Wohnung - Haus kaufen in Mainz Wohnung

Neben einem eingewachsenen und gut dimensionierten Garten wird dieses seltene Angebot durch eine Garage mit davorgelegener Hoffläche vervollständigt. Die ca. 84 m² umfassende 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss ist seit ca. 10 Jahren vermietet und wurde zwischenzeitlich mit Frist bis Ende November 2025 vermieterseitig gekündigt. Die Wohnung verfügt über das exklusive Nutzungsrecht des hinteren Gartenbereichs.

Das Haus wurde auf einem Grundstück in leichter Hanglage errichtet und bietet insgesamt zwei separate Wohneinheiten, jede mit ca. 50 m² Wohnfläche. Die Einheit im Erdgeschoss besteht aus einer gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist (im Kaufpreis enthalten). Die Einheit im Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine 2-Zimmer-Wohnung. Beide Wohnungen sind mit einem Badezimmer inklusive Badewanne ausgestattet und bieten damit einen hohen Komfort.

Nicht zulässig sind: - Arbeiterwohnungen oder Monteurzimmer - Ferienwohnungen - Mehrfamilienhäuser Dagegen zulässig sind: - Beherbergungsbetriebe, z. B. Bed and Breakfast oder Hotels - Handwerksbetriebe, die das Wohnen nicht wesentlich stören - Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen - Wohnungen für Betriebsinhaber und Betriebsleiter Weitere spezifische Nutzungen müssen im Vorfeld mit dem Bauamt Mainz geklärt werden. Nach Aussage des Stadtplanungsamtes ist zudem nicht zu erwarten, dass der aktuelle Bebauungsplan geändert wird.

Freistehendes Traumhaus auf großem Grundstück mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Mainz Im Überblick: - insgesamt 8 Zimmer, Küche, 3 Bäder und Gäste-WC - inkl. 2 ZKB-Wohnung im Untergeschoss - energetisch hochwertig saniert mit Effizienzklasse A - erstklassiger Allgemeinzustand und kurzfristig bezugsbereit - in ruhiger und ansprechender Wohnlage - ideal zum Wohnen und Arbeiten oder für die Familie mit großem Platzbedarf - super helle Räume durch große und z.T. bodentiefe Fenster Wohnfläche: ca. 188 m² inkl. ca. 52 m² Einliegerwohnung in Wohnraumqualität zzgl.

Viele weitere aussagefähige Bilder und Informationen sowie die Grundrisse finden Sie unter der Rubrik "Angebote" auf unserer HOMEPAGE unter: www.immobilien-koehler.de Diese Immobilie bietet viele interessante Optionen: Ein Haupthaus plus zwei bis drei separat bewohnbare Wohnungen mit eigenem Eingang sind möglich - ideal für mehrere Generationen oder als Studenten-/Monteurwohnungen. Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist für Dienstleister oder Handwerker perfekt. Das Haupthaus verfügt über 4 helle Zimmer, darunter ein großes Wohn-/Esszimmer, das teilbar ist.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2 Häuser mit 19 Wohnungen - 138.000 ? Mieteinnahmen bei 889 m² Wohnfläche - 1.204 m² Grundstück - Haupthaus: 1994 umfassende Sanierung mit Aufstockung - Haupthaus: 2025 neue Fassade mit Dämmung - 2023 mehere Wohnungen renoviert / mit EBK - Nebenhaus: einige Renovierungen geplant - bis 20 zusätzliche Parkplätze möglich - gute Infrastruktur / Verkehrsanbindung - Keller/Lager/Freifläche vermietet - und, und, und ...

Wer handwerklich begabt ist kann sich hier ein kleines persönliches Paradies oder eine Einnahmequelle schaffen. Es befinden sich darin zwei Wohnungen: - 3,5 Zimmerwohnung im Obergeschoss/Dachgeschoss - 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss Die Dachgeschosswohnung ist derzeit für 1050 € Kaltmiete vermietet. Die freistehende Erdgeschoss Wohnung könnte einen Mietpreis von 700 € Kaltmiete erzielen.

