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Das Dachgeschoss überzeugt mit einem geräumigen Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer, von denen beide Zugang zu einem sonnigen Balkon bieten. Ein weiteres Zimmer, das derzeit als Kinderzimmer genutzt wird, lässt sich flexibel als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum gestalten. Im Kellergeschoss stehen ein Waschraum mit Gartenzugang, zwei Lagerräume sowie ein Heizungsraum zur Verfügung.

Besonderheiten dieser Immobile: - Anliegerstraße - ebenes Grundstück - unterkellert - Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet - sehr gepflegter Zustand - Zisterne, 4.000 Liter - künstlich angelegter Bachlauf - Geräteschuppen - Gartenpavillon - große Doppelgarage - Sauna - Gartenhaus mit Steinofen - 20 Minuten bis zur A1/A8 Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Badezimmer, 2 Schlafzimmer (1 davon mit Ankleide und Wäscheabwurf), Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Gäste-WC, Küche mit Zugang zur Terrasse Obergeschoss: Diele mit Zugang zum Balkon, 1 ausgebauter Raum mit Zugang zum 2. Balkon, weitere nicht ausgebaute Zimmer Kellergeschoss: Flur, 5 Kellerräume, Heizungs- und Öllagerraum

(m2*a) Renovierungen/Modernisierungen: 02.2023:neue Fenster (Kunststoff dreifach) 05.2022:neues Gäste-Bad mit Fußbodenheizung 2022:umfangreiche Modernisierungen im Erdgeschoss 2014:neues Dach Garage 2014:neue Küche EG 2014:Neuanlage Vorgarten 05.2013:Modernisierung Anbau unten inklusive Bad 05.2012:neue Außentreppe mit Granit (Eingang) und vieles weitere. Highlights: Gute Lage, umfangreich modernisiert, Fenster unten dreifach, teilweise elektrische Rollläden, Fußbodenheizung Bad.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen großzügigen Balkon. Ein Außen- oder Garagenstellplatz kann mit erworben werden. Weitere Pluspunkte sind die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten (Eigenbedarf oder Kapitalanlage) sowie der Vorteil, dass keine Maklerprovision anfällt. Weitere aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Webseite: www.schäferimmo.de

Hier erwarten uns 2 Schlafzimmer (eines davon ein Durchgangszimmer) und ein großer Dachspeicher, der weitere Ausbaureserve bietet. Ein großer Abstellraum im Erdgeschoss fungiert nicht nur als Schleuse zum Außenbereich, sondern bietet auch einen Zugang zum Heizungskeller mit Öllager. Die hier installierte Zentralheizung wurde erst im Jahre 2008 eingebaut und verrichtet somit noch viele Jahre zuverlässig ihren Dienst.

wie die Diele und der Abstellraum. Über die Wendeltreppe gelangen Sie in die oberste Etage mit Diele und zwei weiteren Zimmern als Kinderzimmer/Büro oder Gästezimmer geeignet. Hausgeld beträgt 57 Euro plus 170 Euro (Nebenkosten der jetzigen Mieter bis 31.05.25) Der Wohnung ist auch ein Kellerraum zugeteilt. 1 PKW-Stellplatz vor dem Haus, ein weiterer Platz direkt an der Straße.

Großzügiges Wohnen und Leben auf rund 210 Quadratmetern Schon beim Eintreten macht der große Wohn-Ess-Bereich auf sich aufmerksam. Doch der durchdachte Grundriss des Erdgeschosses bietet auf seinen ca. 210 m² Nettogrundfläche weit mehr und sorgt für eine klare Trennung zwischen dem Wohn- und Schlafbereich mit eigenem Badezimmer. Auf diese Weise kann diese Ebene auch als eigenständige Wohneinheit genutzt werden, zumal auch das Dachgeschoss auf knapp 95 m² mit einem weitläufigen Wohnbereich und zwei weiteren Zimmern, einem kleinen Bad sowie einem Abstellraum Großzügigkeit demonstriert.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine großzügige Terrasse. Ein Außen- oder Garagenstellplatz kann mit erworben werden. Weitere Pluspunkte sind die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten (Eigenbedarf oder Kapitalanlage) sowie der Vorteil, dass keine Maklerprovision anfällt. Weitere aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Webseite: www.schäferimmo.de

Diese vielseitig nutzbare Immobilie bietet Interessenten die Chance, ein Objekt zu erwerben, das sowohl für Büroarbeiten als auch für Lagerzwecke ideal geeignet ist. Zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Gewerbeimmobilie in einer stetig wachsenden Gemeinde.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Wohnparadies zu kreieren, das sowohl Gemütlichkeit als auch Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sind wir jederzeit für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Im aktuellen Planungsstadium können Sie sowohl an der Raumaufteilung als auch bei der Ausstattung der Wohnung mitwirken. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen eines Beratungstermins. Weitere Wohnungen im Haus mit Wohnflächen zwischen 78 und 106 m² stehen ebenfalls zum Verkauf. Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage. Ihre LBS Immobilien GmbH

Dieses vielseitig nutzbare Wohn und Geschäftshaus mit zwei Wohnungen auch als Ferienwohnungen nutzbar ca. 167 m² Wohnfläche, einem Gastgewerbe von ca. 195,80 m², bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause,...

Im aktuellen Planungsstadium können Sie sowohl an der Raumaufteilung als auch bei der Ausstattung der Wohnung mitwirken. Weitere Wohnungen im Haus mit Wohnflächen zwischen 78 und 106 m² stehen ebenfalls zum Verkauf. Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Objekt im Rahmen eines Beratungstermins. Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.

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Das Paket besteht aus einem großen Wohn- und Geschäftshaus vorne und einem weiteren 2-3-Familienhaus in zweiter Baureihe. Zwischen den beiden Häusern liegt eine kleine Seitenstraße. Die Grundstücke der beiden Häuser sind miteinander verbunden. Bei dem hinteren Objekt (Foto 4) handelt es sich um ein um 1948 massiv errichtetes einseitig angebautes 2-3-Familienwohnhaus mit großem Garten (evtl.

Im großzügigen Dachgeschoss, das über das vorhandene Treppenhaus erschlossen ist, ist zusätzlich hohes Ausbaupotential. Hier wäre Raum für die Schaffung von 1 oder 2 weiteren Wohnungen mit guter Sonnenausrichtung. Im Kellergeschoss der ehemaligen Traditionsgaststätte befinden sich noch die Original-Gewölbekeller und 2 Treppenaufgänge in 2 verschiedene Einheiten. Zur Rückseite öffnet sich ein sehr großzügiges Grundstück mit Ausrichtung nach Süd-Westen.

Aus diesem Grund kann es durch eine spätere Neuvermessung der Grundstücke zu einer Abweichung der Grundstücksgröße kommen.. Eine kleine Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs ist fußläufig erreichbar, weitere Einkaufsmöglichketen befinden sich in verkehrsgünstiger Nähe. Kindergarten und Schule sind ebenfalls direkt vor Ort . Das Naherholungsgebiet rund im den Stausee bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Im aktuellen Planungsstadium können Sie sowohl an der Raumaufteilung als auch bei der Ausstattung der Wohnung mitwirken. Weitere Wohnungen im Haus mit Wohnflächen zwischen 78 und 106 m² stehen ebenfalls zum Verkauf. Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Objekt im Rahmen eines Beratungstermins. Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.