1.300,00 €
Nettokaltmiete
26.04.2024
51688 Wipperfürth (Hansestadt)
Lage: Das Wohnhaus befindet sich in Wipperfürth Friedrichsthal in einem gewachsenen Wohngebiet. Insbesondere die naturnahe Lage unweit der Stadt und das Große Grundstück fallen hierbei besonders positiv auf. Wipperfürth ist die älteste Stadt im Bergischen Land und liegt etwa 40 Km nordöstlich von Köln an der Wupper und darf seit 2012 den Zusatz Hansestadt tragen. Es ist eine Stadt mit mehr als 21.000 Einwohnern und einer gesunden Wirtschaftsstruktur mit vornehmlich mittelständigen Betrieben. Als Behördenzentrum bietet die Stadt eine Dienststelle des Arbeitsamtes, des Amtsgerichtes sowie des Finanzamtes und eine Prüfstelle des TÜV. Die sechs Grundschulen, die Hauptschule, die Realschule sowie die zwei Gymnasien und das Berufskolleg Oberberg werden Tag für Tag von mehr als 5.000 Schülern besucht und in den insgesamt 14 Kindergärten finden auch die kleinsten Bürger der Stadt Ihren Betreuungsplatz. Das moderne Krankenhaus in Trägerschaft der Helios sowie das Angebot von mehr als einem Dutzend Facharztpraxen, die vielfältigen Kulturellen Angebote und die zahlreichen Vereine verschiedenster Ausrichtung und die Einkaufsstadt mit allen Angeboten des täglichen Bedarfs machen Wipperfürth zu einem attraktiven Wohnort.
Ausstattung: Das Objekt wurde für die Eigennutzung errichtet und verfügt dementsprechend über eine hochwertige Ausstattung. Die Böden sind teilweise gefliest und teilweise mit einem Laminatboden ausgelegt und die Türen sind sowohl in Holz als auch in Glas ausgeführt. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohn- und Schlafräume sowie die Küche und das WC. Der hinter dem Haus befindliche Balkon mit einem herrlichen Blick in den Garten und den dahinterliegenden Wald lässt sich direkt vom Schlafzimmer aus erreichen. Über eine offene Treppe lässt sich das Untergeschoss erreichen, in dem sich neben dem großen Badezimmer, dass eher einer Wellnesslandschaft entspricht noch der große und beheizte Wintergarten befinden. Im Badezimmer befindet sich sowohl eine große Whirlpoolbadewanne als auch eine große Duschkabine und zusätzlich noch eine Sauna. Der Wintergarten verfügt über einen Kamin und bietet die Möglichkeit inmitten der Natur den einen oder anderen Abend zu genießen. Ebenso befinden sich auf dieser Etage noch ein weiteres Badezimmer, ein Arbeitszimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Der das Haus umgebende Garten ist liebevoll angelegt und bietet viel Platz zur Entfaltung. Aufgrund dessen, dass das gesamte Grundstück eingezäunt ist, bietet sich das Objekt vor allem für Paare mit z. B. einem Hund an. Die zum Haus gehörende Garage nebst Abstellfläche und der davor befindliche Stellplatz runden das Angebot ab.
Objekt: Das Objekt befindet sich in Wipperfürth, Teufelswiese und eignet sich hervorragend für Paare die gerne großzügig Wohnen und sich im Garten entfalten wollen. Auch die Tierhaltung ist hier unproblematisch möglich und sogar erwünscht. Die Wohnfläche erstreckt sich über insgesamt zwei Etagen und das gesamte Objekt wurde liebevoll und hochwertig errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem großen Wohnbereich die Küche sowie das WC und das Schlafzimmer, dass einen direkten Zugang zum Balkon bietet. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene eine Gäste bzw. Arbeitszimmer. Über eine offene Treppe lässt sich die untere Etage erreichen, in der sich neben dem großen Badezimmer der Wintergarten befindet. Dieser eignet sich hervorragend als zweites Wohnzimmer und bietet einen direkten Zugang zum hinter dem Haus befindlichen Garten.
Sonstiges: Aufgrund der Aufteilung ist das Objekt ausschließlich für Paare mit maximal einem Kind geeignet. Die Nutzung des Gartens verpflichtet den Mieter natürlich auch zur Pflege dessen. Sollte dies nicht gewünscht sein, wird seitens des Eigentümers ein entsprechendes Unternehmen auf Kosten des Mieters beauftragt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin, ein persönlicher Eindruck vor Ort ist durch nichts zu ersetzen.
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
