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Dank der robusten Bauweise und des großen Tankvolumens ist sie bestens für den Dauereinsatz geeignet und sorgt zuverlässig für dichte Nebeleffekte, die jede Veranstaltung optisch aufwerten. [Quelle: Thoman.de]

Von hier aus gelangst du auf den großzügigen Balkon, der gleichzeitig als Überdachung für den Freisitz dient und optisch perfekt in den Übereck-Erker integriert ist. Dieser Erker erweitert deinen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss auf über 43 Quadratmeter und schafft so einen offenen, hellen und einladenden Raum für dein Leben und deine Familie.

Der hohe Kniestock von 1,60 Metern im Obergeschoss eröffnet dir vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, insbesondere durch Erker oder Giebel, die den Wohnraum optisch und funktional erweitern. Insgesamt stehen dir fünf Zimmer zur Verfügung, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die Komfort und Lebensqualität vereinen. Zusätzlich profitierst du von zahlreichen Leistungen, die LivingHaus dir anbietet, um deinen Hausbau so angenehm und individuell wie möglich zu gestalten.

Für die älteren Leute war eine niedrige Runddusche bequemer als eine Wanne. Hierdurch bekam das Bad eine optische Aufwertung und bequemere Nutzung.  Versorgt wird die ganze Anlage über das Heizkraftwerk in Rothensee (Müllverbrennungsanlage) Fernwärmenetz. Diese 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss verbindet die Vorzüge dieser Bauweise mit einer ruhigen, grünen Wohnlage in 39130 Magdeburg.

Ein besonderer Blickfang ist der Giebelerker, der harmonisch ins Dach integriert ist und sowohl das Kinderzimmer als auch das Schlafzimmer optisch und funktional vergrößert. Für zusätzlichen Raum sorgt das Querhaus mit eigenem Satteldach, das das Ankleidezimmer und die Küchenzeile erweitert. Von der Küche aus gelangst du bequem auf deine Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Raumaufteilung Diese hochwertige 2-Raum Wohnung an der Elbe ist frei werdend zum 01.01.2027 und befindet sich im ersten Obergeschoss, das auch bequem mit dem Aufzug zu erreichen ist. Die Räume sind mit einem Vinylfußboden ausgestattet und laden zum Wohlfühlen ein. Das nicht nur optisch schöne Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine gemütliche Wanne, sowie über eine zeitgerechte moderne Fliesenausstattung. Diverse Extras (Spiegel mit indirekter Beleuchtung, schicke Badmöbel und eine Handtuchheizung) lassen keine Wünsche mehr offen.

Ich bin Ansprechpartner für Ihre Mieter, und kümmere mich um Beschwerden und Mängelanzeigen. Ich kümmere mich um Ihre Objekte, und überprüfe regelmäßig den optischen und baulichen Zustand Ihrer Immobilie. Überwachung der Hausmeistertätigkeiten. Auf Wunsch veranlasse ich alle notwendigen Reparaturen, unter Auswahl geeigneter Fachfirmen, nach vorheriger Absprache mit Ihnen, Überwachung der fachgerechten Ausführung.

Dreigeteiltes Sichtfenster mit Blick auf das schimmernde, goldfarbene Pendel. ​Zustand: Optisch sehr gut erhalten. ​Perfekt geeignet für: Liebhaber von Antiquitäten, nostalgische Inneneinrichtungen, Landhausstil oder als edler Blickfang im Wohnzimmer, Flur oder Arbeitszimmer. Zustand der Mechanik: die Uhr voll funktionsfähig Schlägt zur vollen Stunde.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügig gestaltete Wohnbereich mit angrenzender, offener Küche. Ein geschickt platzierter Wandvorsprung schafft eine dezente optische Trennung zwischen Kochen und Wohnen, ohne den offenen Charakter des Raumes zu beeinträchtigen. Hier entsteht eine einladende Atmosphäre, die sowohl zum Entspannen als auch zu geselligen Abenden einlädt.

