Immobilie - Immobilien kaufen in Magdeburg Immobilie

1063490 Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1910 im beliebten Ortsteil Cracau von Magdeburg eignet sich ideal für Projektentwickler und vorausschauende Bestandshalter. Die Immobilie auf einem ca. 461 m² großen Grundstück ist aktuell leerstehend und in einem sanierungsbedürftigen Zustand, jedoch mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial. Einige Bestandteile wurden bereits erneuert, jedoch nicht zu Ende gemacht.

1063490 Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1910 im beliebten Ortsteil Cracau von Magdeburg eignet sich ideal für Projektentwickler und vorausschauende Bestandshalter. Die Immobilie auf einem ca. 461 m² großen Grundstück ist aktuell leerstehend und in einem sanierungsbedürftigen Zustand, jedoch mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial. Einige Bestandteile wurden bereits erneuert, jedoch nicht zu Ende gemacht.

Zur Wohnung gehört außerdem ein zugeordneter Abstellbereich auf dem Dachboden, welcher zusätzliche Staufläche bietet. Die Immobilie wurde stets sorgsam instand gehalten und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Aktuell ist die Wohnung in einen Mietpool eingebunden - für eine monatliche Vergütung von ca. 29,75 €.

Die zahlreichen aktuellen Großbaustellen zeigen: Hier wird Zukunft gebaut - mit moderner Infrastruktur, wachsender Wirtschaftskraft und starkem Rückhalt aus Politik und Wissenschaft geht es weiter voran. Für Investoren auch für gebraucht Immobilien bietet die Landeshauptstadt ein hervorragendes Timing: Wer jetzt investiert, setzt auf einen Standort, der seine Nachhaltigkeit schon längst bewiesen hat - zum Leben, Arbeiten und Wachsen.

Im Erdgeschoss desselben Objektes steht ebenfalls eine weitere 2-Raumwohnung zum Verkauf. Fragen Sie gern bei uns nach! In der gesamten Immobilie herrscht eine sehr ruhige, sichere und familiäre Atmosphäre. Die Unterlagen zur Wohnung und Eigentümergemeinschaft liegen vollständig vor.

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie für Ihre große Familie? Oder für Sie ist das Thema Generationenwohnen spannend? Dann ist dieses Angebot sicher interessant für Sie. Unser Angebot umfasst ein Mehrfamilienhaus, das sich auf einem großen Grundstück mit Garage, Terrasse und einem schönen grünen Garten erstreckt.

Zur Eigentumswohnung gehören noch 2 Stellplätze die im Kaufpreis mit enthalten sind. Durch die Vorzüge dieser Immobilie können Paare, Singles und Senioren hier einen hohen Wohnkomfort genießen. Die Wohnung eignet sich ebenso ideal als Kapitalanlage. Die ETW befindet sich in einem vollmöblierten und sofort bezugsfähigen und/oder vermietbaren Zustand.

Was wir für Sie tun: * Analyse Ihrer aktuellen finanziellen Situation * Vergleich verschiedener Finanzierungsmöglichkeiten * Ermittlung der günstigsten Zinsen und Konditionen * Beratung zu Förderprogrammen und staatlichen Zuschüssen * Unterstützung bei der Auswahl des passenden Kreditgebers Ihre Vorteile: * Kostenlose und unverbindliche Beratung * Zugang zu einem breiten Bankennetzwerk * Transparente Darstellung aller Optionen Das hier gezeigte Haus ist nur ein Beispiel und repräsentiert lediglich eine von vielen individuell gestalteten, massivgebauten Immobilien, die wir realisieren. Jedes unserer Häuser wird nach den Wünschen, Bedürfnissen und Vorstellungen unserer Kunden geplant und gebaut. Dabei legen wir besonderen Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine persönliche Note, sodass jedes Zuhause einzigartig wird.

Was wir für Sie tun: * Analyse Ihrer aktuellen finanziellen Situation * Vergleich verschiedener Finanzierungsmöglichkeiten * Ermittlung der günstigsten Zinsen und Konditionen * Beratung zu Förderprogrammen und staatlichen Zuschüssen * Unterstützung bei der Auswahl des passenden Kreditgebers Ihre Vorteile: * Kostenlose und unverbindliche Beratung * Zugang zu einem breiten Bankennetzwerk * Transparente Darstellung aller Optionen Das hier gezeigte Haus ist nur ein Beispiel und repräsentiert lediglich eine von vielen individuell gestalteten, massivgebauten Immobilien, die wir realisieren. Jedes unserer Häuser wird nach den Wünschen, Bedürfnissen und Vorstellungen unserer Kunden geplant und gebaut. Dabei legen wir besonderen Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine persönliche Note, sodass jedes Zuhause einzigartig wird.

Insgesamt stehen fünf Zimmer auf ca. 95 m Wohnfläche zur Verfügung. Daneben stehen ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC in der Immobilie bereit. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Die Immobilie ist vollunterkellert und weist einen sehr guten Zustand auf, der Dachboden könnte für zusätzlichen Wohnraum ausgebaut werden.

Die zentrale Lage in der City ermöglicht Ihnen Zugang zu einer Vielzahl infrastrukturellen Vorteilen. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Erwirtschaftet wird durch die bestehende Vermietung eine Jahresnettokaltmiete von ca. 3.348,84 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 281,06 €. Im 1. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von etwa 58 m² und 2 Zimmer, Küche, Abstellraum und ein Tageslichtbad.

Ein charmantes Zuhause für alle, die eine erstklassige Lage, ein behagliches Wohnumfeld und Platz für individuelle Entfaltung schätzen. Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.

Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Wohnen mit Geschichte und Stil in der begehrten Alte Neustadt zu erleben. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

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Grundstücksfläche: 619 m² . 5 Zimmer Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer eleganten, im Jahr 2022 erbauten Stadtvilla in Magdeburg, die modernen Wohnkomfort mit stilvoller Architektur und viel Platz für die ganze Familie verbindet. Diese Immobilie vereint hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück zu einem Wohntraum, der kaum Wünsche offenlässt. Mit einer Wohnfläche von 118,18 m² auf einem großzügigen Grundstück von 619 m² bietet das Einfamilienhaus ausreichend Raum zur Entfaltung - innen wie außen.

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Was wir für Sie tun: * Analyse Ihrer aktuellen finanziellen Situation * Vergleich verschiedener Finanzierungsmöglichkeiten * Ermittlung der günstigsten Zinsen und Konditionen * Beratung zu Förderprogrammen und staatlichen Zuschüssen * Unterstützung bei der Auswahl des passenden Kreditgebers Ihre Vorteile: * Kostenlose und unverbindliche Beratung * Zugang zu einem breiten Bankennetzwerk * Transparente Darstellung aller Optionen Das hier gezeigte Haus ist nur ein Beispiel und repräsentiert lediglich eine von vielen individuell gestalteten, massivgebauten Immobilien, die wir realisieren. Jedes unserer Häuser wird nach den Wünschen, Bedürfnissen und Vorstellungen unserer Kunden geplant und gebaut. Dabei legen wir besonderen Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine persönliche Note, sodass jedes Zuhause einzigartig wird.

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