Gebäudeensemble mit Aufzug bestehend aus 3 Teilen 33 Einheiten in Mainzer Neustadt Im Überblick: - Ideal für Kapitalanleger oder Projektentwickler / 19-fache JNM - insgesamt 31 Wohnungen + 2 Gewerbeeinheiten - laufend saniert und modernisiert - fast alle Wohnungen in einem sehr guten Zustand - Ideal für Kapitalanleger oder Projektentwickler / ca. 19-fache JNM - günstiger Kaufpreis von ca. 2.450,- EUR pro m² - sehr gutes Entwicklungs- und Erweiterungspotential - insgesamt 31 Wohnungen + 2 Gewerbeeinheiten - 8 Einzelgaragen und 8 Pkw-Stellplätze - Wohnungen überwiegend mit Balkon - Jahresnettomiete aktuell ca. 283.840,- EUR - längerfristig steigerbar auf ca. 320.000,- EUR Jahresnettomiete Wohnfläche: ca. 1.980 m² zzgl. ca. 270 m² Gewerbefläche (Physio-Praxis) Grundstück: ca. 1.090 m² 5 Parteienhaus: Ursprungsgebäude ca. 1900, KG, 3 Etagen, + DG, ausgebaute DG-Wohnungen ca. 2010 Hauptgebäude: ca. 1965, KG, 7 Etagen Gebäudeteil 2: ca. 1965, KG, 4 Etagen + Staffelgeschoss + DG ca. 2013 erweitert zu 2 Maisonette Zustand: gepflegter und fortlaufend modernisierter Allgemeinzustand Wohnungen wurden bei Mieterwechsel umfangreich modernisiert Bäder: überwiegende ab den 90er Jahren erneuert, 11 Bäder ab 2000 modernisiert geringer Anteil Originalzustand Fenster: überwiegend doppelverglaste Kunststofffenster ab 1987, EG-Laden dreifachverglaste Fenster aus 2018, weitere Wohnungen mit Fenstern aus 2010, 2013 und aus 2020 Fassade: Straßenseite verputzt, Hofseite z.T. mit Wärmedämmverbundsystem Heizung: 5-Parteienhaus Gaszentralheizung aus ca. 2015 (Warmwasser dezentral), 1 Whg. mit Öfen 28-Parteienhaus mit Öl-Zentralheizung (überwiegend über Deckenheizungen) Elektrik: überwiegend modernisiert Energieausweis: 5-Parteienhaus 132 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E (Heizung anschließend erneuert) 28-Parteienhaus 183,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F Lage: gute, ruhige Lage, Mitte Mainzer Neustadt ca. 200m zum Bismarckplatz, 600m zum Zollhafen und Rhein, alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe ausführliches Gutachten mit Verkehrswert von 6.367.000,- EUR gerne auf Anfrage *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben?

Die Wohnung ist seit 01.02.2020 an solventen Mieter /4-WG mit einer Kaltmiete inkl. TG von 1.088,00 € (11,96 €/m²) + Nebenkosten 270,00 € vermietet. Dieses Immobilien-Angebot ist sowohl für die Eigennutzung und auch als Kapitalanlage sehr gut geeignet.

Die Deckenhöhe sorgt für ein gemütliches Ambiente mit individuellem Charakter; Kaltmiete: 450,00 € Objekt 2: Dreifamilienhaus Diese ehemalige Scheune wurde ca. 1973 in Wohnraum umgebaut und umfasst drei attraktive Wohneinheiten: Erdgeschoss: Sehr große 1-Zimmer Wohnung mit ca. 59m² Wohnfläche. Das Zimmer ist äußerst geräumig und bietet viel Platz für Entfaltungsmöglichkeiten und Raum für Ideen, ein Tageslichtbad sowie eine große Küche - ideal für Paare mit Platzbedarf.

Jahrespachteinnahmen Gaststätte: 18.564,- € inkl. MwSt., zzgl. NK Jahresmieteinnahmen Wohnung: 7.800,- € zzgl. NK Der Ortskern mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die umliegenden Stadtteile mit einer Vielzahl an Cafés und Bistros sind gut erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Große Doppelhaushälfte aus dem ursprünglichen Baujahr 1950 besitzt 7 - 8 Zimmer und liegt in fußläufiger Entfernung zum Ortskern von Mainz-Hechtsheim mit großem, begrüntem Gartengrundstück von ca. 470 m² und ca. 180 m² Wohnfläche. Das Haus besitzt 2 abgeschlossene Wohnungen. Die EG-Wohnung wurde ab Mitte der 1980er Jahre modernisiert, OG und DG sind auf dem Stand von 2010. Es präsentiert sich heute gut erhalten und einzugsbereit. Nebengebäude gartenseitig mit Waschküche und Abstellflächen Baujahr Haus 1950; Elektroheizung von 1985 bzw. 2010, Energiebedarfsausweis aus 2025 mit 181 kWh/(m² x a), Effizienzklasse F

