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Zwei weitläufige Kinderzimmer - auf Wunsch auch drei möglich -, ein Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur Ankleide sowie ein separates Büro oder Gästezimmer im Erdgeschoss sorgen dafür, dass jeder seinen eigenen Bereich genießen kann. Das Grundstück ist exklusiv für Sie reserviert und nahezu sofort bezugsfertig, inklusive aller erforderlichen Tiefbauarbeiten sowie der Baunebenkosten.

Im Bereich des gepflasterten Vorplatzes wurde eine Lademöglichkeit für Ihr E-Auto installiert. Die historischen Steinfassade mit dem großen Holzbogenfenster im Erdgeschoß vermitteln bereits beim ersten Blick eine besondere Atmosphäre - traditionell und zugleich modern, ein Zuhause zum Wohlfühlen und kreativem Wirken.

Sehr gepflegtes und laufend modernisiertes Reihenmittelhaus (Köchlinhaus) nach Vereinbarung zu verkaufen. Haus besteht aus zwei Vollgeschossen, Dachgeschoss und Kellergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Im 1. OG befinden sich Elternschlafzimmer und Kinderzimmer, weiter oben, im Dachgeschoss ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie ein weiteres Schlafzimmer.

Das durchdachte Hauskonzept bietet Ihnen auf 131 m² ein großzügiges Raumangebot mit einem hellen Wohn- und Essbereich sowie einer offenen oder auf Wunsch separierbaren Küche. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein Gäste-WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Im Obergeschoss stehen Ihnen vier Räume zur Verfügung: drei gemütliche Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer, ideal für Familien.

Durch den fehlenden Denkmalschutz bestehen flexible Gestaltungsmöglichkeiten für zukünftige Maßnahmen. Erdgeschoss Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Ein großzügiges Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Der offene Koch- und Essbereich schafft eine funktionale und kommunikative Wohnsituation mit direktem Zugang zur Laube.

Ein schmaler Eingangsbereich mit rechter Hand nach oben verlaufender Holztreppe, ein kleines Bad, ein geräumiges Wohnzimmer und eine kleine Wohnküche befinden sich im Erdgeschoss. Auf der oberen Etage ist ein weiteres Bad vorhanden sowie zwei Schlafräume. Auf dieser Ebene wurde die Scheune zu einem großen Wintergarten ausgebaut.

Den Bewohnern steht eine Gemeinschaftsküche sowie ein Badezimmer im Obergeschoss zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC. Für den Anschluss einer Waschmaschine ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Darüber hinaus bietet das Haus Kellerräume mit zusätzlichem Stauraum. Außenstellplätze können bei Bedarf separat angemietet werden.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Familienfreundlichkeit und Wohnkomfort im Mittelpunkt stehen. Im Erdgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, einen Heizungsraum sowie einen praktischen Kellerraum.

Durch grundlegende Renovierungsmaßnahmen kann Ihr neues Zuhause jedoch wieder in neuem Glanz erstrahlen. Über eine überdachte Terrasse und einen Eingangsvorbau gelangen Sie ins Haus. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, die Küche, das Badezimmer, der Essbereich sowie das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer erreichen Sie den Balkon mit Blick in den Garten und angrenzenden Wald. Im Kellergeschoss finden Sie neben dem Keller- und Heizraum drei weitere Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Duschbad vor.

Diese moderne und großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Auf ca. 117 m² Wohnfläche erwartet Sie ein komfortables Zuhause mit stilvollem Wohnambiente.

Gasheizung mit Solarthermie-Unterstützung (Baujahr 2009) und Energieeffizienzklasse A Die Raumaufteilung im Überblick: Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, der direkte Zugang zur Garage sowie der Kellerbereich mit praktischen Abstellmöglichkeiten. Das erste Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier erwarten Sie der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, die moderne Küche sowie ein Duschbad.

