Privat - Immobilien kaufen in Lübeck Privat

Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a.

Erstbezug nach Sanierung: 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südbalkon in Travemünde Ihr Wohntraum an der Ostsee - Ideal für Eigennutzer oder Top-Kapitalanlage! Verkauf von privat, keine Maklercourtage! Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung auf Eigenland im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Travemünde. Die Wohnung wurde saniert und präsentiert sich in einem super Zustand.

Das Endreihenhaus in Fertigbauweise befindet sich in einer gut gelegenen Reihenhaussiedlung und ermöglicht Ihnen ein angenehmes und privates Wohngefühl, da es sich an der Ecke der Anlage befindet. Die Immobilie ist optimal für Käufer, die sowohl Wert auf Lage als auch auf eine schnelle Anbindung an die Innenstadt legen. Der großzügige Kellerbereich bietet viele Nutzungsmöglichkeiten - von zusätzlichem Stauraum über eine mögliche Hobbywerkstatt bis hin zu einem ausgebauten Wohnbereich.

Badezimmer mit Doppel-Regendusche und integrierter Dampfsauna - Ihre private Spa-Oase Weitere Highlights . Eigener Stellplatz auf der Parkpalette . Internationale Vermarktung durch den renommierten Vermittler Novasol . Flexible Eigennutzung: Eigentümer können ihre Wohnung bis zu 265 Tage im Jahr selbst nutzen

Das Altstadthaus verbindet historischen Charme mit dem gewissen Etwas: eine hervorragende Lage, eine besondere Wohnatmosphäre und einen privaten Innenhof, der zusätzlichen Rückzugsraum bietet. Für Liebhaber historischer Architektur und urbanen Wohnens ist dieses Objekt ein wahres Juwel - mit hoher Lebensqualität, authentischem Flair und einem unverwechselbaren Wohngefühl mitten in der UNESCO-Welterbestadt.

Auf mehreren Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 192 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als privates Domizil, exklusive Ferienresidenz oder stilvolles Gästehaus. Schon die repräsentative Auffahrt führt Sie zu diesem besonderen Anwesen. Dort empfängt Sie der einladende Eingangsbereich mit seinem unverwechselbaren Mühlenflair.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Carport-Stellplatz sowie ein privater Kellerraum sind der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Dank der praktischen Raumaufteilung und des Zuschnitts eignet sie sich auch hervorragend für eine spätere Eigennutzung - etwa für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung wurde modernisiert und bietet nun, auf ca 48,5 m² ein offenes Raumkonzept mit abgetrennten Sichtachsen. um zum einen die Großzügigkeit des Raums zu wahren und gleichzeitig private Rückzugsorte zu schaffen. So wurde ein Raumteiler zwischen dem Couch- und Schlafbereich installiert, der für eine optische Trennung sorgt und dabei Transparenz zuläßt. Auch der Essbereich und ein Schreibtisch wurden in den Wohnbereich integriert.

Für besondere Wohlfühlmomente sorgt das luxuriöse Wellnessbad mit Regendusche mit Dampffunktion sowie eine eigene Sauna - Ihre private Wellnessoase. Ein eigens der Wohnung zugeordneter Stellplatz bietet zusätzlichen Komfort. Diese Ferienwohnung vereint stilvolles Design, eine ausgezeichnete Lage und hochwertige Ausstattung - ideal für anspruchsvolle Gäste, die das gewisse Etwas und maritimes Flair zu schätzen wissen.

Als Eigentümer profitieren Sie von einem sorgenfreien Rundum-Service und der langjährigen Expertise eines etablierten Anbieters. Selbstverständlich steht Ihnen auch die private Nutzung Ihres Feriendomizils jederzeit offen - genießen Sie IHRE AUSZEIT am Meer.

Ein besonderes Highlight ist das exklusive Badezimmer mit Regendusche und integrierter Dampffunktion. Abgerundet wird das Wellness-Erlebnis durch die private Sauna und den eigenen Whirlpool - ein Luxus, der Erholung und Entspannung garantiert.

