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Schwalbennest Einzelstück
Luftw.
guter Erhaltungszustand
Versandkosten 5,00 Euro
Privatverkauf, keine Garantie oder Rücknahme

Grüne Teufel
Die Deutsche Fallschirmtruppe 1939 - 1945
Jean Yves Nasse
143 Seiten , viele Abbildungen
Namen Eintrag vorne im Buch
Versand 7,00 Euro
Privatverkauf, keine Garantie oder Rücknahme

Die deutsche Fallschirmtruppe
Einsätze auf Kriegsschauplätzen im Osten und Westen
Hans Martin Stimpel
Kleiner Eintrag auf einer Seite vorhanden
692 Seiten
Verlag Mittler & Sohn 2001
Versand 7,00...

Mützenabzeichen Bodenfund Ustascha aus Nachlass
Erhaltungszustand siehe Fotos
Versand 5,00 Euro
Privatverkauf, keine Garantie, keine Rücknahme

Gut erhaltenes Schriftstück / Urkunde abzugeben
Erhaltung siehe Bilder
Versand 5,50 Euro
Privatverkauf, keine Garantie oder Rücknahme

Verband Deutsches Afrika Korps
13. Bundestreffen in Mannheim 1975
Textstellen mit Textmarker angestrichen
90 Seiten
Versand 2,50 Euro
Privatverkauf, keine Garantie oder Rücknahme

Fotografie Postkarte RKT Halder
Gebrauchsspuren vorhanden
Versand 3,50 Euro
Privatverkauf, keine Garantie oder Rücknahme

nur Abholung möglich: -Trolley/Koffer 84 cm 57 x 32 cm mit 130 ltr. Volumen - Farbe beige -Gewicht ca. 5 kg - mit 4 Rollen - 2 Tragegriffe - 1 Teleskopgriff ausziehbar - TSA Schließzylinder (geeignet für Reisen in die USA) - gefüttertes Hauptfach mit elastischen Bändern und Zwischenwand mit Netztasche  

Die gepflegte Außenanlage rundet das harmonische Gesamtbild ab und sorgt für eine hohe Lebensqualität im eigenen Zuhause. Dank der barrierefreien Bauweise eignet sich die Wohnung ideal für Menschen, die ein komfortables und uneingeschränkt zugängliches Zuhause suchen. Alle Räumlichkeiten sind ohne Hindernisse erreichbar, wodurch die Wohnung nicht nur für Familien, sondern auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität bestens geeignet ist.

In den letzten drei Jahren wurde das gesamte Haus aufwendig und komplett kernsaniert - inklusive hochwertiger Ausstattung mit durchdachten Details. Ein Wohntraum mit Charakter: Im Erdgeschoss erwarten Sie drei großzügige Zimmer, ein elegantes Badezimmer sowie eine moderne, offene Küche. Das absolute Highlight: das stilvolle Kaminzimmer, das Sie direkt vom Wohn- und Essbereich aus betreten. Hier trifft nostalgischer Charme auf moderne Eleganz.

Das im Jahr 1984 erbaute Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Senioren oder Menschen mit besonderen Mobilitätsanforderungen ein angenehmes Wohnen ermöglicht. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der großzügige Wohnbereich schafft durch seine offene Gestaltung eine freundliche Atmosphäre und wird durch einen einladenden Wintergarten ergänzt.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss mit einem Elternschlafzimmer, einem weiteren großzügigen Zimmer sowie einem daran angeschlossenen Kinderzimmer. Ein Badezimmer und ein kleiner Balkon mit Blick ins Grüne runden das Obergeschoss ab. Die Immobilie wird durch eine Warmluftheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über elektronische Durchlauferhitzer - eine praktische Lösung mit niedrigen Vorlauftemperaturen und unkomplizierter Wartung.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Lohmar, das auf einem großzügigen Grundstück von rund 866 m² liegt. Die 1956 erbaute Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m², verteilt auf fünf Zimmer, das Erdgeschoss sowie ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Beim Betreten des Hauses gelangt man in die Diele, von der aus sich die Ebene aufteilt. Das Erdgeschoss umfasst zwei offen geschnittene Wohn- und Esszimmer sowie eine anliegende Küche.

sorgen für ein angenehmes Lichtambiente und bieten gleichzeitig Zugang auf die sonnige Terrasse mit Bepflanzung nach eigenem Wunsch und den persönlichen Vorstellungen. Auf der rechten Seite der Wohnung befindet sich das ca. 17 qm große Schlafzimmer nebst Ankleide und/oder Homeoffice. Abgerundet wird die Wohnung durch ein großes und modern ausgestattetes Badezimmer. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum zugeordnet.

Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre großzügigen Räume, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Zimmern für ein angenehmes Wohnklima, während eine energieeffiziente Erdwärmepumpe und elektrische Rollläden modernsten Komfort bieten. ?? Das Haus wurde mit Blick auf Nachhaltigkeit geplant und erreicht die Energieeffizienzklasse A+, was für niedrige Energiekosten sorgt. ??

Der lichtdurchflutete Wohnraum bietet einen direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse sowie zum nahezu uneinsehbaren Garten, der mit seiner liebevollen Gestaltung das Herz jedes Gartenliebhabers höherschlagen lässt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein vielseitig nutzbares Zimmer, ein großes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Über eine solide Betontreppe führt der Weg ins Untergeschoss, das mit zwei weiteren geräumigen und hellen Zimmern zusätzlichen Wohnraum bietet.

Gebäudeaufteilung: Das Gebäude umfasst derzeit vier separate Wohneinheiten mit vielseitiger Nutzbarkeit: Dachgeschoss: Großzügige Wohnung (109 m²), 2022 umfassend renoviert Atemberaubender, unverbaubarer Blick in das naturbelassene Naafbachtal und die Rheinebene Obergeschoss: Zwei kleinere vermietete Wohneinheiten Großer Flur mit Durchgangsraum Kleine Werkstatt Eine der Wohnungen erhielt 2022 einen neuen Fußboden, wobei die historischen Dielen erhalten blieben Erdgeschoss: Aktuell als Gastronomiefläche genutzt, jedoch hervorragend für den Umbau zu einer großzügigen Wohnung geeignet Derzeit nicht vermietet Grundstück: 1.190 m² Grundstücksfläche mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten Hochwassersichere Lage Bestehende Mietverhältnisse in den oberen Etagen bieten attraktive Einnahmemöglichkeiten Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Aktuelle Mieteinahme: Kaltmiete 310,00 Euro + 130,00 Euro Nebenkosten 50,00 Euro TG-Stellpatz Dies entspricht bei 2 Appartements einer Mieteinnahme von ca. 8.000,00 Euro im Jahr.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 205 m² verteilt auf zwei Wohneinheiten und eine Gewerbefläche bietet es eine attraktive Renditemöglichkeit. Die Wohneinheiten bestehen aus zwei 3-Zimmer-Wohnungen. Das Grundstück ist 359 m² groß. Details zu den Mieteinheiten: Erdgeschoss (Ladenlokal, 75 m²) 850,0 € Kaltmiete (11,33 € pro m²) 1. Obergeschoss (3 Zimmer, 75 m²) 540,0 € Kaltmiete (7,20 € pro m²).

Die schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre über 3 Treppenstufen) eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. In der regelmäßig renovierten Einheit verteilen sich gut 69 m² Wohnfläche auf Diele, Küche, Flur, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Bad.