Unsere liebevolle Boxer-Hündin ist mit ihren 5 Monaten auf der Suche nach ihrem Für-immer-Zuhause. Sie ist nicht nur ein optischer Hingucker mit ihrem wunderschönen weißen Fell sondern bringt auch beste Voraussetzungen für ein langes, gesundes Hundeleben mit. ​Das bringt unsere Kleine mit: Aus einer seriösen Zucht mit lückenloser Ahnentafel.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein exklusives Gästebad mit bodengleicher Dusche und hochwertiger Ausstattung. Im Zuge der umfassenden Kernsanierung ca. im Jahr 2016 wurde die Immobilie technisch und optisch auf ein modernes Niveau gebracht. Hochwertige Sanitärausstattungen, moderne Elektroinstallationen, dreifach verglaste Kunststofffenster sowie eine energieeffiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Ein weiteres Highlight ist die für dieses Jahr geplante Erneuerung der Fassade, wodurch die Immobilie auch optisch weiter aufgewertet wird. Die garantierte Soll-Nettokaltmiete liegt bei ca. 100.000 € p.a. und wird im Kaufvertrag garantiert. Diese Immobilie bietet Kapitalanlegern die seltene Kombination aus einem gepflegten Altbau, einer hervorragenden Lage, bereits erfolgten Investitionen und weiterem Wert- sowie Mietsteigerungspotenzial.

Ein weiteres Highlight ist die für dieses Jahr geplante Erneuerung der Fassade, wodurch die Immobilie auch optisch weiter aufgewertet wird. Die garantierte Soll-Nettokaltmiete liegt bei ca. 100.000 € p.a. und wird im Kaufvertrag garantiert. Diese Immobilie bietet Kapitalanlegern die seltene Kombination aus einem gepflegten Altbau, einer hervorragenden Lage, bereits erfolgten Investitionen und weiterem Wert- sowie Mietsteigerungspotenzial.

Die außergewöhnliche Gestaltung verleiht dem Raum einen modernen Loftcharakter und ermöglicht gleichzeitig einen angenehmen Lichteinfall. Durch die Schiebeelemente lässt sich das Schlafzimmer je nach Bedarf öffnen oder optisch vom übrigen Wohnbereich separieren. Das weitere Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer und bietet dadurch zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung der Wohnung. Das innenliegende Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine großzügige Walk-In-Dusche.

Dies sorgt nicht nur für einen soliden energetischen Standard, sondern vereinfacht auch die Wartung und Betriebskostenabrechnung für die Bewohner. Die Fassade des Hauses präsentiert sich in hellen Tönen und wirkt optisch ansprechend und gepflegt. Großzügige Balkone charakterisieren die Vorderseite der Immobilie und bieten den jeweiligen Wohneinheiten zusätzlichen Außenraum. Auf der Gebäudeseite zur Straße hin stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was insbesondere für Bewohner mit eigenem Fahrzeug von Vorteil ist.

Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Gebäude eine zeitlose Eleganz, während Erker oder Giebel den Wohnbereich optisch und funktional erweitern. Für besonders helle Räume sorgen die bodentiefen Fenster, die viel Licht hereinlassen und dein Zuhause freundlich und einladend gestalten. LivingHaus bietet dir neben der individuellen Planung verschiedene zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein Wohnerlebnis bereichern.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Raum zur Entspannung im Freien bietet und zum Verweilen einlädt. In den Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiges Laminat verlegt, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist. Die klassische Küche verfügt über einen praktischen Fliesenboden und bietet ausreichend Platz für eine funktionale und zugleich gemütliche Küchengestaltung.

Schöne helles 1 Zimmer Apartment mit Terrasse und Gartenanteil in ruhiger parkähnlicher Wohnanlage in Stadtfeld West. Das Apartment ist mit neuen hochwertigen möbeln ausgestattet. Das große Boxspringbett ist optisch vom Wohnraum durch einen großen Raumteiler mit vielen Fächern und Schubladen für Stauraum vom Wohnbereich abgetrennt. Neben dem Bett befindet sich ein großer Schreibtisch mit Drehstuhl, an dem sich hervorragend arbeiten lässt.

Von hier aus gelangst du auf den großzügigen Balkon, der geschickt als Überdachung für den Freisitz dient und optisch durch den Übereck-Erker harmonisch in das Gesamtbild integriert ist. Dieser Erker erweitert deinen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss auf über 43 Quadratmeter und schafft somit ein lichtdurchflutetes, offenes Raumgefühl, das du nach deinen Wünschen gestalten kannst.

Zusammenfassend bietet dieses Mehrfamilienhaus eine interessante Kombination aus gepflegtem Zustand, zeitgemäßer Ausstattung und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Durch die regelmäßigen Modernisierungen ist das Gebäude technisch und optisch auf einem aktuellen Stand. Ein aktuelles Gutachten zum Objekt liegt vor. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorteilen dieses Mehrfamilienhauses zu überzeugen und weitere Informationen zu erhalten.