Die Aufteilung in sieben helle Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer, schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. In beiden Wohnungen befindet sich jeweils eine Einbauküche. Eine 5-Zimmer-Wohnung verläuft über das Erd- und Untergeschoss und eine 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses. Die Immobilie ist im Leerstand und sofort bezugsfrei.

- Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten Zwei Stockwerke, jeweils mit einer 2-Zimmer-Wohnung. Balkon im Obergeschoss, zugänglich über das Badezimmer. Solide Vermietbarkeit dank durchdachter Grundrisse und praktischer Raumaufteilung Haus 2 (Links) - Großzügige Wohnung auf zwei Stockwerke Aktuell als Wohngemeinschaft (WG) vermietet.

Die gerade frei gewordene Wohnung im OG bietet die Chance auf eine eigene Nutzung.

Die freigewordene Wohnung bietet die Chance auf eine kurzfristige eigene Nutzung der Immobilie.

3 Familienhaus in Bestlage von Mainz-Gonsenheim Im Überblick: - insg. 11 Zimmer, 4 Küchen, 4 Bäder, Terrasse und 2 Balkone - 2 x 4 ZKB-Wohnungen, 1 x 1 ZKB-Wohnung und 2 ZKB-Wohnung - großer, sonniger Garten mit idealer Süd-West-Ausrichtung - alle Wohnungen sind an zuverlässige Mieter vermietet - aktuelle Jahresnettomiete liegt bei ca. 29.500, - EUR - aus diskretionsgründen gibt es aktuell keine Innenaufnahmen der Wohnungen Wohnfläche: ca. 200 m² zzgl. ca. 95 m² in Wohnraumqualität im Unter- sowie im Dachgeschoss Grundstück: ca. 506 m² EG ca. 100 m²: Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad und Diele OG ca. 100 m²: Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer (eins davon mit Balkon), Bad und Diele DG ca. 37 m²: großes Zimmer, Küche und Bad UG ca. 58 m²: 2 Zimmer, Flur und Bad, außerdem Heizraum und 2 weitere Kellerräume Baujahr: 1972, Massivbauweise Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand, Fensteraustausch von 2000-2012, Balkonsanierung und Kellerabdichtung von außen vor ca. 7 Jahren Heizung: Öl-Heizung von 1990 Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster aus diversen Herstellungsjahren (2000-2012) Energieausweis: lag zurzeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor Grundstück: sonniger Garten mit idealer Süd-West-Ausrichtung Lage: alle Dinge des täglichen Bedarfs auf der Breiten Straße in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar, Bus- und Straßenbahnhaltestelle ca. 170 Meter entfernt Mainzer Innenstadt und Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar Stellplatz: Einzelgarage mit Stellplatz davor + 2 weitere Stellplätze auf dem Grundstück Kaltmiete: steigerungsfähige Ist-Miete von ca. 2.455, - EUR / Monat *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben?

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein gepflegtes Treppenhaus, das den Zugang zu den drei separaten Wohneinheiten ermöglicht. Die Wohnungen im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss verfügen jeweils über einen nahezu identischen Grundriss: Beide Einheiten sind als 2-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad konzipiert, wobei die Dachgeschosswohnung zusätzlich durch einen ausgebauten Spitzboden mit interner Treppe erweitert wurde.

Diese Wohnung verfügt über eine Terrasse. Diese ist rund 25 m² groß. Im Ober- und Dachgeschoss ist die Deckehöhe jeweils bei ca. 2,54 m. Auch einen Tick höher als normal. Beide Wohnungen haben einen ordentlichen Balkon.

Zum Verkauf steht eine moderne gut geschnittene 2 Zimmer Terrassen Wohnung in absoluter Bestlage in Mainz, mit zeitlose Ausstattungsdetails mit hohem Anspruch an Qualität und Funktionalität für einen dauerhaften stilvollen Wohnkomfort. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet und ist ab dem 01.10.2025 Bezugsfrei.