In bevorzugter und ruhiger Lage von Lüdenscheid liegt dieses gepflegte, alleinstehende Einfamilienhaus + Einliegerwohnung und sucht ab sofort neue Mieter.
Das Haus verfügt über drei Stockwerke. Im EG befindet sich der Hauseingang und der Zugang zum Keller (Vorratskammer, Waschküche, Heizungsraum, Werkstatt und Garage). Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Dort befindet sich das Herzstück dieser Immobilie mit einem großzügigem Wohnzimmer mit offenem Kamin. Das Wohnzimmer bietet durch eine große Fensterfront mit Ausgang zum Balkon einen wunderbaren Ausblick über Lüdenscheid. Über den Essbereich gelangt man zur Küche (mit EBK inklusive Einbaugeräte: Kühlschrank, Spülmaschine, Ofen+Herd, Mikrowelle). Auf gleicher Ebene befindet sich das Gäste-WC. Über eine Schiebetür gelangt man zum Garten mit großer überdachter Terrasse. Im Garten ist ein charmant ausgebautes Gartenhäuschen mit eingebauter Sitzecke, Kühlschrank, etc, das zu geselligem Beisammensein einlädt. Im 2. Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich mit 4 Zimmern und einem großzügigem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Darüber liegt ein begehbarer, ausgebauter Dachboden, der sich als Lager- oder Hobbyraum anbietet.
Neben dem Hauseingang liegt der Eingang zu der Einliegerwohnung. Diese weist neben einer Wohnfläche von ca. 30 m² ein Bad mit Dusche und einer Küche mit EBK auf. Der angegebene Kaltmietpreis gilt für das EFH (1.390€). Die Kaltmiete für die Einliegerwohnung beträgt 265€. Die Mietpreise verstehen sich zzgl. Nebenkosten und Heizkosten. Das Einfamilienhaus kann komplett - inkl. der Einliegerwohnung - angemietet werden oder von zwei separaten Parteien. Das Haus hat eine Garage mit ferngesteuertem Rolltor für einen PKW und zwei weitere Stellplätze.
Zusätzlich befindet sich um das Haus herum ein großzügiger und gepflegter Garten, der natürlich mitbenutzt werden kann und gepflegt werden soll. Die großflächige Terrasse lädt zum Verweilen und Sonnen ein.
Im Jahr 2022 wurden die Böden im 1. und 2. OG erneuert. In Kürze wird ein neues Balkongeländer installiert.
Die Vermietung erfolgt von privat - es fallen keine Maklerkosten an.
Ausstattung
-Offener Kamin im Wohnzimmer
-ausgebautes Gartenhäuschen mit eingebauter Sitzecke
-großer Garten
-überdachte Terrasse
-Balkon mit Markise
-alarmgesichertes Gebäude
