsame Waschküche und gemeinsamer Fahrradkeller Baujahr: 1975 Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand, dadurch direkt einzugsbereit Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster von 1993 Heizung: Brennwert-Gas-Zentralheizung von 2014 Energieausweis: Endenergieverbrauch 122 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D Hausgeld: ca. 340,- EUR / Monat Lage: schöne und ruhige Lage, nur wenige Meter zum Feld, dadurch tolle Spazier- und Wandermöglichkeiten, alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort, Apotheken, Schulen und Supermärkte in unmittelbarer Nähe, sehr gute Verkehrsanbindung, nur ca. 15 Min Fahrzeit zur Uni und ca. 20 Min in die Mainzer Altstadt Stellplatz: Einzelgarage mit Stellplatz davor Freistellung: bereits freigestellt, Übergabe nach Absprache möglich Kaufpreis: zzgl.

Balkontür aus 2013 Heizung: Öl-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer Energieausweis: Endenergieverbrauch 168,98 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F Hausgeld: ca. 362,- EUR/Monat, zzgl. ca. 100,- EUR an Rücklagen Lage: alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort mit sehr guter Infrastruktur, Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe, Hartenbergpark nur ca. 750 Meter entfernt Mainzer Hbf. in ca. 7 Min mit dem Pkw und mit dem Bus ca. 14 Min erreichbar Stellplatz: Stellplatz auf Anfrage bei der Hausverwaltung anmietbar Übergabe: nach Absprache kurzfristig möglich Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr.

Nutzfläche Grundstück: 228 m² Aufteilung: Vier 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils einer Kochnische und einem Duschbad, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und Hausflur Baujahr: ca. 1900 / Grundsaniert in 1990 Zustand: guter, gepflegter Allgemeinzustand, überwiegend modernisiert in 1990 Ausstattung: bildschöner Terrazzoboden im Treppenhaus, teilweise überhohe Raumhöhe, hellgeflieste moderne Bäder und Schaufenster mit eigenem Stromzähler für zusätzliche Einnahmen Fenster: zum Großteil doppelverglaste Kunststofffenster aus ca. 1990 Heizung: Gas-Zentralheizung aus 1990 Energieausweis: Endenergiebedarf 297,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H Lage: zentrale Wohnlage - alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort Apotheken, Schulen und Supermärkte in unmittelbarer Nähe, sehr gute Anbindung mit den Öffentlichen zur Uni und Hbf.

helles und großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und Diele Dachgeschoss: offene Galerie ideal für Homeoffice und großes Schlafzimmer mit französischem Balkon Ausstattung: Kachelofen, Einbauküche, Parkettböden in allen Wohnräumen außerdem: eigener, gemauerter Kellerabstellraum, Fahrradkeller und gemeinsame Waschküche Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand, mit wenig Aufwand direkt einzugsbereit Baujahr: 1987 Fenster: neue doppelverglaste Kunststofffenster von 2025 mit Rollläden Heizung: Gas-Zentralheizung Energieausweis: Endenergiebedarf 147,2 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E Hausgeld: ca. 308,- EUR / Monat zzgl. ca. 95,- EUR an Rücklagen Lage: zentrale, dennoch ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, kurze Wege zur Johannes-Gutenberg-Universität und zur Universitätsmedizin, Straßenbahnstation fußläufig erreichbar, gute Anbindung in die Mainzer Innenstadt Stellplatz: Einzelgarage mit Stellplatz davor Freistellung: bereits erfolgt, Übergabe kurzfristig möglich Kaufpreis: zzgl. 18.000,-EUR Garage und Einbauküche *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben?

Diese hochwertige Investition ist Teil eines modernen Immobilienkonzepts mit klar kalkulierbaren Einnahmen, maximaler Absicherung und attraktiver Rendite. Die wichtigsten Fakten auf einen Blick: * Kaufpreis ab 235.000 € * Rendite bis zu 4,20?% p.?a. * Langfristiger Mietvertrag mit renommierten Betreibern und einer Laufzeit bis zu 30 Jahre * Mieteinnahmen auch bei Leerstand * Indexierte Miete – automatischer Inflationsschutz * Kein Vermietungs- und Verwaltungsaufwand * Kein Mieterkontakt * Energieeffiziente und modernste Bauweise * Attraktive Steuervorteile durch z.

Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, während die gute Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtzentren gewährleistet. Der vorliegende Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 75,08 kWh/(m²·a) aus. Damit erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse C. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus kennenzulernen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von Ihrem neuen Zuhause.

Freistehendes Traumhaus auf großem Grundstück mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Mainz Im Überblick: - insgesamt 8 Zimmer, Küche, 3 Bäder und Gäste-WC - inkl. 2 ZKB-Wohnung im Untergeschoss - energetisch hochwertig saniert mit Effizienzklasse A - erstklassiger Allgemeinzustand und kurzfristig bezugsbereit - in ruhiger und ansprechender Wohnlage - ideal zum Wohnen und Arbeiten oder für die Familie mit großem Platzbedarf - super helle Räume durch große und z.T. bodentiefe Fenster Wohnfläche: ca. 188 m² inkl. ca. 52 m² Einliegerwohnung in Wohnraumqualität zzgl.

Obergeschoss eines exklusiven Mehrfamilienhauses - ideal für jedes Alter durch Aufzug in alle Etagen - Energetisch zukunftsweisend gebaut mit sehr guter Energiebilanz - 1-A-Wohnlage direkt am Mainzer Zollhafen Wohnfläche: ca. 83 m² Aufteilung: großes, offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, offene Küche, Schlafzimmer mit Bad-En-Suite, weiteres Schlafzimmer, Windfang und Dusch-Bad außerdem: eigener Kellerabstellraum und gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum Ausstattung: hochwertige Einbauküche u.a. mit Markengeräten von Miele, Fußbodenheizung, zusätzliche Handtuchheizkörper in den Bädern, elektr.