Ein separater Wasch- und Technikraum sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Als besonderes Highlight ist die hochwertige Sauna der Marke KLAFS zu nennen – ein privater Wellnessbereich im eigenen Zuhause. Die Räume im Untergeschoss sind mit klassischen Heizkörpern ausgestattet und hochwertig gestaltet. Technisch befindet sich das Haus in einem gepflegten und zukunftssicheren Zustand.

Das Gebäude wurde 1975 auf einem Erbbaurechtsgrundstück erbaut und in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. Erbbaurechtsgeberin ist eine private Immobilienfirma mit Sitz in Hamburg. Direkt an das Grundstück angrenzend befinden sich die Wakenitz sowie die Wallbrechtstraße und betten das Wohnhaus in eine naturverbundene aber dennoch urbane Lage ein.

Ein zweites Bad ergänzt die durchdachte Raumaufteilung. Der eingewachsene Garten ist eine grüne Oase - gepflegt, privat und perfekt für entspannte Nachmittage an der frischen Ostseeluft. Die große Terrasse ist windgeschützt und bietet Raum für schöne Momente im Freien. Die Lage ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Besonders hervorzuheben: Die Heizungsanlage wurde erst in diesem Jahr (2025) erneuert, sodass ein wesentlicher Modernisierungsschritt bereits abgeschlossen ist. Derzeit ist das Haus für 690€ monatlich vermietet. Die Mieter haben jedoch aus privaten Gründen bereits einen langfristigen Auszug angekündigt, was dem Käufer verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, ob Eigennutzung oder Renovierung mit anschließender Neuvermietung. Energiebedarfsausweis, 55/25, H 288kWh, Gas Eckdaten • Immobilientyp: Reihenmittelhaus • Baujahr: 1955 • Wohnfläche: ca. 102 m² • Grundstücksfläche: ca. 175 m² • Zimmer: 4 • Etagen: 2 + Keller • Zustand: Sanierungsbedürftig • Heizung: Neu, Baujahr 2025 • Vermietet: Ja (690€ Kaltmiete/Monat), Mieter suchen aktuell eine Alternative • Besonderheiten: • Ruhige Sackgassenlage in Lübeck-Marli • Separater Kellereingang über den Garten • Gute Raumaufteilung • Familienfreundliche Umgebung • Das Grundstück kann optional gekauft werden.

Die gut Einbauküche ist funktional, auch wenn sie schon "einige Jahre auf dem Buckel hat". Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer privaten Terrasse, die zu geselligen Abenden im Freien einlädt. Das vollständig unterkellerte Haus bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch eine Kellerbar, die Ihre geselligen Zusammenkünfte bereichern könnte.

Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten von Miele ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Ein besonderes Highlight ist die private Sauna, die entspannende Wellness-Momente ermöglicht. Das Wellnessbadezimmer beeindruckt mit einem Whirlpool und einer ebenerdigen Doppelregen-Dampfdusche, die ein luxuriöses Duscherlebnis garantiert.

Insgesamt bietet dieses Nebengebäude vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Lebensqualität, die sowohl für berufliche als auch private Zwecke geeignet sind. Es ist eine wertvolle Ergänzung zur Hauptimmobilie und erweitert die Optionen für die Bewohner oder Nutzer erheblich.

m² Wohnfläche mit drei Zimmern, Küche und Bad. Die Dachterrasse bietet einen weiten Blick über die Umgebung und einen privaten Rückzugsort im Freien. Dieses Haus ist ein gelungenes Beispiel dafür, wie historischer Charme und moderner Wohnkomfort harmonisch miteinander verbunden werden können. Alle Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung, helle Räume und liebevoll erhaltene Details aus, die den Charakter des denkmalgeschützten Gebäudes bewahren.

Willkommen in Ihrem privaten Rückzugsort an der Ostsee! Dieses luxuriöse, ca. 46?m² große Penthouse befindet sich in einer eleganten Dünenvilla im renommierten Ferienpark Beach Bay auf dem naturbelassenen Priwall - einem der schönsten Küstenabschnitte Deutschlands.