Die Fenster wurden 2018 überwiegend durch moderne, dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Immobilie verfügt derzeit über drei Wohneinheiten: Erdgeschoss 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,19 m² Wohnfläche Obergeschoss 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,69 m² Wohnfläche Dachgeschoss 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,84 m² Wohnfläche Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

Ein Gartenhäuschen, eine Grillstelle sowie eine praktische Regenwasserzisterne zur Bewässerung runden das vielfältige Außenangebot ab - ein echtes Paradies für Kinder und Gartenliebhaber. Großzügiges Wohnen auf mehreren Ebenen Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit ca. 43 m² - der perfekte Mittelpunkt für gemeinsame Stunden. Die vorhandene Küche bietet Entwicklungspotenzial und kann bei Bedarf erweitert oder zum Wohnbereich geöffnet werden.

Die erhöhte Position garantiert einen weiten Blick über die Landschaft bis hin zum Horizont - ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue fasziniert und diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem macht. Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 227 m², verteilt auf Erdgeschoss und Untergeschoss, und überzeugt durch eine klare architektonische Handschrift sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Großzügige Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.

Obergeschoss bewohnt, entsprechend haben das Erd- und Dachgeschoss höheren Investitionsbedarf. Das Erdgeschoss diente zeitweise als Büro und Lager. Die Immobilie wurde 1932 erbaut und 1986 durch einen Anbau erweitert. Das Gebäude teilt sich wie folgt auf: ERDGESCHOSS ca. 55,70 m² Flur Küche Zimmer Zimmer Zimmer mit Wasseranschluss (evtl. für Badeinbau) WC im Außenbereich (ehemalige Laube) OBERGESCHOSS ca. 101,92 m² Diele Flur Bad: Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, Waschmaschinenanschluss mit Fenster Küche Schlafzimmer Gäste-WC Wohn- und Essbereich mit offenen Kamin und Zugang zum Balkon Zimmer für Büro | Kind | Gast DACHGESCHOSS ca. 68,18 m² Flur Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Zimmer für Büro | Kind | Gast Laube mit Duschbad, WC und Waschmaschinenanschluss UNTERGESCHOSS 4 Kellerräume Der Garten ist komplett eingezäunt und mit blühenden Sträuchern bepflanzt.

Auf rund 98 m² Wohnfläche, verteilt über drei Ebenen, verbindet das Haus modernes Design mit funktionaler Alltagstauglichkeit. Das Erdgeschoss bildet mit seinem offenen Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die hochwertige Einbauküche schafft einen stilvollen Rahmen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein neu gestaltetes Tageslichtbad mit bodenebener Regendusche, Doppelwaschbecken und moderner Ausstattung.

Die Immobilie umfasst drei Wohnungen mit 10 Zimmer und 2 Badezimmer und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für die Vermietung an unterschiedliche Haushaltsgrößen oder als Mehrgenerationenkonzept. Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell vermietet. Der Zugang erfolgt über den Hauseingang in das Treppenhaus. Von hier aus sind die Einheiten bzw. Etagen klar erschlossen, was eine übersichtliche Bewirtschaftung unterstützt.

Dieses charmante und gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1984 bietet mit rund 98 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ein behagliches Wohngefühl und überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre und die gefragte Lage im beliebten Lörracher Stadtteil Tumringen. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die einladende Wohnqualität. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der mit seinem offenen Schnitt und dem Zugang zum sonnigen Balkon das Herz des Hauses bildet - ideal zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen.

Ergänzt wird das Angebot durch Außenstellplätze sowie eine Garage, die komfortable Parkmöglichkeiten für Bewohner oder Besucher gewährleisten. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind derzeit befristet vermietet und bieten einem zukünftigen Eigentümer nach Ablauf der Mietverhältnisse flexible Gestaltungsmöglichkeiten hinsichtlich Eigennutzung oder Neuvermietung.

Diele, 2 große Hobbyräume mit Tageslicht, separater Heizungs- und Trockenraum, ein weiterer großer Kellerraum unter dem Carport. Erdgeschoss: Im Eingangsbereich das außenliegende separate Gäste-WC, daran angrenzend ein Abstellraum. Großzügige Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, sowie Zugang auf den Balkon. Obergeschoss: Zwei helle Kinderzimmer, außerdem großes Elternschlafzimmer und entsprechendes Bad.