Wohnfläche gesamt ca. 234 qm
1. Wohnung im 1. OG ca. 118qm
2. Wohnung im 2. OG ca. 52 qm
3. Wohnung im 2. OG ca. 62 qm
Nutzfläche ca. 100 qm
Gewerbefläche ca. 253 qm, bestehend aus 2 Ladengeschäfte sowie diversen Lagermöglichkeiten
Grundstücksfläche: ca. 200 -250 qm (wird geteilt und neu vermessen)
Aufteilung:
KG: Flur, Heizungsraum, Öllager, Lagerräume, Kellerraum
EG: Flur, Gewerberäume, WC
1. Wohnung 1. OG: Flur, Küche, drei Schlafzimmer, Abstellräume, Trockenraum, Garderobe, Balkon
2. Wohnung 2. OG: Schlafzimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Garderobe, Badezimmer
3. Wohnung 2. OG: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Flur, Küche
Ausstattung:
Öl-Zentralheizung
3 Wohneinheiten
Bodenbeläge in Fliesen und Laminat
Balkon
Hier dürfen wir ein interessantes Rendite-Objekt im Herzen von Losheim am See vorstellen.
Es umfasst eine Gewerbeeinheit mit Büro- und Lagerflächen sowie 3 Wohneinheiten.
Alle drei Wohneinheiten sind aktuell rentabel vermietet. Das Ladenlokal steht zur Vermietung frei.
Das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt. Sowohl in den 1950erJahren als auch gegen Ende der 1980er Jahre wurden umfangreichen Umbauten umgesetzt.
Das Anwesen gehört zu einem Ensemble mit insgesamt drei Objekten in Verbindung mit einem ca. 340 qm großen Werkstatthallenbereich.
Aus diesem Grund kann es durch eine spätere Neuvermessung der Grundstücke zu einer Abweichung der Grundstücksgröße kommen..
Eine kleine Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs ist fußläufig erreichbar, weitere Einkaufsmöglichketen befinden sich in verkehrsgünstiger Nähe.
Kindergarten und Schule sind ebenfalls direkt vor Ort .
Das Naherholungsgebiet rund im den Stausee bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
