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Diese angebotene Obergeschoßwohnung befindet sich in einem 5-Parteienhaus und wurde im Jahr 2019 energetisch kernsaniert.

Aufteilung
OG: Diele/Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Duschbad mit...

Ebenso gut geeignet ist das Objekt jedoch auch für den renditeorientierten Kapitalanleger, der hier 2 schicke Mietwohnungen schaffen möchte. Mit vorbereitenden Arbeiten wurde bereits begonnen: Die Immobilie wurde bis auf die tragenden Wände entkernt. Die ehemaligen Holzbalkendecken wurden durch massive Stahlträgerdecken ersetzt.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss: Flur und Wohn-/Esszimmer (ca. 42 m²) mit Zugang zur Terrasse (ca. 8 m²), Küche (ca. 7 m²), Abstellraum (ca. 6 m²), 2 Schlafzimmer (ca. 18 m² und ca. 13 m²), Badezimmer (ca. 7 m²)

Anliegerstraße - ebenes Grundstück - unterkellert - Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet - sehr gepflegter Zustand - Zisterne, 4.000 Liter - künstlich angelegter Bachlauf - Geräteschuppen - Gartenpavillon - große Doppelgarage - Sauna - Gartenhaus mit Steinofen - 20 Minuten bis zur A1/A8 Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Badezimmer, 2 Schlafzimmer (1 davon mit Ankleide und Wäscheabwurf), Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Gäste-WC, Küche mit Zugang zur Terrasse Obergeschoss: Diele mit Zugang zum Balkon, 1 ausgebauter Raum mit Zugang zum 2.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Niederlosheim bietet Ihnen mit 7 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 218,32 m² viel Raum für Ihre Familie und individuelle Lebensgestaltung. Auf zwei Etagen verteilen sich 5 Schlafzimmer und 2 modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Wanne, die Komfort und Funktionalität optimal vereinen. Das großzügige 541 m² Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet schafft die perfekte Basis für Ihr persönliches Wohnglück.

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Dieses gepflegte, freistehende Anwesen bietet einer jungen Familie Platz zum Entfalten aber auch für 2 Generationen gut geeignet. Im Erdgeschoß befindet sich eine Kochküche mit moderner EBK inkl., ein Ess-Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein gr. Büroraum mit Zugang zum Wintergarten. Alle Böden sind mit sehr schönen aufgearbeiteten Parkettböden ausgestattet.

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Rissenthal bietet Ihnen mit 6.0 Zimmern auf 195,50 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Familie und individuelle Bedürfnisse. Auf einem großzügigen 529 m² großen Grundstück können Sie in zwei Etagen mit 4 Schlafzimmern und 2 modernen Badezimmern wohnen. Ein Badezimmer ist mit Dusche und Wanne ausgestattet und bietet Komfort für jeden Tag. Sie haben die Möglichkeit, das Haus exakt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten - von der Raumaufteilung bis zur Wahl der Materialien.

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Niederlosheim bietet Ihnen mit 6 Zimmern auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 195,50 m² auf einem 518 m² großen Grundstück. Mit 4 Schlafzimmern und 2 modernen Badezimmern, die sowohl eine Dusche als auch eine Wanne umfassen, erfüllt es die Wünsche an Komfort und Funktionalität. Das Haus wird nach Ihren individuellen Vorstellungen geplant und gebaut - so entsteht Ihr Traumhaus genau nach Ihren Bedürfnissen und Ihrem Geschmack.

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Rissenthal bietet Ihnen 6 Zimmer auf 195,50 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Mit 4 gemütlichen Schlafzimmern und 2 modernen Badezimmern mit Dusche und Wanne ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Zuhause genau nach Ihren Bedürfnissen gestalten können.

Am Ende eines kleinen Flures erwarten uns 2 geräumige (Schlaf-)Zimmer, ebenfalls mit großen Fenstern. Ein modern eingerichtetes Tageslichtbad vervollständigt die Wohnung. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz im Außenbereich direkt am Gebäude.

Dieses Reihenmittelhaus wurde vom Eigentümer bereits umfangreich saniert, allerdings sind einige Arbeiten nicht beendet worden oder müssen nun mit der Zeit wieder angegangen werden.

Aufteilung

EG:...

Es umfasst eine Gewerbeeinheit mit großzügigen Büro- und Lagerflächen, ein Halle sowie eine Eigentümerwohnung, welche sich über das 1. und 2. Obergeschoss erstreckt. Die zur Gewerbeeinheit gehörende Halle beinhaltet eine Montagegrube für Nutzfahrzeuge. Die Ausstattung des Wohnbereichs ist sehr hochwertig und gepflegt. Die Dachterrasse rundet das Gesamtbild ab.

Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Wintergarten 2. Untergeschoss: Treppenhaus, WC, Lounge mit Zugang zum Garten und mit angrenzendem Wellnessbereich (Badezimmer mit Dampfdusche, Badewanne, Dusche, Sauna, Solarium), Küche, Keller

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse, Flur, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Dachgeschoss: Flur, Gäste-WC, Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang zur Loggia, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer

Raumaufteilung Die Wohnung im Wohnhaus (Baujahr 1955) hat folgende Aufteilung: Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von rd. 66 m2 und folgende Aufteilung: Wohn-/Esszimmer, 1 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad (mit Dusche, WC und Waschtisch), Eingangsbereich mit Diele. Das Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von rd. 62 m2 und folgende Aufteilung: 2 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad (mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch), Flur/Treppenhaus. Die Wohnung im Anbau (Baujahr 1983) hat folgende Aufteilung: Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von rd. 51 m2 und folgende Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad (mit Dusche, WC und Waschtisch), Eingangsbereich mit Diele.

Anliegerstraße - ebenes Grundstück - unterkellert - Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet - sehr gepflegter Zustand - Zisterne, 4.000 Liter - künstlich angelegter Bachlauf - Geräteschuppen - Gartenpavillon - große Doppelgarage - Sauna - Gartenhaus mit Steinofen - 20 Minuten bis zur A1/A8 Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Badezimmer, 2 Schlafzimmer (1 davon mit Ankleide und Wäscheabwurf), Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Gäste-WC, Küche mit Zugang zur Terrasse Obergeschoss: Diele mit Zugang zum Balkon, 1 ausgebauter Raum mit Zugang zum 2.

Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Wintergarten 2. Untergeschoss: Treppenhaus, WC, Lounge mit Zugang zum Garten und mit angrenzendem Wellnessbereich (Badezimmer mit Dampfdusche, Badewanne, Dusche, Sauna, Solarium), Küche, Keller