markt.de Kostenlose Kleinanzeigen Lüneburg Logo
Lüneburg
0 km
/5

Vom Feinsten: Baugrundstück in bester Wohnlage von Häcklingen (ohne Altbestand)

1.650.000 €
Festpreis
22.02.2024
21335 Lüneburg
Lage: Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im östlichen Teil des Stadtteils Häcklingen. Die Nachbarschaftsbebauung setzt sich zusammen aus ansprechenden Einfamilienhäusern. Häcklingen liegt im Süden Lüneburgs. Die Innenstadt ist rd. sechs Kilometer entfernt und somit schnell mit dem Rad anzufahren. Der Stadtteil hat vieles zu bieten: Eine Bäckerei, ein italienisches Restaurant, eine Buchhandlung, einen Naturkostladen, einen Friseur u.v.m.. Auch für die Kinder ist gesorgt: Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule, die seit Februar 2019 ein offenes Ganztagsangebot bietet, sind innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen. Alle weiterführenden Schulen in Form von Oberschulen, Gymnasien und berufsbildenden Schulen, liegen in einem Umkreis von maximal acht Kilometern und sind bequem per Rad oder Bus zu erreichen. Märkte wie Edeka, DM und Aldi befinden sich in ca. 1,8 km Entfernung. Viele weitere, nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Lüneburg und naher Umgebung.

Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an die B209, die A39 und die A7. Das ca. 65 km entfernte Hamburg erreichen Sie innerhalb von ca. 45 Minuten Fahrtzeit mit dem Auto. Andernfalls können Sie bequem mit dem Zug ab dem ca. 6 km entfernten ZOB in Lüneburg nach Hamburg gelangen.

Häcklingen ist das perfekte Zuhause für Menschen, welche eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Stadt benötigen, eine ruhige, grüne Lage jedoch nicht missen möchten.
Objekt: Die Bebauung dieses Grundstücks richtet sich nach dem Bebauungsplan "Nr. 2, Sandwehe". Dieser umfasst folgende Informationen im Bereich des Grundstücks: Reines Wohngebiet, offene Bauweise, eingeschossige Bauweise, Mindestgrundstücksgröße 700 m², GRZ 0,3, GFZ 0,3. Der Bau einer 1. Etage kann unter der Maßgabe, dass diese 2/3 der Erdgeschossfläche beträgt, ermöglicht werden. Im B-Plan sind einzuhaltende Baugrenzen festgelegt, weshalb der Abstand zum Wald bei ca. 20 m liegen sollte und der vorgegebene Abstand zum linken Nachbarn 10 m beträgt. Genaueres ist derzeit in Klärung mit dem Bauamt Lüneburg. Das Grundstück ist nicht vollständig erschlossen. Strom und Wasser (sowie Gas) liegen an der anliegenden Straße. Das Grundstück ist auf der Westseite (Straßenseite) mit Buchen,- und Eichenbäumen bestückt, welche unter Bestandsschutz stehen.

Dies ist eine einmalige Gelegenheit, Ihr Bauvorhaben auf 3.451 m², in einer gut gewachsenen und idyllischen Lage, mit einer hervorragender Anbindung nach Lüneburg und Hamburg, zu errichten.

Ein Informationsgespräch kann gern vereinbart werden. Weitere Unterlagen wie z.B. den B-Plan, die Leitungspläne oder die Liegenschaftskarte lassen wir Ihnen gern auf Anfrage zukommen.
Sonstiges: Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der "Immobilie der Woche" oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende.
Stichworte: GRZ: 0,3, GFZ: 0,3
Provision: 4,76% inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche3.451,00 m²

Ähnliche Anzeigen

  • Baugrundstück mit Altbestand in Häcklingen - Lüneburg

    Lage: Herzlich Willkommen in Häcklingen, dem familienfreundlichen Stadtteil im Süd-Westen Lüneburgs!
    Wer das dörfliche Landleben liebt, auf die Nähe zur Stadt aber nicht verzichten möchte, wird sich...
    999.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    22.02.2024
    21335 Lüneburg
    Grundstücke zum Kauf
  • Baugrundstück in ruhiger Lage von Lüneburg Ebensberg - Lüneburg

    Objektbeschreibung: In beliebter Lage von Lüneburg Ebensberg wird hier ein traumhaftes Grundstück mit Altbaumbestand angeboten. Das Grundstück hat eine Größe von 663 m². Es handelt sich um ein...
    180.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    22.02.2024
    21337 Lüneburg
    Grundstücke zum Kauf
  • Ihr Traumgrundstück in Adendorf! - Adendorf

    Lage: Die Gemeinde Adendorf, am nördlichen Stadtrand der Hansestadt Lüneburg gelegen, ist mit ca. 10.200 Einwohnern die größte Gemeinde im Lüneburger Landkreis.

    Neben vielfältigen Freizeitangeboten,...
    499.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    22.02.2024
    21365 Adendorf
    Grundstücke zum Kauf
  • Traumhaftes Baugrundstück in begehrter Lage! - Adendorf

    Lage: Die Gemeinde Adendorf, am nördlichen Stadtrand der Hansestadt Lüneburg gelegen, ist mit ca. 10.200 Einwohnern die größte Gemeinde im Lüneburger Landkreis.

    Neben vielfältigen Freizeitangeboten,...
    599.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    22.02.2024
    21365 Adendorf
    Grundstücke zum Kauf
  • Idyllisches, großes Grundstück im alten Kern von Vögelsen - Vögelsen

    Lage: Eine Lage die mit vielen Vorzügen überzeugt: Idylle pur durch den umliegenden, alten Baumbestand, in der Nachbarschaft lädt ein Hofcafé zu leckeren Kaffeespezialitäten, kalten Getränken, Tee,...
    385.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    22.02.2024
    21360 Vögelsen
    Grundstücke zum Kauf

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort21335 Lüneburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.02.2024
  • Anzeigen­kennung6158e958
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf
Unsere neue Kategorie Tiervermittlung